меню

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291-70-78 Москва
+971 5 4301 00 50ОАЭ
+7 903 163 59 89
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Развернуть поиск недвижимости

Квартиры и апартаменты в Черногории

Найдено
607 объектов на продажу
Сортировать:
сначала новые
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
Квартира в Доброте
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Доброта
Квартира в Доброте
900 000 €
Площадь
175 м2
Спален
4
Квартира в Зеленике
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Зеленика
Квартира в Зеленике
225 000 €
Площадь
64 м2
Спален
2
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
1 500 000 €
Площадь
350 м2
Спален
9
Квартира в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Квартира в Бигово
395 000 €
Площадь
120 м2
Спален
3
Квартира в Кримовице
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Кримовица
Квартира в Кримовице
270 000 €
Площадь
220 м2
Спален
3
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
76 000 €
Площадь
506 м2
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
220 000 €
Площадь
1463 м2
Квартира в Баре
  • Черногория
  • Бар
Квартира в Баре
355 000 €
Спален
2
Квартира в Герцег-Нови
  • Черногория
  • Херцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
Квартира в Герцег-Нови
435 000 €
Площадь
173 м2
Спален
3
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
1 600 000 €
Площадь
120 м2
Спален
2
Квартира в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Квартира в Бигово
100 000 €
Площадь
20 м2
Квартира в Пржно
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Пржно
Квартира в Пржно
295 000 €
Площадь
87 м2
Спален
2
Квартира в Морине
  • Черногория
  • Рисан и окрестности
  • Моринь
Квартира в Морине
180 000 €
Площадь
58 м2
Спален
1
Квартира в Режевичи
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Режевичи
Квартира в Режевичи
315 000 €
Площадь
975 м2
Квартира в Святом Стефане
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Святой Стефан
Квартира в Святом Стефане
2 200 000 €
Площадь
392 м2
Спален
5
Квартира в Которе и окрестностях
  • Черногория
  • Котор и окрестности
Квартира в Которе и окрестностях
370 000 €
Площадь
174 м2
Спален
3
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
119 070 €
Площадь
20 м2
Спален
1
Квартира в Кримовице
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Кримовица
Квартира в Кримовице
245 000 €
Площадь
117 м2
Спален
2
Квартира в Бигово
  • Черногория
  • Бигово
Квартира в Бигово
187 336 €
Площадь
52 м2
Спален
1
Квартира в Будве
  • Черногория
  • Будва
Квартира в Будве
392 000 €
Площадь
112 м2
Спален
2
Популярные направления в Черногории
Дайджест по рынку недвижимости в Черногории
весь дайджест

Что можно
купить в Черногории

Новости
Польша

Прогноз JLL по продажам новых квартир в третьем квартале 2024 года на основных рынках Польши оказался точным
Франция

UXCO начала строительство резиденции ECLA стоимостью 95 млн. евро в Лилле
Ирландия

Union Investment приобретает жилой комплекс Newtown Gardens
Греция

Уже с января 2025 года в Греции будет запущена усовершенствованная программа «Ремонт для сдачи в аренду»
Германия

Проблемы рынка недвижимости Германии
Кипр

Резкий рост цен на аренду жилья на Кипре заставил Министерство внутренних дел принять меры
Мальта

Взгляд на рынок недвижимости Малаги в первой половине 2024 года
Мальта

Застройщик Джозеф Портелли пытается отменить решение суда
Таиланд

Ожидается, что рынок недвижимости Пхукета продолжит свой рост после достижения очередного рекордного максимума в этом году
все новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Обзор
Районы
Цены
Покупка
Обзор

Каждый, кто побывал в Черногории хотя бы раз, обязательно вернется сюда снова. Причем хочется не просто приехать в гости, но обзавестись здесь собственным домом. И если раньше даже одна мысль о покупке квартиры здесь казалась какой-то недостижимой, то теперь она вполне может стать реальностью.

Несмотря на то, что Черногория небольшая, места здесь хватит всем. Предложения от продавцов удивляют с каждым разом. Можно точно быть уверенным в том, что даже самый требовательный человек сможет найти здесь что-то свое. Однако прежде искать квартиру нужно понять, а какое у него будет прямое назначение:

  1. Отдых в летнее время года. Лучше рассмотреть недвижимость, находящиеся вблизи моря или неподалеку от курортной зоны.
  2. Постоянное проживание. Такая квартира должна быть расположена в тех уголках Черногории, где хорошо развита инфраструктура.

Но независимо от того, какой вариант нужен лучше объездить в разные регионы страны. Это позволит оценить обстановку вокруг, понять, где лучше. Стоит ознакомиться с возможной перспективой развития регионов Черногории. И основываясь на всех знаниях выбрать подходящую квартиру.

Районы

В Черногории каждый уголок интересен по-своему. Окончательный выбор будет зависеть исключительно от собственных предпочтений:

  1. Херцег-Нови – обратите внимание на город на юго-западе Черногории, если планируете купить квартиру для постоянного проживания. Здесь хорошо развития инфраструктура, летом радуют чистые пляжи с прозрачной водой, работают многочисленные бары и рестораны.
  2. Тиват – город, пользующийся все большей популярностью. Красивая Боко-Которская бухта и чистые пляжи – это залог отличного отдыха. Еще один факт, привлекающий внимание многих – действующий международный аэропорт.
  3. Будва – город, в котором россияне покупают все больше квартир. Этот курорт в Черногории считается одним из самых популярных. Жизнь вокруг кипит, инфраструктура хорошо развита, летом на пляжах горячий песок.
  4. Бечичи, Рафаиловичи, Петровац. Данные города очень подходят для семейного отдыха. Всем, кому нужен уют и комфорт покупают квартиры именно здесь
Цены

Главный вопрос, встающий перед каждым потенциальным покупателем – сколько денег понадобится для воплощения своей мечты в реальность. Если брать средние цены, то за новый дом в Черногории придется отдать от 1500 до 2800 тысяч евро за один квадратный метр. Эта та сумма, что сделает вас обладателем новой квартиры с ремонтом, расположенной недалеко от моря. Но это что касается новостроек, на вторичном рынке можно найти более дешевый вариант.

Покупка

Иностранные граждане имеют право прибрести квартиру на территории Черногории без каких-либо ограничений. Первое, с чего, все начинается покупка – это выбор объекта и открытие собственного расчетного счета в банке, обязательно местном. Далее предстоит следующий порядок действий:

  1. Покупатель с продавцом обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Вначале договор предварительный, после него следует внесение залога, размер которого составляет 10% от общей стоимости жилья. После передачи денег продавец должен составить расписку о том, что он получил от покупателя оговоренную сумму.
  2. Нотариус преступает к проверке документов, предоставленных стороной продавца: Лист Непокретности. В нем должна быть указана информация о том, что объект не находится в обременении, а также не наложены никакие ограничения.
  3. Как только все документы проверены должен быть составлен основной договор купли-продажи. После подписания бумаг каждой из сторон покупатель переводит оставшуюся сумму. Срок для этого - не более одного месяца. Продавец, после получения денег, должен сообщить нотариусу о том, что договор полностью исполнен. Документы передаются в Кадастр, где в течение месяца все будет переоформлено на имя нового владельца. Как только все будет готово покупатель получит Лист Непокретности на свое имя.
  4. Как только покупатель оплатит налог, а это 3% от суммы жилья, он станет полноправным владельцем. Если это была не квартира на вторичном рынке, а жилье от застройщика, то налог не платится, а НДС входит в сумму сделки.

Стоит добавить, что право собственности на квартиру в Черногории может быть оформлено не только на одного человека, но сразу на несколько лиц. Для того чтобы иностранный гражданин мог совершить покупку, ему достаточно иметь заграничный паспорт. Что касается ипотеки, то она, к сожалению, иностранцам недоступна. Возможно, в будущем на этот счет будут какие-то изменения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Город Бар в Черногории: районы, пляжи. Недвижимость в Баре
Город Бар в Черногории: районы, пляжи. Недвижимость в Баре

Одним из наиболее часто посещаемых туристами приморских городов Черногории является город Бар, который в отличие от ряда других курортов представляет собой еще и полноценный город, а также крупный транспортный узел.
Десять лучших городов Черногории для жизни и покупки недвижимости
Десять лучших городов Черногории для жизни и покупки недвижимости

Несмотря на то, что по европейским меркам Черногория является достаточно маленькой страной, в ней можно найти города для постоянного комфортного проживания на любой вкус.

Районы Будвы
Районы Будвы

Наиболее известным и престижным местом Черногории является так называемая Будвадская Ривьера, которая включает в себя не только самый популярный и в то же время дорогой курорт страны, но и ряд небольших поселков и деревень,

Что происходит и как быть?
Что происходит и как быть?

Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
Причины, по которым россияне переезжают жить в Черногорию
Причины, по которым россияне переезжают жить в Черногорию

На протяжении почти двух десятилетий лет одной из наиболее популярных у россиян стран для переезда на постоянное место жительства является Черногория.

"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит
"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит

Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, "запасного аэродрома" или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
Где русскому жить хорошо, часть 4: США, Латвия, Турция
Где русскому жить хорошо, часть 4: США, Латвия, Турция

В мире практически не осталось государств, где бы не обосновались выходцы из России, хотя стабильно растущие и развивающиеся диаспоры имеются далеко не во всех из них. Сегодня поговорим о русских диаспорах в США, Латвии и Турции.
Где русскому жить хорошо, часть 3: Франция, Германия, Чехия
Где русскому жить хорошо, часть 3: Франция, Германия, Чехия

При выборе нового места для постоянного проживания не все россияне ставят во главу угла теплый климат, наличие моря и низкие цены на основные товары и услуги. Сегодня поговорим о жизни русских во Франции, Германии и Чехии.
все статьи о Черногории
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal