меню

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291-70-78 Москва
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Развернуть поиск недвижимости

Квартиры и апартаменты в Черногории

Найдено
540 объектов на продажу
Сортировать:
сначала новые
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
100 000 €
Площадь
36 м2
Спален
1
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
104 000 €
Площадь
33 м2
Спален
1
Апартаменты в Столиве
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Столив
Апартаменты в Столиве
470 000 €
Площадь
150 м2
Спален
4
Апартаменты в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Апартаменты в Герцег-Нови
300 000 €
Площадь
914 м2
Апартаменты в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Апартаменты в Герцег-Нови
162 000 €
Площадь
52 м2
Спален
1
Апартаменты в Которе и окрестностях
  • Черногория
  • Котор и окрестности
Апартаменты в Которе и окрестностях
66 000 €
Площадь
26 м2
Апартаменты в Будве
  • Черногория
  • Будва
Апартаменты в Будве
140 000 €
Площадь
59 м2
Спален
2
Апартаменты в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Апартаменты в Бигово
168 000 €
Площадь
42 м2
Спален
1
Апартаменты в Будве
  • Черногория
  • Будва
Апартаменты в Будве
198 000 €
Площадь
67 м2
Спален
2
Апартаменты в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Апартаменты в Бигово
158 000 €
Площадь
41 м2
Спален
1
Апартаменты в Будве
  • Черногория
  • Будва
Апартаменты в Будве
8 000 000 €
Площадь
165 м2
Спален
3
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
96 250 €
Площадь
27 м2
Спален
1
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
от 60 590 €
Площадь
22-30 м2
Спален
1
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
130 365 €
Площадь
42 м2
Спален
1
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
240 930 €
Площадь
71 м2
Спален
2
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
133 730 €
Площадь
56 м2
Спален
2
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
от 245 900 €
Площадь
102 м2
Спален
3
Квартира в Сутоморе
  • Черногория
  • Барская ривьера
  • Сутоморе
Квартира в Сутоморе
79 000 €
Площадь
35 м2
Спален
1
Квартира в Тивате
  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Тиват
Квартира в Тивате
270 000 €
Площадь
70 м2
Спален
3
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
114 696 €
Площадь
47 м2
Спален
1
Популярные направления в Черногории
Дайджест по рынку недвижимости в Черногории
весь дайджест

Что можно
купить в Черногории

Новости
Великобритания

Важным этапом для одного из главных проектов садовых поселков Хартфордшира стало завершение финальных продаж земли в рамках проекта High Leigh Garden Village стоимостью 332 миллиона евро в Ходдсдоне
Португалия

Компания Hines, глобальный инвестор, застройщик и управляющий в сфере недвижимости, дебютировала на португальском рынке, приобретя проект студенческого общежития в Порту
Великобритания

Восстановление рынка недвижимости в Европе остается устойчивым
ОАЭ

Продажи жилой недвижимости в Дубае выросли на 22,4%, число коммерческих сделок увеличилось на 18,2% в первом квартале 2025 года
Словения

Отель Tribe открывается в Словении
Чехия

Старая товарная станция Жижков получила зеленый свет на преобразование в новый район
Швейцария

Новый анализ Immoscout24 показал, что количество квартир на продажу в Швейцарии достигло самого высокого уровня за почти десятилетие
ОАЭ

Продажи недвижимости в Дубае достигли рекордных показателей в первом квартале
Германия

Новое коалиционное правительство Германии объявило о планах по стимулированию строительства для решения проблемы нехватки доступного жилья
все новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Обзор
Районы
Цены
Покупка
Обзор

Каждый, кто побывал в Черногории хотя бы раз, обязательно вернется сюда снова. Причем хочется не просто приехать в гости, но обзавестись здесь собственным домом. И если раньше даже одна мысль о покупке квартиры здесь казалась какой-то недостижимой, то теперь она вполне может стать реальностью.

Несмотря на то, что Черногория небольшая, места здесь хватит всем. Предложения от продавцов удивляют с каждым разом. Можно точно быть уверенным в том, что даже самый требовательный человек сможет найти здесь что-то свое. Однако прежде искать квартиру нужно понять, а какое у него будет прямое назначение:

  1. Отдых в летнее время года. Лучше рассмотреть недвижимость, находящиеся вблизи моря или неподалеку от курортной зоны.
  2. Постоянное проживание. Такая квартира должна быть расположена в тех уголках Черногории, где хорошо развита инфраструктура.

Но независимо от того, какой вариант нужен лучше объездить в разные регионы страны. Это позволит оценить обстановку вокруг, понять, где лучше. Стоит ознакомиться с возможной перспективой развития регионов Черногории. И основываясь на всех знаниях выбрать подходящую квартиру.

Районы

В Черногории каждый уголок интересен по-своему. Окончательный выбор будет зависеть исключительно от собственных предпочтений:

  1. Херцег-Нови – обратите внимание на город на юго-западе Черногории, если планируете купить квартиру для постоянного проживания. Здесь хорошо развития инфраструктура, летом радуют чистые пляжи с прозрачной водой, работают многочисленные бары и рестораны.
  2. Тиват – город, пользующийся все большей популярностью. Красивая Боко-Которская бухта и чистые пляжи – это залог отличного отдыха. Еще один факт, привлекающий внимание многих – действующий международный аэропорт.
  3. Будва – город, в котором россияне покупают все больше квартир. Этот курорт в Черногории считается одним из самых популярных. Жизнь вокруг кипит, инфраструктура хорошо развита, летом на пляжах горячий песок.
  4. Бечичи, Рафаиловичи, Петровац. Данные города очень подходят для семейного отдыха. Всем, кому нужен уют и комфорт покупают квартиры именно здесь
Цены

Главный вопрос, встающий перед каждым потенциальным покупателем – сколько денег понадобится для воплощения своей мечты в реальность. Если брать средние цены, то за новый дом в Черногории придется отдать от 1500 до 2800 тысяч евро за один квадратный метр. Эта та сумма, что сделает вас обладателем новой квартиры с ремонтом, расположенной недалеко от моря. Но это что касается новостроек, на вторичном рынке можно найти более дешевый вариант.

Покупка

Иностранные граждане имеют право прибрести квартиру на территории Черногории без каких-либо ограничений. Первое, с чего, все начинается покупка – это выбор объекта и открытие собственного расчетного счета в банке, обязательно местном. Далее предстоит следующий порядок действий:

  1. Покупатель с продавцом обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Вначале договор предварительный, после него следует внесение залога, размер которого составляет 10% от общей стоимости жилья. После передачи денег продавец должен составить расписку о том, что он получил от покупателя оговоренную сумму.
  2. Нотариус преступает к проверке документов, предоставленных стороной продавца: Лист Непокретности. В нем должна быть указана информация о том, что объект не находится в обременении, а также не наложены никакие ограничения.
  3. Как только все документы проверены должен быть составлен основной договор купли-продажи. После подписания бумаг каждой из сторон покупатель переводит оставшуюся сумму. Срок для этого - не более одного месяца. Продавец, после получения денег, должен сообщить нотариусу о том, что договор полностью исполнен. Документы передаются в Кадастр, где в течение месяца все будет переоформлено на имя нового владельца. Как только все будет готово покупатель получит Лист Непокретности на свое имя.
  4. Как только покупатель оплатит налог, а это 3% от суммы жилья, он станет полноправным владельцем. Если это была не квартира на вторичном рынке, а жилье от застройщика, то налог не платится, а НДС входит в сумму сделки.

Стоит добавить, что право собственности на квартиру в Черногории может быть оформлено не только на одного человека, но сразу на несколько лиц. Для того чтобы иностранный гражданин мог совершить покупку, ему достаточно иметь заграничный паспорт. Что касается ипотеки, то она, к сожалению, иностранцам недоступна. Возможно, в будущем на этот счет будут какие-то изменения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Новый год в разных странах: как культурные традиции влияют на выбор жилья за границей

Узнайте, как уникальные новогодние традиции влияют на выбор туристами мест проживания. Расскажем про уникальные обычаи, праздничные ритуалы и возможности получения вида на жительство. Новый год — это не только праздник, но и шанс на новые начинания!
Черногория для инвесторов: преимущества и возможности

Инвестирование в Черногорию: условия и преимущества получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Инвестиционные требования, налоговые льготы, а также поддержка иностранных экспертов.
Город Бар в Черногории: районы, пляжи. Недвижимость в Баре

Одним из наиболее часто посещаемых туристами приморских городов Черногории является город Бар, который в отличие от ряда других курортов представляет собой еще и полноценный город, а также крупный транспортный узел.
Десять лучших городов Черногории для жизни и покупки недвижимости

Несмотря на то, что по европейским меркам Черногория является достаточно маленькой страной, в ней можно найти города для постоянного комфортного проживания на любой вкус.

Районы Будвы

Наиболее известным и престижным местом Черногории является так называемая Будвадская Ривьера, которая включает в себя не только самый популярный и в то же время дорогой курорт страны, но и ряд небольших поселков и деревень,

Что происходит и как быть?

Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
Причины, по которым россияне переезжают жить в Черногорию

На протяжении почти двух десятилетий лет одной из наиболее популярных у россиян стран для переезда на постоянное место жительства является Черногория.

"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит

Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, "запасного аэродрома" или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
все статьи о Черногории
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal