меню

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291-70-78 Москва
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Развернуть поиск недвижимости

Коммерческая недвижимость в Португалии

Найдено
38 объектов на продажу
Сортировать:
сначала новые
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
Магазин в Лоле
Магазин в Лоле
  • Португалия
  • Алгарве
  • Лоле
Площадь
365 м2
1 150 000 €
Другое в Вила-ду-Конди
Другое в Вила-ду-Конди
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Вила-ду-Конди
Площадь
508 м2
4 750 000 €
Магазин в Порту
Магазин в Порту
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Порту
Площадь
84 м2
Местоположение
Центр города
150 000 €
Магазин в Матозиньюш
Магазин в Матозиньюш
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Матозиньюш
Площадь
65 м2
265 000 €
Магазин в Лиссабон
Магазин в Лиссабон
  • Португалия
  • Лиссабон
  • Лиссабон
Площадь
218 м2
Местоположение
Центр города
1 465 000 €
Магазин в Порту
Магазин в Порту
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Порту
Площадь
150 м2
Местоположение
Центр города
700 000 €
Магазин в Матозиньюш
Магазин в Матозиньюш
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Матозиньюш
Площадь
160 м2
Местоположение
Центр города
1 230 400 €
Магазин в Матозиньюш
Магазин в Матозиньюш
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Матозиньюш
Площадь
160 м2
Местоположение
Центр города
642 800 €
Магазин в Матозиньюш
Магазин в Матозиньюш
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Матозиньюш
Площадь
679 м2
Местоположение
Центр города
2 423 000 €
Магазин в Лиссабон
Магазин в Лиссабон
  • Португалия
  • Лиссабон
  • Лиссабон
Площадь
70 м2
Местоположение
Центр города
350 000 €
Отель в Гондомар
Отель в Гондомар
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Гондомар
1 200 000 €
Магазин в Гондомар
Магазин в Гондомар
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Гондомар
Площадь
94 м2
155 000 €
Другое в Регенгуш-ди-Монсараш
Другое в Регенгуш-ди-Монсараш
  • Португалия
  • Эвора
  • Регенгуш-ди-Монсараш
Площадь
311 м2
800 000 €
Другое в Валонгу
Другое в Валонгу
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Валонгу
Местоположение
Центр города
120 000 €
Магазин в Порту
Магазин в Порту
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Порту
Площадь
69 м2
Местоположение
Центр города
310 000 €
Другое в Кашкайш
Другое в Кашкайш
  • Португалия
  • Лиссабон
  • Кашкайш
Площадь
872 м2
1 030 000 €
Другое в Куба
Другое в Куба
  • Португалия
  • Бежа
  • Куба
Площадь
1340 м2
2 800 000 €
Отель в Порту
Отель в Порту
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Порту
Площадь
436 м2
Местоположение
Центр города
2 300 000 €
Магазин в Вила-Нова-ди-Гая
Магазин в Вила-Нова-ди-Гая
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Вила-Нова-ди-Гая
Площадь
230 м2
165 000 €
Магазин в Порту
Магазин в Порту
  • Португалия
  • Северная Португалия
  • Порту
Площадь
383 м2
Местоположение
Центр города
800 000 €
Популярные направления в Португалии
Дайджест по рынку недвижимости в Португалии
весь дайджест

Что можно
купить в Португалии

Новости
Италия

Горный регион в Италии предлагает €100 000 за переезд
Словения

Цены на жилье в Словении в 2024 году выросли десятый год подряд, увеличившись на 8,5%, поскольку количество сделок сократилось из-за ограниченного предложения на рынке
Великобритания

Иностранным владельцам придется платить вдвое больше налогов на недвижимость в Великобритании
Германия

Группа политиков в Берлине призывает федеральное правительство Германии усложнить для арендодателей процедуру выселения арендаторов
Швейцария

С 1 октября в Швейцарии вступят в силу новые правила, касающиеся договоров аренды
Польша

Краков, Вроцлав и Труймясто среди польских лидеров по сданным офисным помещениям
Испания

Согласно недавнему исследованию агентства недвижимости Barnes, 92% покупателей на рынке элитной недвижимости Испании составляют иностранцы
ОАЭ

Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать разнообразную мировую аудиторию
Таиланд

В Таиланде сокращают правила ипотечного кредитования
все новости

Ответьте
на 7 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в коммерческую недвижимость Португалии
Обзор
Где купить
Коммерческая недвижимость в Португалии представляет собой выгодную инвестицию. Специальные налоговые льготы, отсутствие налога на владение собственностью, низкие операционные издержки, а также программа получения “Золотой визы” инвестора стимулируют рост спроса на коммерческую недвижимость в Португалии.

Что касается последнего – статистика миграционной службы показывает, что благодаря инвестиционной схеме государство за последний год привлекло более €94 млн. в экономику. Наблюдается колоссальное увеличение спроса на “Золотой визу” Португалии (на 300%) по сравнению с декабрем прошлого года.

Основная доля иностранных инвестиций приходится на коммерческую недвижимость в Португалии. Так как согласно программе минимальный объем инвестиций должен составлять €350 тыс., государство, в первую очередь предлагает иностранным инвесторам направлять средства в развивающихся регионах или ветхие объекты под реконструкцию.

Это, в свою очередь, сказывается на распределение инвестиций по типам коммерческой недвижимости в Португалии – основная их доля приходится на объекты под реконструкцию, например, в старой части Лиссабона, а также на доходные дома, апарт-отели и гостиницы.
Где купить коммерческую недвижимость в Португалии

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне становится центром внимания многих транснациональных корпораций и международных инвесторов, которые также приобретают бизнес-центры и офисные помещения. Спрос во многом определяется стабильным экономическим ростом и развитием туризма. Пропускная способность лиссабонского аэропорта составляет более 20 миллионов пассажиров в год, а объем туристического потока увеличился с 6 млн до более чем 11,5 млн человек. Лиссабон является деловым центром и на него приходится основная доля инвестиций.

По данным аналитиков, доходность гостиничных апартаментов в Лиссабоне составляет 4,5% до 6,7%, при этом, согласно наблюдениям – чем меньше площадь сдаваемых в аренду апартаментов, тем выше доходность.

Купить коммерческую недвижимость в Португалии в гостиничном секторе представляется интересным в Алгарве – доходность арендных апартаментов в этом регионе составляет 3,5-3,8%.

Среди других регионов, интересными являются: Лагос – туристический регион с высокой окупаемостью инвестиций, Кашкайш, расположенный всего в 30 км от Лиссабона, Порту – один из самых посещаемых городов страны, Албуфейра, где наблюдается высокий спрос на туристические апартаменты среди британцев и ирландцев, и др. По типам объектов рекомендуем также обратить внимание на парковки, магазины и торговые помещения.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Изменения в программе «Золотая виза» Португалии с 2025 года и их влияние на инвесторов

Узнайте о новых изменениях в программе «Золотая виза» Португалии, которые вступили в силу с 15 января 2025 года, и как они повлияют на получение вида на жительство для иностранных инвесторов.
Как выбрать идеальную страну для иммиграции: от солнечного Кипра до уютной Португалии

Рассмотрим преимущества и недостатки жизни в популярных странах для иммиграции. Исследования климатических условий, уровня жизни, карьерных возможностей и социальной инфраструктуры в этих странах помогут вам сделать взвешенное решение.

Новый год в разных странах: как культурные традиции влияют на выбор жилья за границей

Узнайте, как уникальные новогодние традиции влияют на выбор туристами мест проживания. Расскажем про уникальные обычаи, праздничные ритуалы и возможности получения вида на жительство. Новый год — это не только праздник, но и шанс на новые начинания!
Инвестиции в недвижимость за границей: Топ-3 страны для выгодных вложений

Инвестиции в недвижимость: узнайте о преимуществах вложений в недвижимость в Испании, Португалии и Турции. Рынки, программы "Золотая виза", налоговые льготы и перспективы дохода от аренды. Откройте для себя долгосрочные инвестиционные стратегии для сохранения и увеличения капитала.
Получение гражданства Португалии для россиян: способы и условия получения паспорта

Основные способы получения гражданства Португалии: требования к участнику программы, порядок, документы и сроки. Причины отказа и помощь экспертов по получения золотого паспорта Португалии
Покупать или снимать жилье в Португалии: что лучше в 2024 году?

На фоне рекордной инфляции, роста цен на недвижимость и ставок по ипотечным кредитам, а также нестабильной политической ситуации в Европе возникает проблема выбора между покупкой жилья и его арендой.
Обзор рынка недвижимости в Португалии

Подробный обзор рынка недвижимости в Португалии позволит вам найти ответы на самые распространенные среди инвесторов вопросы: какая стоимость недвижимость в Португалии и какова динамика ее изменений, в каком городе стоит купить квартиру или дом, как получить ВНЖ в Португалии и какие налоги на недвижимость есть в стране.
Как отремонтировать жилье в Португалии

Не так уж и редко иностранные инвесторы, в том числе те, кто хочет приобрести недвижимость в Португалии и получать европейский доход, решают купить жилье в Португалии, требующее ремонта. У такого выбора есть свои преимущества, однако при этом следует принимать во внимание целый ряд особенностей и обстоятельств.

Жизнь в Лиссабоне: маленькие секреты большого города

Лиссабон является одной из самых красивых столиц Европы, сумевшей восстановиться после сильнейшего землетрясения 1755 года и в дальнейшем сохранить очарование старины.
все статьи о Португалии
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal