JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Сколько стоит недвижимость на Кипре. Где лучше купить недвижимость на Кипре

Поделиться
Сколько стоит недвижимость на Кипре. Где лучше купить недвижимость на Кипре

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре

Рынок недвижимости Кипра  продолжает активно восстанавливаться после кризиса, как и его экономика. За первый и второй квартал 2018 года (последние доступные данные статистики) ВВП страны вырос на 1% и 0,8% соответственно в квартальном исчислении и на 4% и 3,9% – в годовом.

Безработица значительно снизилась, а финансовый сектор вновь начал пользоваться доверием покупателей, что позволило расширить объемы кредитования.

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре? В связи с восстановлением экономической ситуации и рынка недвижимости продолжается рост цен, увеличивается число сделок по купле-продаже недвижимой собственности.

Немаловажную роль в этом играет успешное продвижение программы правительства Кипра по предоставлению вида на жительства и гражданства за инвестирование.

Стоимость аренды на Кипре также растет с каждым годом, что позволяет инвесторам получать неплохую прибыль от сдачи в аренду купленной недвижимости. Динамика цен на недвижимость на Кипре в сфере аренды показала значительный рост: 2018 году аренда апартаментов на Кипре подорожала на 18%, а домов – на 17,7%.

Иностранные граждане предпочитают для покупки недвижимости Лимассол и Пафос: здесь за 2018 год было продано 3411 и 2242 объекта соответственно. Инвесторы из других стран чаще всего приобретают в этих зонах виллы класса люкс.

Стоимость недвижимости на Кипре

Ниже мы приводим актуальную информацию о том, сколько стоит недвижимость на Кипре, цены актуальны на февраль 2019-го.

Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней, расположенных в центре города, равна €561,25, вне центра – €456,03. С тремя спальнями: €938,37 – в центре, €741,10 – вне центра.

Что касается стоимости недвижимости на Кипре в 2019 году, цена квадратного метра апартаментов в центре города составляет €1932,32, вне центра – €1444,55.

  • Индекс соотношения стоимости жилья к уровню доходов – 7,63.
  • Индекс соотношения цены аренды и продажи (центр города) – 16,30.
  • Индекс соотношения цены аренды и продажи (вне центра) – 15,18.
  • Прибыль от аренды (в центре) – 6,13%.
  • Прибыль от аренды (вне центра) – 6,59%.

Стоимость недвижимости на Кипре в разных городах

skolko-stoit-nedvizhimost-na-kipre4.jpg

Средняя стоимость недвижимости в разных городах Кипра (данные на февраль 2019) приведены в таблице.

Город Цена за апартаменты в центре, € за кв.м  Цена за апартаменты вне центра, € за кв.м 
Лимассол   2678,57 1930,77
Ларнака   1397,50 1012,50
Никосия
1783,00
1342,00
Пафос
1478,67
1200,00
Айия-Напа 
1610,00
1350,00

Что дает недвижимость на Кипре

Рассмотрим основные преимущества и недостатки приобретения недвижимости на Кипре. Подробную информацию о процедуре приобретения жилья в собственность иностранцем вы найдете в статье «Покупка недвижимости на Кипре», где мы рассмотрели пошаговый процесс.  

Итак, что же дает недвижимость на Кипре иностранному собственнику.

К преимуществам можно отнести:
  • возможность получения вида на жительство или гражданства за инвестирование, в том числе и в недвижимую собственность;
  • замечательный климат, близость моря, теплая погода практически круглый год (330 солнечных дней в году);
  • сильная русская диаспора и большое число русскоязычных жителей: не возникнет проблем с кругом общения;
  • толерантность и доброжелательное отношение местных жителей к иммигрантам;
  • благоприятный налоговый режим: налог на прибыль 12.5%, нет налогов на наследство и богатство;
  • развитая инфраструктура;
  • высокий уровень медицинского обслуживания;
  • наличие интернациональных школ;
  • низкий уровнем преступности;
  • высокий уровень жизни;
Минусов меньше, чем плюсов, но они есть:
  • высокая стоимость недвижимости и ее обслуживания;
  • отсутствие отопления в большинстве домов на вторичном рынке, из-за чего зимой внутри бывает прохладно, эту проблему можно избежать, если прибегнуть к помощи компетентного специалиста JustReal, который расскажет о нюансах выбора жилья и подберет подходящий объект; 
  • проблемы с оформлением титула на недвижимость – документа, официально подтверждающего ваше право собственности. Нужно быть очень внимательным при покупке, чтобы не попасться на удочку к недобросовестным продавцам. Лучшим решением станет доверить ведение дел опытному юристу, риелтору в компании Just Real.

Какую недвижимость покупать на Кипре

На рынке недвижимости Кипра наибольшей популярностью пользуются следующие типы жилья: 
студия:
  • площадь 30 – 40 кв.м;
  • апартаменты с 1 или 2 спальнями: площадь от 50 до 60 кв.м и от 80 до 90 кв.м соответственно. Вариант, пользующийся наибольшим спросом;
  • апартаменты с 3 спальнями площадью от 110 до 130 кв.м;
  • мезонет – двух- или трехэтажный дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход;
  • вилла: дом как минимум с 3 спальнями и участком земли.

Где лучше купить недвижимость на Кипре

skolko-stoit-nedvizhimost-na-kipre7.jpg

На вопрос «где лучшая недвижимость на Кипре», который наиболее часто поступает от наших клиентов, сложно ответить однозначно. Самым популярным местом для приобретения недвижимой собственности на Кипре иностранными инвесторами остается Лимассол, на рынке которого предлагается широкий выбор апартаментов и вилл.

Этот город находится на юге острова и является крупным туристическим и бизнес-центром. Лимассол особенно полюбился российским гражданам: здесь живет около тридцати тысяч русскоговорящих людей, есть русскоязычные образовательные и финансовые учреждения и пр. 

Инфраструктура города с каждым годом развивается, он привлекает множество туристов и бизнесменов. Здесь расположены замечательные пляжи. Лучшим выбором для приобретения недвижимости станет восточная часть города в районе побережья.

Также заслуживают внимания пригороды Лимассола  – уютные прибрежные деревеньки, замечательно подходящие как для проживания, так и для отдыха.

Пафос – еще один хороший вариант для покупки жилой недвижимости на Кипре. Здесь царит более спокойная атмосфера, а цены на 30 – 40% ниже, чем в Лимассоле.

Ларнака также отличается более доступными, нежели в Лимассоле, ценами. Здесь вы найдете замечательные апартаменты, виллы и мезонеты и сможете наслаждаться размеренной и спокойной жизнью.

Айия-Напа – место для развлечений и тусовок, которое часто называют второй Ибицей. Одно из самых популярных туристических направлений Кипра: огромный спектр развлечений на любой вкус, клубы, рестораны с прекрасной кухней, великолепные пляжи – все это вы найдете здесь. Приобретение недвижимости в Айия-Напе станет отличным вариантом капиталовложений для тех, кто хочет сдавать жилье в аренду, получая хорошую прибыль.
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal