Сколько стоит недвижимость на Кипре. Где лучше купить недвижимость на Кипре

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре

Безработица значительно снизилась, а финансовый сектор вновь начал пользоваться доверием покупателей, что позволило расширить объемы кредитования.

Немаловажную роль в этом играет успешное продвижение программы правительства Кипра по предоставлению вида на жительства и гражданства за инвестирование.

Иностранные граждане предпочитают для покупки недвижимости Лимассол и Пафос: здесь за 2018 год было продано 3411 и 2242 объекта соответственно. Инвесторы из других стран чаще всего приобретают в этих зонах виллы класса люкс.

Стоимость недвижимости на Кипре

Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней, расположенных в центре города, равна €561,25, вне центра – €456,03. С тремя спальнями: €938,37 – в центре, €741,10 – вне центра.

• Индекс соотношения стоимости жилья к уровню доходов – 7,63.
• Индекс соотношения цены аренды и продажи (центр города) – 16,30.
• Индекс соотношения цены аренды и продажи (вне центра) – 15,18.
• Прибыль от аренды (в центре) – 6,13%.
• Прибыль от аренды (вне центра) – 6,59%.

Стоимость недвижимости на Кипре в разных городах

Что дает недвижимость на Кипре

Итак, что же дает недвижимость на Кипре иностранному собственнику.

• возможность получения вида на жительство или гражданства за инвестирование, в том числе и в недвижимую собственность;
• замечательный климат, близость моря, теплая погода практически круглый год (330 солнечных дней в году);
• сильная русская диаспора и большое число русскоязычных жителей: не возникнет проблем с кругом общения;
• толерантность и доброжелательное отношение местных жителей к иммигрантам;
• благоприятный налоговый режим: налог на прибыль 12.5%, нет налогов на наследство и богатство;
• развитая инфраструктура;
• высокий уровень медицинского обслуживания;
• наличие интернациональных школ;
• низкий уровнем преступности;
• высокий уровень жизни;

• высокая стоимость недвижимости и ее обслуживания;
• отсутствие отопления в большинстве домов на вторичном рынке, из-за чего зимой внутри бывает прохладно, эту проблему можно избежать, если прибегнуть к помощи компетентного специалиста JustReal, который расскажет о нюансах выбора жилья и подберет подходящий объект; 
• проблемы с оформлением титула на недвижимость – документа, официально подтверждающего ваше право собственности. Нужно быть очень внимательным при покупке, чтобы не попасться на удочку к недобросовестным продавцам. Лучшим решением станет доверить ведение дел опытному юристу, риелтору в компании Just Real.

Какую недвижимость покупать на Кипре

• площадь 30 – 40 кв.м;
• апартаменты с 1 или 2 спальнями: площадь от 50 до 60 кв.м и от 80 до 90 кв.м соответственно. Вариант, пользующийся наибольшим спросом;
• апартаменты с 3 спальнями площадью от 110 до 130 кв.м;
• мезонет – двух- или трехэтажный дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход;
• вилла: дом как минимум с 3 спальнями и участком земли.

Где лучше купить недвижимость на Кипре

Этот город находится на юге острова и является крупным туристическим и бизнес-центром. Лимассол особенно полюбился российским гражданам: здесь живет около тридцати тысяч русскоговорящих людей, есть русскоязычные образовательные и финансовые учреждения и пр. 

Также заслуживают внимания пригороды Лимассола  – уютные прибрежные деревеньки, замечательно подходящие как для проживания, так и для отдыха.

Ларнака также отличается более доступными, нежели в Лимассоле, ценами. Здесь вы найдете замечательные апартаменты, виллы и мезонеты и сможете наслаждаться размеренной и спокойной жизнью.