JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Коммерческая недвижимость на Кипре

Найдено
39 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
173 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
1 450 000
  • Кипр
  • Лимассол
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
3 000 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
162 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
1 600 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
203 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
2 315 000
  • Кипр
  • Полис
Площадь
562 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
2 200 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
110 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
290 000
  • Кипр
  • Никосия
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
от 848 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
132 м2
Рентабельность
5.5 %
Абсолютный доход
47 760 €
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
С арендатором
Местоположение
Центр города
875 000
  • Кипр
  • Никосия
Год постройки
1975
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
230 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
211 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
600 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
326 м2
Год постройки
2016
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
1 300 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
68 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
159 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
120 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
140 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
110 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
370 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
118 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
290 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
80 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
320 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
80 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
280 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
226 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
3 750 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
500 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
2 400 000
  • Кипр
  • Лимассол
Площадь
85 м2
Финансовая стратегия
Сбалансированный доход
225 000
Популярные направления на Кипре

Ответьте
на 7 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Коммерческая недвижимость на Кипре: инвестиции и тенденции
Обзор 
Цены
Покупка

Обзор коммерческой недвижимости на Кипре

Кипр миновал бесплодные для рынка кризисные годы и страна наблюдает небывалую активность в секторе коммерческой недвижимости.

Рынок оказывает прямое влияние на экономику государства, поэтому правительство заинтересовано в притоке иностранных капиталов, развитии инфраструктуры острова и активно стимулирует строительную отрасль, которая переживает возрождение.

Иностранные предприниматели, обладающие большими капиталами, вкладываются в строительство, прежде всего, офисных и бизнес-центров, а также доходных домов и гостиниц, которые формируют высокий показатель валовой добавленной стоимости.

В прошлом году наблюдалось впечатляющее увеличение сделок в сфере продажи элитной и коммерческой недвижимости на Кипре – на 45%.

Привлекательность страны с инвестиционной точки зрения обусловлена не только средиземноморским климатом, высоким уровнем туризма, качеством жизни и уровнем безопасности, но и статусом государства-члена ЕС, удобно расположенным между тремя континентами.

Интерес иностранных инвесторов обусловлен и действующей государственной инвестиционной программой получения гражданства. Согласно ней, инвестор может не только приобрести жилье, но и купить коммерческую недвижимость на Кипре взамен на получение европейского паспорта.

Цены и показатели роста

Рост индексов цен рынка свидетельствует о стабильном спросе. Объем сделок увеличился на 24%, при этом, большинство зарегистрировано в Лимасоле. Продажи коммерческой недвижимости на Кипре, купить которую иностранцам можно без каких-либо ограничений, как в некоторых странах ЕС, увеличились на 33%, причем Пафос и Лимасол являются наиболее популярными регионами для покупки и вместе составляют 70% от общего объема продаж. Лимасол также является основным городом, привлекающим инвестиции в сектор элитного жилья – 52% от всего объема продаж.

Здоровый рост наблюдается и в строительном секторе: количество выданных разрешений увеличилось за последний год на 49%. Если средний показатель роста цен по стране составляет 3% в год, то цены на офисные помещения выросли на 7% – спрос на этот тип, в первую очередь, наиболее высок на помещения класса А, что характеризует Кипр как удобную локацию для размещения штаб-квартир международных компаний.

Где купить

Купить коммерческую недвижимость на Кипре иностранцу не составляет каких-либо сложностей ввиду лояльной политики государства и законодательных норм. Налоговые льготы, возможность получения гражданства, стабильный рост экономики, способствуют увеличению иностранных инвестиций в страну.

Купить коммерческую недвижимость на Кипре представляется выгодным и с точки зрения получения банковских займов – ставки по ипотечным кредитам стабильно снижаются и максимально низки по сравнению с 2015, когда ставка составляла 5,16%. Улучшение инвестиционного климата обусловлено и введением новых и привлекательных налоговых льгот на недвижимость.

Если рассматривать регионы, где представляется наиболее выгодным, то, как мы уже отметили, – это Лимасол, который сравнивают с Дубаем из-за высотных жилых комплексов и первоклассных удобств, таких как новая пристань для яхт. К слову, строительство яхтенных пристаней – новый тренд в инвестиционной среде, который позволяет получать высокий доход от владения коммерческой недвижимостью на Кипре. Покупка пристани с несколькими причалами будет удовлетворять существующий спрос владельцев яхт на стоянку, а кроме того позволит получать доход от оказания услуг – эллинга, спуска и подъема судов, организации ремонтных работ и др., и ресторанном бизнесе.

Каждый год страну посещают миллионы туристов, в т.ч. Лимасол, Пафос, ПротарасНикосию, которые снимают апартаменты в гостиницах и отелях. Арендный бизнес при инвестициях в коммерческую недвижимость Кипра имеет высокую доходность, а строительство гостиниц может в перспективе может приносить стабильный доход от сдачи номеров в аренду. Стоимость строительства небольшого апарт-отеля (20-30 номеров) оценивается в 2,5 млн. евро
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal