Купить недвижимость в Швейцарии: 3 объекта на продажу в каталоге, цены от 3 500 000 €, фотографии

Инвестиции в недвижимость Швейцарии

Обзор

Цены

Районы

Продажа

Купить недвижимость в Швейцарии

Инвесторов, принимающих решение купить недвижимость в Швейцарии, привлекают, прежде всего, следующие факторы: стабильность рынка, экономики и политической ситуации, высокий ВВП, отсутствие коррупции, низкий уровень безработицы, высокий уровень образования, развитие производства. Покупка недвижимости в Швейцарии является одной из самых востребованных опций для инвестиций. При этом самым популярным видом среди европейских и азиатских инвесторов являются альпийские шале, расположенные в живописных уголках. Рентабельность этого вида в последние годы неуклонно растет. Помимо этого, туризм – один из ведущих секторов экономики Швейцарии. Горнолыжные курорты ежегодно приносят стране огромные доходы, а поток туристов с каждым разом увеличивается. Поэтому покупка в туристическом месте очень востребована среди инвесторов и позволяет получать стабильный доход при минимальных рисках. Дело в том, что даже если экономическая ситуация в стране ухудшится, альпийская недвижимость всегда будет пользоваться спросом.

Цены

Цены на недвижимость в Швейцарии по результатам последних аналитических данных составляют €9936 за кв.м в центре города и €6990 – за его пределами. Цены разнятся от кантона к кантону. Самые дорогие кантоны – Базель и Женева, а самые доступные – Ури, Гларус, Обвальден, Тургау, Аппенцелль-Иннерроден.

Самая высокая стоимость – в Женеве (€11 486 – в центре и €8316 – за его пределами). Самое престижное жилье расположено на побережье Женевского озера. Несмотря на очень высокие цены, спрос на нее огромен. Гораздо более доступные варианты по ценам можно найти в небольших городах, которые расположены неподалеку от Женевы (Коллонж, Колоньи, Шампель, Бельрив). Минимальная стоимость коттеджа в Альпах составляет €1 млн. Апартаменты на территории крупных курортов стоят около €10 – €15 млн.

Где купить недвижимость в Швейцарии?

В первую очередь надо понимать, что покупка процесс не легкий из-за высоких цен и ограниченного предложения. Цюрих и Женева – наиболее привлекательные города для покупки. Однако для того, чтобы купить недвижимость в в Цюрихе и Женеве, надо быть резидентом этой страны.

Ограничения на покупку для иностранцев существуют также в некоторых кантонах. Для покупки для иностранцев необходимо получить разрешение, которое придется ждать около двух лет. Однако, если недвижимость принадлежит нерезиденту, такое разрешение не нужно.

Цюрих – университетский город, здесь расположено целых 20 вузов. Поэтому недвижимость здесь можно сдавать в аренду студентам. С 2019 года значительно улучшились условия ипотечного кредитования: средняя ставка по ипотеке на 20 лет составляет 1,84% годовых, а ипотеку на 10 лет можно взять под 0,99% годовых.

Также, следует также принять во внимание бюджет, которым вы располагаете, так как, как мы уже упоминали, цены разнятся в зависимости от города и кантона: от самых престижных и дорогих квадратных метров на побережье Женевского озера до более доступных в небольших городах.

Выбор всегда за вами, мы же в компании JustReal всегда готовы помочь вам инвестировать ваши средства выгодно и без риска!

Продажа недвижимости в Швейцарии

Продажа недвижимости в Швейцарии – разрешена только резидентам страны. Что касается нерезидентов, для них покупка жилья может быть сопряжена с большими трудностями. Более простая процедура продажи – только в туристических местах. Там можно купить апартаменты, предназначенные для использования как "второй дом".

Мы рекомендуем покупать квартиры в Швейцарии в туристических резиденциях или предварительно получить вид на жительство. Также некоторые трудности подстерегают потенциального иностранного инвестора и в целом по отношению к рынку, ведь рынок продажи в Швейцарии не очень большой, и в основном состоит из вторичного жилого фонда.

Но мы в компании JustReal прекрасно понимаем, что ваша мечта о жизни в одной из самых благополучных стран мира должна быть превыше всех трудностей, поэтому всегда готовы помочь подобрать подходящие варианты продажи недвижимости в Швейцарии и сопроводить вас на всех этапах заключения сделки!

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Только проверенные и реальные объекты
Комиссия 0%
Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

Услуги JustReal в Швейцарии

Получение ВНЖ в Швейцарии для состоятельных граждан

Компания JustReal окажет вам профессиональную помощь в приобретении недвижимости в Швейцарии, а также получении ВНЖ путем уплаты аккордного налога или инвестиций в бизнес. Благодаря сотрудничеству с надежными партнерами в Швейцарии и работе на внутреннем рынке мы обладаем наиболее полной и актуальной информацией о недвижимости и получении вида на жительство во всех кантонах, что способствует наиболее эффективному решению вопросов наших клиентов.

Наши услуги: подробная консультация по выбору недвижимости и кантона со всеми его особенностями, подбор объектов на основании ваших предпочтений, помощь в составлении заявки в Кантональный совет для получения вида на жительство, юридические и бухгалтерские услуги, полное сопровождение сделки купли-продажи и постпродажное обслуживание объекта при необходимости.

Экспертное мнение

Покупая недвижимость в Швейцарии, многие задумываются о получении ВНЖ в этой экономически стабильной и социально благополучной стране. Получение резиденции в Швейцарии возможно при уплате ежегодного аккордного налога размером от 110 000 € в выбранном для проживания кантоне. Однако власти кантонов устанавливают ряд ограничений и правил для иностранных покупателей недвижимости, как и законодательство страны.

Ввиду этого покупка недвижимости представляет собой сложный процесс, в котором обязательно участие компетентных юристов и риелторов. Благодаря сотрудничеству со швейцарскими юридическими и риелторскими компаниями – нашими надежными партнерами, мы поможем вам не только купить недвижимость в Швейцарии, но и решить все вопросы с получением резиденции и переездом вашей семьи.