JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Португалия для пенсионеров

Поделиться
Португалия для пенсионеров

Португалия для пенсионеров: страна, где не замечают старость

Одним из уголков Европы, пользующихся повышенной популярностью у пенсионеров из стран с холодным климатом и высокими ценами на товары и услуги, давно уже стала Португалия. Власти динамично развивающейся Португалии, которую больше никто не называет «задворками Европы», и сами заинтересованы в привлечении не только крупных инвесторов, но и рядовых граждан пожилого возраста, хотя людей, перешагнувших пенсионный рубеж, «стариками» здесь не считают.

Пенсионеры в Португалии – в раю для пожилых европейцев

Выход на пенсию в Португалии осуществляется в возрасте 66 лет – как для мужчин, так и для женщин, и повышать его в отличие от соседней Испании, где он вскоре будет равен 67 годам, не собираются. Однако размер португальской пенсии является одним из самых низких среди государств-членов ЕС и составляет всего 207,01 евро для тех, кто в своей жизни не работал ни дня и продолжает жить, не имея источников дохода. Она также назначается по достижению пенсионного возраста тем, кто прожил в стране на легальном основании более семи лет.

Для того, чтобы рассчитывать на минимальную пенсию в размере 282,26 евро, необходимо иметь трудовой стаж не менее 15 лет, а те, кто в целом отработал свыше 30 лет, будут получать, начиная от 415,44 в месяц. При этом средняя пенсия колеблется около отметки 550 евро в месяц, что учитывая невысокий уровень стоимости потребительской корзины и коммунальных услуг, является вполне приемлемой суммой для того, чтобы не испытывать лишения. К тому же при утрате супруга половина его пенсии поступает на счет вдовы или вдовца, что, конечно, является неплохим подспорьем для одинокого человека. Ну а граждане наиболее экономически развитых стран ЕС с их пенсиями, которые нередко превышают 1000 евро, чувствуют себя в Португалии вполне комфортно.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров со статусом O residente não habitual

portugaliya-dlya-pensionerov2.jpg

Для получения статуса под названием «O residente nao habitual» достаточно не являться налоговым резидентом Португалии в течение пяти предыдущих лет, приобрести жилье на португальской земле, проводить здесь более 183 дней в году и подать соответствующее прошение, которое удовлетворяется в подавляющем большинстве случаев.

После этого иностранец освобождается от уплаты налогов как у себя на родине, где он уже будет находиться меньшую часть времени, так и на новом месте жительства. Продолжительность пребывания в таком статусе составляет 10 лет, и по прошествии этого периода физическое лицо платит все налоги наряду с коренными жителями страны, уже имея ВНЖ для пенсионеров в Португалии. В то же время в течение «десятилетия налоговой свободы» ничто не мешает иностранцу сдавать жилье, работать на себя или третье лицо, хотя в таком случае его доход будет облагаться налогом по специальной ставке 20%.

Закон, позволяющий иностранным пенсионерам-владельцам недвижимости не платить налоги в Португалии, был принят еще в 2009 году с целью привлечения не только крупных инвесторов, но и рядовых представителей «третьего возраста» из более развитых стран Европы.

На протяжении примерно пяти лет он не привлекал особого внимания потенциальных покупателей, но с наступлением финансово-экономического кризиса и падением цен на жилую недвижимость на 25-30% (за исключением Лиссабона, ближайших окрестностей и курортных районов Алгарве) интерес к данному проекту существенно вырос – особенно у граждан Германии, Франции и cкандинавских стран.

Этому также поспособствовал приток туристов, которые, побывав в португальской столице, осознали, что солнцем, океаном и гольфом жизнь здесь не ограничивается. По официальным данным в 2016 году было подано 10 600 прошений на предоставление «пенсионного ВНЖ», что на 44% больше по сравнению с предыдущим годом. И если из числа иностранцев, обращающихся за «золотой визой» инвестора, порядка 90% составляют граждане Китая, то получить вид на жительство, а затем и ПМЖ в Португалии для пенсионеров стремятся благополучные европейцы.

Португалия как второй дом для пенсионеров из России

Самая западная страна Европы выглядит одной из наиболее привлекательных и для россиян, вышедших на пенсию, хотя процесс получения резиденции займет несколько больше действий и времени, чем в случае с гражданами ЕС.

На данный момент существует два способа обосноваться в этой стране россиянам пенсионного возраста. Первый – то есть, уже упомянутая выше «золота виза» инвестора при всей своей привлекательности и массе возможностей требует больших финансовых вложений, которыми располагают очень немногие лица пожилого возраста в России.

В этой связи есть смысл воспользоваться специальной программой, хотя в этом случае для получения ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России также придется доказывать свою финансовую состоятельность, но уже не в таком объеме.

Прежде всего, следует купить недвижимость в Португалии, стоимость которой будет как минимум не ниже, чем в среднем по выбранному населенному пункту или региону. Также подойдет оформленный по всем правилам договор долгосрочной аренды сроком от одного года.

Кроме того, в отличие от пенсионеров из стран ЕС россиянам придется продемонстрировать способность обеспечить себя за счет наличия постоянных источников дохода за пределами Португалии. К таким источникам дохода относятся пенсия, средства от сдачи жилья в аренду, дивиденды по акциям и т. д. – главное, чтобы все они были официально подтверждены, переведены на португальский язык и представлены в консульство.

Что касается размера доходов, то для его расчета берется минимальная зарплата в Португалии (в 2018 году составляла 580 евро), умножается на 14 выплат, что в итоге составляет 8120 евро в год. Этого достаточно для одного человека, тогда как семье из двух пенсионеров необходимо еще 50% от вышеозначенной суммы – то есть, в итоге выходит 12180 евро в год или чуть более тысячи в месяц на двоих. Кстати, для тех, кто решился обосноваться на Мадейре или Азорских островах, где минимальная зарплата отличается от материковой, сумма из расчета на одного человека составит 7658,4 и 7791 евро соответственно.

Другие преимущества проживания пенсионеров в Португалии

portugaliya-dlya-pensionerov3.jpg

Помимо климата на любой вкус, благоприятной экологической обстановки и невысоких цен на основные товары и продукты питания, существует еще масса причин для того, чтобы, невзирая на возраст, решиться на переезд на другой край Европы.

По данным Национального института статистики Португалии, средняя продолжительность жизни в стране по состоянию на 2016 год достигла отметки 81,13 года, что является третьим показателем в Европе после Испании и Италии.

Немаловажное значение для пенсионеров в Португалии имеет достаточно высокий уровень медицинского обслуживания. Достаточно сказать, что за некоторыми лекарствами и вакцинами жители соседней Испании порой приезжают именно сюда, поскольку у них на родине имеет место дефицит этих препаратов, или же разница в цене стоит такого «марш-броска» за границу. По итогам 2017 года Португалия заняла 31-е место в мире по объему средств, направляющихся на развитие здравоохранения, а по его уровню вошла в первую двадцатку стран мира.

Наконец, многие россияне, ставшие счастливыми обладателями ВНЖ в Португалии для пенсионеров, отмечают доброжелательное отношение к себе со стороны местных жителей, которые в подавляющем большинстве своем спокойно относятся даже к выходцам из своих бывших африканских колоний. И хотя именно они, а также приезжие из Бразилии, составляют большинство иммигрантов, практически в каждом районе можно повстречать перебравшихся сюда на ПМЖ жителей России, Украины и Молдавии, среди которых наверняка найдутся люди с общими интересами.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal