меню

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291-70-78 Москва
+971 5 4301 00 50ОАЭ
+7 903 163 59 89
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Германии

Найдено
167 объектов на продажу
Сортировать:
сначала новые
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
Квартира в Мюнхене
  • Германия
  • Бавария
  • Мюнхен
Квартира в Мюнхене
1 290 000 €
Площадь
100 м2
Спален
3
Квартира в Мюнхене
  • Германия
  • Бавария
  • Мюнхен
Квартира в Мюнхене
620 000 €
Площадь
57 м2
Спален
2
Квартира в Дюссельдорфе
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
Квартира в Дюссельдорфе
920 580 €
Площадь
133 м2
Спален
4
Квартира в Дюссельдорфе
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
Квартира в Дюссельдорфе
767 500 €
Площадь
71 м2
Спален
3
Квартира в Гамбурге
  • Германия
  • Гамбург
  • Гамбург
Квартира в Гамбурге
442 000 €
Площадь
52 м2
Спален
2
Квартира в Гамбурге
  • Германия
  • Гамбург
  • Гамбург
Квартира в Гамбурге
550 000 €
Площадь
100 м2
Спален
3
Квартира в Гамбурге
  • Германия
  • Гамбург
  • Гамбург
Квартира в Гамбурге
480 000 €
Площадь
55 м2
Площадь участка
8727 м2
Спален
2
Квартира в Бонне
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Бонн
Квартира в Бонне
350 000 €
Площадь
55 м2
Спален
3
Квартира в Кёнигсвинтер
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Кёнигсвинтер
Квартира в Кёнигсвинтер
410 000 €
Площадь
71 м2
Спален
3
Квартира в Бонне
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Бонн
Квартира в Бонне
284 000 €
Площадь
54 м2
Спален
2
Студия в Берлине
  • Германия
  • Берлин
  • Берлин
Студия в Берлине
375 000 €
Площадь
65 м2
Спален
1
Квартира в Берлине
  • Германия
  • Берлин
  • Берлин
Квартира в Берлине
350 000 €
Площадь
60 м2
Квартира в Берлине
  • Германия
  • Берлин
  • Берлин
Квартира в Берлине
250 000 €
Площадь
50 м2
Спален
2
Квартира в Штутгарте
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Штутгарт
Квартира в Штутгарте
350 500 €
Площадь
50 м2
Спален
2
Квартира в Штутгарте
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Штутгарт
Квартира в Штутгарте
320 000 €
Площадь
45 м2
Спален
2
Квартира в Штутгарте
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Штутгарт
Квартира в Штутгарте
560 000 €
Площадь
81 м2
Спален
3
Студия в Ганновере
  • Германия
  • Нижняя Саксония
  • Ганновер
Студия в Ганновере
305 000 €
Площадь
40 м2
Спален
1
Квартира в Ганновере
  • Германия
  • Нижняя Саксония
  • Ганновер
Квартира в Ганновере
430 000 €
Площадь
53 м2
Спален
2
Квартира в Ганновере
  • Германия
  • Нижняя Саксония
  • Ганновер
Квартира в Ганновере
450 000 €
Площадь
69 м2
Спален
2
Квартира в Берлине
  • Германия
  • Берлин
  • Берлин
Квартира в Берлине
520 000 €
Площадь
60 м2
Спален
2
Популярные направления в Германии
Дайджест по рынку недвижимости в Германии
весь дайджест
За последний месяц мы добавили 151 новый объект недвижимости Германии

Хотите узнавать первыми о новых поступлениях предложений
по вашим критериям?

Подпишитесь
на обновление объектов!

Выбрать параметры

Что можно
купить в Германии

Новости
Польша

Прогноз JLL по продажам новых квартир в третьем квартале 2024 года на основных рынках Польши оказался точным
Франция

UXCO начала строительство резиденции ECLA стоимостью 95 млн. евро в Лилле
Ирландия

Union Investment приобретает жилой комплекс Newtown Gardens
Греция

Уже с января 2025 года в Греции будет запущена усовершенствованная программа «Ремонт для сдачи в аренду»
Германия

Проблемы рынка недвижимости Германии
Кипр

Резкий рост цен на аренду жилья на Кипре заставил Министерство внутренних дел принять меры
Мальта

Взгляд на рынок недвижимости Малаги в первой половине 2024 года
Мальта

Застройщик Джозеф Портелли пытается отменить решение суда
Таиланд

Ожидается, что рынок недвижимости Пхукета продолжит свой рост после достижения очередного рекордного максимума в этом году
все новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в недвижимость Германии
Обзор
Цены
Районы
Продажа

Германия – страна с самым высоким ВВП на душу населения в ЕС и одна из богатейших стран Европы. Законодательство Германии отличается стабильностью и надежностью: инвесторам, принявшим решение купить недвижимость в Германии, не придется ждать неприятных сюрпризов. Случаи мошенничества сведены к нулю из-за строгих законов, защищающих продавцов и покупателей. Все это обеспечивает отличные условия для инвестиций и получения высокой прибыли.

Население немецких городов увеличивается с каждым годом. Это объясняется, прежде всего, с активным развитием рынка труда, что привлекает в страну многочисленных иммигрантов. В связи с этим в Германии постоянно растет спрос на недвижимость. Вместе с этим непрерывно повышаются цены на покупку и на аренду жилых и коммерческих помещений.


Согласно данным статистики новостного портала dpa, цены на недвижимость в Германии в 2018 году выросли на 8,2%, а в главных городах страны – на 11%.

По состоянию на май 2019-го, средняя стоимость 1 квадратного метра составила €4873 (от €3000 до €8000), если речь идет об объекте, расположенном в городском центре, и €3369 (от €1845 до €5500) – если объект находится в других зонах.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы в Германии произойдет дальнейший рост цены на недвижимость, начавшийся в 2008 году, однако, возможно, в более замедленном темпе.

В каталоге нашего сайта вы сможете ознакомиться с выгодными предложениями продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости в Германии. Цены, фотографии, а также характеристики приведены в карточках объектов.

Где купить недвижимость в Германии?

Рассмотрим регионы Германии, в которых можно приобрести объекты недвижимости и вложить свои деньги:

  • Столица Берлин и ее окрестности являются наиболее интересным вариантом для капиталовложений с точки зрения прибыльности от аренды жилья или коммерческих объектов, при этом стоимость недвижимости здесь выше, чем в других местах.
  • Объекты в Западной Германии, в таких городах, как Гамбург, Бремен, Франкфурт-на-Майне, Ганновер и другие) отличаются отличным качеством строительства и также достаточно высокими ценами.
  • Южная Германия - экономически развитый регион, популярный среди туристов. Интересными городами для инвестирования являются Мюнхен, Штутгарт, как и вся Южная Бавария с ее потрясающими горнолыжными курортами.
  • Восточная Германии – экономичные варианты жилья в ее крупнейших городах Лейпциге, Дрездене, а также Саксонии (в качестве второй резиденции и отпускной недвижимости).

Специалисты нашей компании всегда готовы проконсультировать вас и помочь определиться, с выбором и заключить договор купли-продажи на недвижимость в Германии.

Продажа иностранцам

Любой иностранный гражданин может без каких-либо ограничений покупать жилую и коммерческую недвижимость в Германии, в том числе и с привлечением ипотечного кредитования.

Низкие ставки по кредитам – один из основных плюсов покупки недвижимости в Германии. По данным на май 2019-го, средняя ипотечная ставка по стране составила от 1,5 до 2,0% годовых (ипотека на 20 лет с фиксированной ставкой).

Немецкие банки охотно выдают ипотечные займы, финансируя в большинстве случаев 50 – 60% от цены объекта. Таким образом, если россиянин решит купить недвижимость в Германии в ипотеку, то через 10 – 15 лет он станет владельцем качественной собственности, которую можно будет выгодно продать, получив хорошую прибыль.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
  • Только проверенные и реальные объекты
  • Комиссия 0%
  • Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
  • Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки
Услуги JustReal в Германии

Жилая доходная недвижимость в Германии – инвестиционное решение под ключ
JustReal предлагает комплексное решение для эффективных инвестиций в жилую недвижимость Германии. Мы не просто подбираем объект недвижимости и сдаем его в аренду – мы продаем продукт, который позволяет получать максимальную доходность при минимальных организационных затратах.

Наши услуги: создание проектной компании (SPV) во главе с директором – гражданином Германии, открытие расчетного счета, оформление объекта жилой недвижимости в собственность проектной компании, получение ипотеки с минимальной ставкой, фиксированной на 10 лет, получение стабильного арендного дохода с первого дня работы, профессиональное управление объектом, регулярная отчетность перед инвестором.

Предлагаемая схема снимает с инвестора необходимость самостоятельно искать арендаторов, осуществлять бухгалтерский учет и взаимодействовать с управляющей компанией. Все вопросы на территории Германии за вас решат партнеры JustReal.

Бесплатная консультация

Экспертное мнение

Германия – одна из наиболее привлекательных стран Евросоюза для инвестиций в недвижимость. Это подтверждает стабильный рост цен на жилье в центральных районах крупных городов, положительный рост наблюдается с 2009 года. За 10 лет квартиры в Мюнхене подорожали более, чем в два раза, в Гамбурге – на 70%. Только за 2018 год цены в этих городах выросли на 13-15%, а в Берлине – на 21%.

По типу иностранных инвестиционных активов доминируют коммерческая и жилая недвижимость, а также девелоперские проекты. 

Специалисты JustReal окажут помощь в поиске наиболее эффективных инвестиционных решений и подборе доходной недвижимости в Германии.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Ольга Строева
Директор портала Justreal
Эти статьи мы писали для вас
Лучшие районы Мюнхена для покупки недвижимости
Лучшие районы Мюнхена для покупки недвижимости

По величине и численности населения Мюнхен является третьим городом Германии после Берлина и Гамбурга. Какие районы города стоит рассмотреть для покупки недвижимости?
Получение гражданства Германии для россиян: способы и условия получения паспорта
Получение гражданства Германии для россиян: способы и условия получения паспорта

Основные способы получения гражданства Германии: требования к участнику программы, порядок, документы и сроки. Сравнение самостоятельного получения гражданства и через агенство.
Что происходит и как быть?
Что происходит и как быть?

Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит
"Ценовой пузырь" на рынке недвижимости: что это и каким городам он грозит

Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям
Покупка жилья за рубежом как способ помочь будущим поколениям

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, "запасного аэродрома" или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
Где русскому жить хорошо, часть 4: США, Латвия, Турция
Где русскому жить хорошо, часть 4: США, Латвия, Турция

В мире практически не осталось государств, где бы не обосновались выходцы из России, хотя стабильно растущие и развивающиеся диаспоры имеются далеко не во всех из них. Сегодня поговорим о русских диаспорах в США, Латвии и Турции.
Где русскому жить хорошо, часть 3: Франция, Германия, Чехия
Где русскому жить хорошо, часть 3: Франция, Германия, Чехия

При выборе нового места для постоянного проживания не все россияне ставят во главу угла теплый климат, наличие моря и низкие цены на основные товары и услуги. Сегодня поговорим о жизни русских во Франции, Германии и Чехии.
Предпочтения зарубежных инвесторов в 2020-21 годах: страны и регионы
Предпочтения зарубежных инвесторов в 2020-21 годах: страны и регионы

Несмотря на ощутимое воздействие пандемии Covid-19 на многие европейские рынки недвижимости, южный регион Европы продолжает оставаться наиболее перспективным для иностранных инвесторов. В первую очередь их интересуют такие страны как Испания, Италия и Португалия, а большинство желающих обзавестись здесь "вторым домом" проживают в США, Великобритании и Германии
"Голубая карта": особенности получения в Германии
"Голубая карта": особенности получения в Германии

Одним из типов вида на жительство в Германии, предоставляемого иностранным гражданам государств, которые не входят в Евросоюз и Шенгенскую зону, является так называемая "Голубая карта" (Blue Card). Как и случае с остальными странами ЕС, она выдается специалистам высокой квалификации при условии их официального трудоустройства по специальности в немецкой компании.
все статьи о Германии
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal