меню

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 275-27-12
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 275-27-12 Москва
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Развернуть поиск недвижимости

Квартиры и апартаменты в Черногории

Найдено
492 объекта на продажу
Сортировать:
сначала новые
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
Квартира в Близикуче
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Близикуче
Квартира в Близикуче
340 000 €
Площадь
1200 м2
Квартира в Доброте
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Доброта
Квартира в Доброте
670 000 €
Площадь
240 м2
Спален
5
Квартира в Близикуче
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Близикуче
Квартира в Близикуче
810 000 €
Площадь
4753 м2
Квартира в Донья Ластве
  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Донья Ластва
Квартира в Донья Ластве
462 000 €
Площадь
168 м2
Спален
4
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
500 000 €
Площадь
311 м2
Спален
3
Квартира в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Квартира в Герцег-Нови
1 560 000 €
Площадь
198 м2
Спален
3
Квартира в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Квартира в Герцег-Нови
330 000 €
Площадь
126 м2
Спален
3
Квартира в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Квартира в Герцег-Нови
299 000 €
Площадь
115 м2
Спален
3
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
1 670 000 €
Площадь
600 м2
Спален
13
Квартира в Шушане
  • Черногория
  • Барская ривьера
  • Шушань
Квартира в Шушане
900 000 €
Площадь
663 м2
Спален
10
Квартира в Зеленике
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Зеленика
Квартира в Зеленике
270 000 €
Площадь
76 м2
Спален
3
Квартира в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Квартира в Бигово
460 000 €
Площадь
134 м2
Спален
2
Квартира в Доброте
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Доброта
Квартира в Доброте
350 000 €
Площадь
85 м2
Спален
2
Квартира в Близикуче
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Близикуче
Квартира в Близикуче
312 000 €
Площадь
1850 м2
Квартира в Близикуче
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Близикуче
Квартира в Близикуче
140 000 €
Площадь
1185 м2
Квартира в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Квартира в Бигово
225 000 €
Площадь
51 м2
Спален
1
Квартира в Добра Воде
  • Черногория
  • Барская ривьера
  • Добра Вода
Квартира в Добра Воде
100 000 €
Площадь
78 м2
Спален
1
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
750 000 €
Площадь
330 м2
Спален
8
Квартира в Доброте
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Доброта
Квартира в Доброте
650 000 €
Площадь
2121 м2
Квартира в Столиве
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Столив
Квартира в Столиве
1 500 000 €
Площадь
294 м2
Спален
4
Популярные направления в Черногории
Дайджест по рынку недвижимости в Черногории
весь дайджест

Что можно
купить в Черногории

Новости
Чехия

Новый проект в Праге 9 призван преобразить часть района
Польша

Ограниченное предложение новых офисных помещений продолжает приводить к снижению уровня вакантных площадей в Варшаве
Португалия

За последние десять лет цены на жилье в странах Европейского Союза значительно выросли, и Португалия входит в список стран, где недвижимость наиболее переоценена
Испания

Два крупных инвестора в недвижимость делают ставку на хронический дефицит жилья в Испании
ОАЭ

Повышение арендной платы в Дубае подталкивает арендаторов к покупке жилья
ОАЭ

Теперь инвесторы в ОАЭ смогут владеть недвижимостью совместно с несколькими другими людьми, заплатив всего 500 дирхамов
Таиланд

В третьем квартале рынок жилья Таиланда вышел на оптимистичные показатели
Германия

После слабого предыдущего года появились признаки восстановления жилищного строительства В Германии
Швейцария

Почти 100% рост стоимости аренды в Цюрихе отмечен исследователями
все новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Обзор
Районы
Цены
Покупка
Обзор

Каждый, кто побывал в Черногории хотя бы раз, обязательно вернется сюда снова. Причем хочется не просто приехать в гости, но обзавестись здесь собственным домом. И если раньше даже одна мысль о покупке квартиры здесь казалась какой-то недостижимой, то теперь она вполне может стать реальностью.

Несмотря на то, что Черногория небольшая, места здесь хватит всем. Предложения от продавцов удивляют с каждым разом. Можно точно быть уверенным в том, что даже самый требовательный человек сможет найти здесь что-то свое. Однако прежде искать квартиру нужно понять, а какое у него будет прямое назначение:

  1. Отдых в летнее время года. Лучше рассмотреть недвижимость, находящиеся вблизи моря или неподалеку от курортной зоны.
  2. Постоянное проживание. Такая квартира должна быть расположена в тех уголках Черногории, где хорошо развита инфраструктура.

Но независимо от того, какой вариант нужен лучше объездить в разные регионы страны. Это позволит оценить обстановку вокруг, понять, где лучше. Стоит ознакомиться с возможной перспективой развития регионов Черногории. И основываясь на всех знаниях выбрать подходящую квартиру.

Районы

В Черногории каждый уголок интересен по-своему. Окончательный выбор будет зависеть исключительно от собственных предпочтений:

  1. Херцег-Нови – обратите внимание на город на юго-западе Черногории, если планируете купить квартиру для постоянного проживания. Здесь хорошо развития инфраструктура, летом радуют чистые пляжи с прозрачной водой, работают многочисленные бары и рестораны.
  2. Тиват – город, пользующийся все большей популярностью. Красивая Боко-Которская бухта и чистые пляжи – это залог отличного отдыха. Еще один факт, привлекающий внимание многих – действующий международный аэропорт.
  3. Будва – город, в котором россияне покупают все больше квартир. Этот курорт в Черногории считается одним из самых популярных. Жизнь вокруг кипит, инфраструктура хорошо развита, летом на пляжах горячий песок.
  4. Бечичи, Рафаиловичи, Петровац. Данные города очень подходят для семейного отдыха. Всем, кому нужен уют и комфорт покупают квартиры именно здесь
Цены

Главный вопрос, встающий перед каждым потенциальным покупателем – сколько денег понадобится для воплощения своей мечты в реальность. Если брать средние цены, то за новый дом в Черногории придется отдать от 1500 до 2800 тысяч евро за один квадратный метр. Эта та сумма, что сделает вас обладателем новой квартиры с ремонтом, расположенной недалеко от моря. Но это что касается новостроек, на вторичном рынке можно найти более дешевый вариант.

Покупка

Иностранные граждане имеют право прибрести квартиру на территории Черногории без каких-либо ограничений. Первое, с чего, все начинается покупка – это выбор объекта и открытие собственного расчетного счета в банке, обязательно местном. Далее предстоит следующий порядок действий:

  1. Покупатель с продавцом обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Вначале договор предварительный, после него следует внесение залога, размер которого составляет 10% от общей стоимости жилья. После передачи денег продавец должен составить расписку о том, что он получил от покупателя оговоренную сумму.
  2. Нотариус преступает к проверке документов, предоставленных стороной продавца: Лист Непокретности. В нем должна быть указана информация о том, что объект не находится в обременении, а также не наложены никакие ограничения.
  3. Как только все документы проверены должен быть составлен основной договор купли-продажи. После подписания бумаг каждой из сторон покупатель переводит оставшуюся сумму. Срок для этого - не более одного месяца. Продавец, после получения денег, должен сообщить нотариусу о том, что договор полностью исполнен. Документы передаются в Кадастр, где в течение месяца все будет переоформлено на имя нового владельца. Как только все будет готово покупатель получит Лист Непокретности на свое имя.
  4. Как только покупатель оплатит налог, а это 3% от суммы жилья, он станет полноправным владельцем. Если это была не квартира на вторичном рынке, а жилье от застройщика, то налог не платится, а НДС входит в сумму сделки.

Стоит добавить, что право собственности на квартиру в Черногории может быть оформлено не только на одного человека, но сразу на несколько лиц. Для того чтобы иностранный гражданин мог совершить покупку, ему достаточно иметь заграничный паспорт. Что касается ипотеки, то она, к сожалению, иностранцам недоступна. Возможно, в будущем на этот счет будут какие-то изменения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Новый год в разных странах: как культурные традиции влияют на выбор жилья за границей

Узнайте, как уникальные новогодние традиции влияют на выбор туристами мест проживания. Расскажем про уникальные обычаи, праздничные ритуалы и возможности получения вида на жительство. Новый год — это не только праздник, но и шанс на новые начинания!
Черногория для инвесторов: преимущества и возможности

Инвестирование в Черногорию: условия и преимущества получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Инвестиционные требования, налоговые льготы, а также поддержка иностранных экспертов.
Город Бар в Черногории: районы, пляжи. Недвижимость в Баре

Одним из наиболее часто посещаемых туристами приморских городов Черногории является город Бар, который в отличие от ряда других курортов представляет собой еще и полноценный город, а также крупный транспортный узел.
Десять лучших городов Черногории для жизни и покупки недвижимости

Несмотря на то, что по европейским меркам Черногория является достаточно маленькой страной, в ней можно найти города для постоянного комфортного проживания на любой вкус.

Районы Будвы

Наиболее известным и престижным местом Черногории является так называемая Будвадская Ривьера, которая включает в себя не только самый популярный и в то же время дорогой курорт страны, но и ряд небольших поселков и деревень,

Что происходит и как быть?

Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
Причины, по которым россияне переезжают жить в Черногорию

На протяжении почти двух десятилетий лет одной из наиболее популярных у россиян стран для переезда на постоянное место жительства является Черногория.

"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит

Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, "запасного аэродрома" или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
все статьи о Черногории
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal