JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Квартиры и апартаменты в Черногории

Найдено
296 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Черногория
  • Герцег-Нови и окрестности
  • Кумбор
165 000
Площадь
135 м2
Спален
2
Расстояние до моря
500 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Пржно
179 000
Площадь
94 м2
Спален
2
Расстояние до моря
150 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Пржно
199 000
Площадь
106 м2
Спален
2
Расстояние до моря
150 м
  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Тиват
179 000
Площадь
93 м2
Спален
2
Расстояние до моря
50 м
  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Тиват
312 000
Площадь
85 м2
Спален
2
Расстояние до моря
200 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Рафаиловичи
410 000
Площадь
115 м2
Спален
2
Расстояние до моря
20 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Рафаиловичи
500 000
Площадь
144 м2
Спален
3
Расстояние до моря
250 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Рафаиловичи
450 000
Площадь
100 м2
Спален
3
Расстояние до моря
90 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Рафаиловичи
120 000
Площадь
66 м2
Спален
2
Расстояние до моря
50 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
180 000
Площадь
79 м2
Спален
3
Расстояние до моря
350 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
320 000
Площадь
178 м2
Спален
3
Расстояние до моря
350 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
139 000
Спален
2
Расстояние до моря
700 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
250 000
Площадь
80 м2
Спален
2
Расстояние до моря
20 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
150 000
Площадь
70 м2
Спален
2
Расстояние до моря
170 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
339 000
Площадь
146 м2
Спален
3
Расстояние до моря
550 м
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
105 000
Площадь
59 м2
Спален
2
Расстояние до моря
450 м
  • Черногория
  • Герцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
330 000
Площадь
112 м2
Спален
3
Расстояние до моря
150 м
  • Черногория
  • Петровац и окрестности
  • Петровац
140 000
Площадь
129 м2
Спален
2
Расстояние до моря
400 м
  • Черногория
  • Будва
126 000
Площадь
52 м2
Спален
1
Расстояние до моря
2000 м
  • Черногория
  • Будва
105 000
Площадь
40 м2
Спален
1
Расстояние до моря
400 м
Новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Обзор
Районы
Цены
Покупка
Обзор

Каждый, кто побывал в Черногории хотя бы раз, обязательно вернется сюда снова. Причем хочется не просто приехать в гости, но обзавестись здесь собственным домом. И если раньше даже одна мысль о покупке квартиры здесь казалась какой-то недостижимой, то теперь она вполне может стать реальностью.

Несмотря на то, что Черногория небольшая, места здесь хватит всем. Предложения от продавцов удивляют с каждым разом. Можно точно быть уверенным в том, что даже самый требовательный человек сможет найти здесь что-то свое. Однако прежде искать квартиру нужно понять, а какое у него будет прямое назначение:

  1. Отдых в летнее время года. Лучше рассмотреть недвижимость, находящиеся вблизи моря или неподалеку от курортной зоны.
  2. Постоянное проживание. Такая квартира должна быть расположена в тех уголках Черногории, где хорошо развита инфраструктура.

Но независимо от того, какой вариант нужен лучше объездить в разные регионы страны. Это позволит оценить обстановку вокруг, понять, где лучше. Стоит ознакомиться с возможной перспективой развития регионов Черногории. И основываясь на всех знаниях выбрать подходящую квартиру.

Районы

В Черногории каждый уголок интересен по-своему. Окончательный выбор будет зависеть исключительно от собственных предпочтений:

  1. Херцег-Нови – обратите внимание на город на юго-западе Черногории, если планируете купить квартиру для постоянного проживания. Здесь хорошо развития инфраструктура, летом радуют чистые пляжи с прозрачной водой, работают многочисленные бары и рестораны.
  2. Тиват – город, пользующийся все большей популярностью. Красивая Боко-Которская бухта и чистые пляжи – это залог отличного отдыха. Еще один факт, привлекающий внимание многих – действующий международный аэропорт.
  3. Будва – город, в котором россияне покупают все больше квартир. Этот курорт в Черногории считается одним из самых популярных. Жизнь вокруг кипит, инфраструктура хорошо развита, летом на пляжах горячий песок.
  4. Бечичи, Рафаиловичи, Петровац. Данные города очень подходят для семейного отдыха. Всем, кому нужен уют и комфорт покупают квартиры именно здесь
Цены

Главный вопрос, встающий перед каждым потенциальным покупателем – сколько денег понадобится для воплощения своей мечты в реальность. Если брать средние цены, то за новый дом в Черногории придется отдать от 1500 до 2800 тысяч евро за один квадратный метр. Эта та сумма, что сделает вас обладателем новой квартиры с ремонтом, расположенной недалеко от моря. Но это что касается новостроек, на вторичном рынке можно найти более дешевый вариант.

Покупка

Иностранные граждане имеют право прибрести квартиру на территории Черногории без каких-либо ограничений. Первое, с чего, все начинается покупка – это выбор объекта и открытие собственного расчетного счета в банке, обязательно местном. Далее предстоит следующий порядок действий:

  1. Покупатель с продавцом обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Вначале договор предварительный, после него следует внесение залога, размер которого составляет 10% от общей стоимости жилья. После передачи денег продавец должен составить расписку о том, что он получил от покупателя оговоренную сумму.
  2. Нотариус преступает к проверке документов, предоставленных стороной продавца: Лист Непокретности. В нем должна быть указана информация о том, что объект не находится в обременении, а также не наложены никакие ограничения.
  3. Как только все документы проверены должен быть составлен основной договор купли-продажи. После подписания бумаг каждой из сторон покупатель переводит оставшуюся сумму. Срок для этого - не более одного месяца. Продавец, после получения денег, должен сообщить нотариусу о том, что договор полностью исполнен. Документы передаются в Кадастр, где в течение месяца все будет переоформлено на имя нового владельца. Как только все будет готово покупатель получит Лист Непокретности на свое имя.
  4. Как только покупатель оплатит налог, а это 3% от суммы жилья, он станет полноправным владельцем. Если это была не квартира на вторичном рынке, а жилье от застройщика, то налог не платится, а НДС входит в сумму сделки.

Стоит добавить, что право собственности на квартиру в Черногории может быть оформлено не только на одного человека, но сразу на несколько лиц. Для того чтобы иностранный гражданин мог совершить покупку, ему достаточно иметь заграничный паспорт. Что касается ипотеки, то она, к сожалению, иностранцам недоступна. Возможно, в будущем на этот счет будут какие-то изменения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal