Купить недвижимость в Австрии: 2 объекта на продажу в каталоге, цены от 252 540 €, фотографии

Инвестиции в недвижимость Австрии

Обзор

Цены

Районы

Продажа

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Австрии?

Сегодня многие иностранцы стремятся купить недвижимость в Австрии как для собственного пользования, так и для сдачи в аренду, и это неудивительно, ведь Австрия – одна из стран с самым высоким уровнем жизни в мире, а ее столица – Вена– вот уже десять лет возглавляет рейтинг лучших городов мира для проживания. Кроме того, эта страна отличается политической и экономической стабильностью и высоким уровнем безопасности.

Однако стоит помнить, что в Австрии действует строгое законодательство, защищающее продавцов и покупателей недвижимости и гарантирующее надежность сделки и отсутствие любых рисков, и для приобретения иностранцы должны получить специальное разрешение и оплатить государственный сбор. В связи с высокой стоимостью недвижимости в Австрии, многие жители страны, как австрийцы, так и иммигранты, предпочитают арендовать жилье. Это позволяет тем, кто планирует купить недвижимость в Австрии для сдачи в аренду, получать неплохую прибыль. Тем не менее, недвижимость в Австрии за последние десять лет значительно выросла в цене: дома подорожали на 45%, а квартиры – на 39%. При этом стоимость аренды за обозначенный период выросла на 21%. В любом случае, инвестиции в жилую недвижимость в Австрии – это гарантия стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

Цены на недвижимость в Австрии

По данным на май 2019, цены на недвижимость в Австрии составили в среднем €4794 (от €3500 до €7000) за квадратный метр, если речь идет об объекте, расположенном в центре города, и €3249, если объект находится за пределами центра. Цены на недвижимость в Австрии зависят от множества факторов: площадь и год постройки объекта, его месторасположения, развитость инфраструктуры, наличие и размер земельного участка и пр. Среди россиян, стремящихся купить недвижимость в Австрии, популярны такие города, как Зальцбург, Инсбрук и Кицбюэль. В последнем можно приобрести шале стоимостью от €130 000. Более доступные цены на недвижимость в Австрии можно встретить в городе Грац (от €110 000). Стоимость домов в Австрии стартует от €300 000, а настоящий замок можно приобрести от €1 млн.

Где купить недвижимость в Австрии?

При осознанном подходе к вопросу, где купить недвижимость в Австрии, стоит учитывать, в первую очередь, для каких целей вы планируете использовать это жилье: в качестве первой или второй резиденции или для сдачи в аренду? Если недвижимость приобретается для себя, то какой образ жизни вам подходит больше – динамичный ритм столицы или спокойствие провинциальных городов?

Недвижимость в таких городах, как Вена, Зальцбург, Инсбрук и Грац пользуется самым большим спросом среди покупателей. Вена, эта удивительная “музыкальная” столица мира, с ее высочайшим уровнем культуры и жизни, при этом сохраняет относительную демократичность в ценообразовании: квартиры здесь дешевле, чем в Нью-Йорке, Париже или Лондоне. Выгодным вложением также станет покупка квартиры для долгосрочной или краткосрочной аренды. Также с позиции инвестирования интерес представляют прилегающие к Вене районы Нижней Австрии (Клостернойбург, Пуркерсдорф, Перхтольдсдорф, Мёдлинг), которые ежегодно привлекают множество туристов благодаря своим термальным источникам. И как же не упомянуть о Штирии, с ее потрясающими озерами и горными массивами, и ее столице Граце… В целом, вне зависимости от вашего решения, где купить недвижимость в Австрии, вы можете быть уверены в том, что всегда будете окружены красотой и комфортом!

Продажа недвижимости в Австрии иностранцам

Продажа недвижимости в Австрии иностранцам – процедура довольно сложная и затратная. Недвижимость в Австрии стоит дорого, и для ее покупки иностранцы должны получить специальное разрешение и оплатить государственный сбор (около €1000). Рынок недвижимости Австрии предоставляет разнообразный выбор объектов: квартиры, коттеджи, пентхаусы, дома, поместья, виллы и даже замки. Со многими интересными предложениями по продаже недвижимости в Австрии вы можете ознакомиться на нашем сайте. При этом спрос на недвижимость в Австрии значительно превышает предложение. Покупка недвижимости в Австрии для сдачи в аренду – это хорошая опция для инвестиций на фоне того, что цены на продажу недвижимости в Австрии повышаются не слишком активно (на 2 – 5% ежегодно), поскольку их рост контролируется правительством.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Только проверенные и реальные объекты
Комиссия 0%
Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

Приобретение недвижимости в Австрии через получение ВНЖ Словакии

Поскольку иностранные граждане, не обладающие видом на жительство или гражданством Евросоюза, не имеют право приобретать в собственность недвижимость в Австрии, мы предлагаем простой и недорогой способ это сделать: сначала получить ВНЖ Словакии и на этом основании купить недвижимость в Австрии.

Услуги JustReal: подготовка пакета документов для получения ВНЖ, сопровождение клиентов в посольство Словакии, оформление адреса прописки в Словакии, подбор любых объектов недвижимости в Австрии и проведение сделки купли-продажи. В последующем – оказание услуги по ежегодному продлению ВНЖ, а также оформлению постоянного вида на жительство через 5 лет.

Если же вы планируете получение австрийского вида на жительство, компания JustReal окажет вам комплексную помощь в этом, а также решит все сопутствующие вопросы: от подготовки и подачи документов в австрийское консульство до оформления медицинской страховки и устройства детей в австрийские учебные заведения.

Экспертное мнение

Австрийское государство с высоким уровнем жизни и безопасности предлагает несколько способов получения вида на жительство: на основании финансовой независимости, открытии бизнеса, трудоустройства. Однако существует квотирование на выдачу ВНЖ Австрии, поэтому получение долгосрочной визы и резиденции не всегда является гарантированным.

Благодаря нашим партерам в Австрии – агентствам недвижимости и иммиграционным адвокатам мы владеем всеми юридическими тонкостями покупки недвижимости в Австрии и оформления ВНЖ. Мы окажем вам помощь не только в приобретении недвижимой собственности в Австрии, но и решении вопросов, связанных с вашим переездом и продлением ВНЖ.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Ольга Строева: Директор портала Justreal

Недвижимость в Австрии

Ответьте на 10 вопросов

Приобретение недвижимости в Австрии через получение ВНЖ Словакии

Ответьте
на 10 вопросов