JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Поделиться
Гражданство Кипра при покупке недвижимости
Покупка недвижимости на Кипре, жилой или коммерческой, открывает возможность оформления гражданства. В рамках кипрской программы предоставления паспорта за инвестирование с момента ее запуска в 2013 году было одобрено 1864 заявления. Республике удалось привлечь таким образом около €6,6 млрд.

Требования к инвестициям

В случае покупки жилой недвижимости на Кипре на сегодняшний день минимальный объем инвестиций должен составлять €2 млн без учета НДС, если применимо.

При приобретении коммерческой недвижимости – €2,5 млн. Это могут быть как один, так и несколько объектов. Также может быть осуществлена комбинация инвестиций, например, в недвижимость и бизнес или акции кипрских компаний. 

Срок оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости составляет около 6 месяцев. Через 3 года после приобретения гражданства инвестор вправе продать объекты недвижимости, при этом необходимо сохранять в собственности недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Процедура получения гражданства Кипра при покупке недвижимости

grazhdanstvo-kipra-pri-pokupke-nedvizhimosti1.jpg

Как осуществляется процедура получения гражданства Кипра при покупке недвижимости:
  • инвестор выбирает варианты для инвестирования и находит подходящий объект недвижимости;
  • юрист инвестора собирает пакет документов, который отправляется в министерство внутренних дел;
  • одновременно с подачей заявления на гражданство покупатель должен лично подать заявку на резидентскую карту Кипра, которая оформляется около пяти дней.
После того, как заявка будет одобрена, инвестор принимает присягу и получает документ, подтверждающий наличие кипрского гражданства.

Плюсы оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости 

  • Возможность жить, путешествовать и работать на территории всего ЕС.
  • Въезд без визы в 173 страны.
  • Возможность получения вторых паспортов всей семьей.
  • Инвестор не становится налоговым резидентом Кипра, если проживает в стране не более 183 дней в году. Однако налоговое резидентство можно оформить для того, чтобы пользоваться преимуществами налогового режима страны.
  • Нет обязательства проживания в республике для оформления гражданства за инвестирование.
  • Не запрещено двойное гражданство.

Общий перечень документов для оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости

Документы, необходимые для подачи на участие в программе:
  • заявление установленного образца на участие в программе;
  • сопроводительное письмо от агента, уполномоченного сопровождать инвестора в процессе оформления гражданства;
  • копия паспорта;
  • копия вида на жительство, если имеется на момент подачи заявки;
  • справка о несудимости;
  • свидетельство о рождении, и др.

Если речь идет о покупке недвижимости для получения гражданства Кипра, которая используется в качестве инструмента для участия в программе, в число необходимых для подачи документов входит:
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности (титул) или свидетельство о регистрации договора в Департаменте Земель и Топографии;
  • подтверждение оплаты оговоренной стоимости покупки;
  • копия платежного поручения о переводе денежных средств в один из коммерческих банков Кипра на имя продавца или компании-продавца
  • сертификат оценки независимым зарегистрированным топографом, если это требуется Министерством банке на имя продавца (компании-продавца);
  • сертификат об окончании строительных работ, когда речь идет о законченном объекте. Если строительство еще не закончено, как минимум 5% от цены недвижимости должно быть заморожены банковской гарантией.
Если были обременения, необходимо предоставить документ, который подтвердит их снятие.

Помощь в подготовке пакета документов оказывает официальный агент или агентство, которое вправе осуществлять посредничество между государственными органами и участником программы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости. Компания JustReal представляет такую организацию и является официальным представителем инвестиционной программы.

Важные изменения в программе получения гражданства Кипра при покупке недвижимости в 2019 году

grazhdanstvo-kipra-pri-pokupke-nedvizhimosti2.jpg

В связи с недовольством Брюсселя и требованиями ужесточить требования для получения гражданства Кипра за инвестиции, в том числе при покупке недвижимости, правительство Кипра 13 февраля 2019-го утвердило несколько поправок законодательства в этой области.

С момента вступления в силу этих поправок (с 15 мая 2019-го) получение кипрского паспорта за инвестирование будет занимать несколько больше времени, а участие в программе обойдется инвестору дороже. 

Новые правила в программе получения гражданства Кипра при покупке недвижимости и других инвестициях:
  • Ежегодно будет одобряться не более 700 заявок.
  • Обязательная сумма капиталовложений равняется €2 млн, но, если приобретаемая недвижимая собственность уже использовалась для оформления кипрского паспорта другим инвестором, она вырастает до €2,5 млн. Из общей суммы капиталовложений минимум €500 000 должно приходиться на жилье, которым главный заявитель должен владеть пожизненно. При этом по истечение необходимого времени поддержания инвестиций жилье можно продать, но вместо него необходимо приобрести новое стоимостью не ниже полумиллиона.
  • В дополнение к основным капиталовложениям, согласно новым правилам, нужно уплатить благотворительный взнос €75 000 в Фонд исследований и инноваций и €75 000 – в Департамент земельного развития Кипра.
  • Период обязательного поддержания инвестиций вырос с 3 до 5 лет, после чего возможен возврат инвестиций.
  • Инвестор и его родственники, вписанные в заявку, должны обладать открытой шенгенской визой.
  • Ужесточается процедура проверки инвестора на благонадежность Due Diligence.
  • Те, кому было отказано в оформлении паспорта какой-либо из стран ЕС, теряют право на участие в программе Кипра.
  • Упразднена возможность инвестирования в гособлигации.
  • Заявитель должен обладать видом на жительство в стране в течение не менее полугода до момента подачи заявки на гражданство (заявка на ВНЖ подается одновременно с заявкой на участие в инвестпрограмме, вид на жительство оформляется в короткий срок и аннулируется в случае отказа от выдачи гражданства Кипра).
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal