Купить недвижимость на Мальте: 0 объектов на продажу в каталоге, цены от 0 €, фотографии

Инвестиции в недвижимость Мальты

Обзор

Цены

Районы

Продажа

Купить недвижимость на Мальте

В последние годы многие иностранные покупатели задумываются о том, чтобы купить недвижимость на Мальте. Эта страна обладает рядом неоспоримых преимуществ, делающих покупку недвижимости на Мальте выгодной как для собственного проживания, так и для получения прибыли как в краткосрочной (сдача в аренду), так и в долгосрочной (продажа) перспективе. Купить недвижимость на Мальте – это удачное решение по многим причинам: прекрасный климат и экология, высокий уровень жизни, красота природы, политическая стабильность, умеренная стоимость проживания, благоприятный налоговый режим, хорошие условия для ведения бизнеса и пр.
Недвижимость на Мальте обладает высокой ликвидностью, и ее всегда можно легко продать при необходимости. Рынок недвижимости Мальты предлагает множество вариантов на любой вкус: традиционные дома, современные апартаменты, роскошные виллы, практичные бунгало и террасные дома и пр. Возможность купить недвижимость на Мальте пользуется огромным спросом среди состоятельных иностранцев благодаря прекрасным условиям жизни в стране, а также привлекательной программе получения мальтийского гражданства или вида на жительство за инвестиции.

Цены на недвижимость на Мальте

Мальта занимает одну из лидирующих позиций в мире по росту цен на недвижимость. В марте 2019 года показатель роста составил 10,8% в годовом исчислении. Цены на недвижимость на Мальте в среднем равны €3063 (от €1500 до €6000) за квадратный метр для объектов, расположенных в центре города, и €1814 (от €1200 до €3000) – за его пределами. Ипотечная ставка (кредит на 20 лет, фиксированная ставка) составляет в среднем 3,61% (от 3 до 5%). Цены на недвижимость на Мальте еще более выгодны, если речь идет об объектах на стадии строительства или жилье, нуждающемся в ремонте.

Где купить недвижимость на Мальте

В среднем показатель рентабельности от аренды недвижимости на Мальте составляет, по данным на май 2019-го, 5,86% в год для объектов, расположенных в центре города, и 7,37% – за его пределами. Как определить, где купить недвижимость на Мальте для прибыльной сдачи в аренду? Самые высокие показатели рентабельности аренды недвижимости на Мальте демонстрируют такие города, как Слима, Сент-Джулианс, Ибрадж, Свийи, Меллиеха, расположенные вблизи моря и обладающие прекрасно развитой инфраструктурой. Сдача недвижимости на Мальте в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную, – это отличный способ получения дохода. Стоимость аренды недвижимости на Мальте стремительно растет. Только за последние несколько лет она увеличилась практически на 50%. Так, стоимость аренды апартаментов с одной спальней на Мальте, расположенных в центре города, обойдется в среднем в €837 в месяц (от €600 до €1000), а вне центра – €641 (от €500 до €800). Вне зависимости от вашего решения, где купить недвижимость на Мальте для сдачи в аренду, наши специалисты смогут рассказать вам обо всех плюсах и минусах места и подобрать выгодные предложения.

Продажа недвижимости на Мальте

В целом, процесс купли-продажи недвижимости на Мальте не является сложным, однако в большинстве случаев существуют ограничения по количеству объектов недвижимости, которые можно купить, а также ее минимальной стоимости. Исключение составляют лишь определенные жилые комплексы, где иностранцы могут купить недвижимость на Мальте без ограничений и без необходимости получения специального разрешения (AIP Permit). Правительству Мальты выгодно привлекать иностранных инвесторов, поэтому оно разрабатывает для них специальные программы, предлагая в том числе и различные налоговые льготы. Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости (до 70% от стоимости объекта) на срок до 35 лет при соблюдении определенных требований. При этом ставки по ипотеке ниже показателей роста стоимости продажи недвижимости на Мальте.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Только проверенные и реальные объекты
Комиссия 0%
Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

Услуги JustReal на Мальте

Поможем купить недвижимость на Мальте и решим все сопутствующие вопросы

Если вы заинтересованы в покупке дома или коммерческой недвижимости, специалисты JustReal помогут вам выбрать подходящие объекты для инвестирования с учетом ваших критериев.

Услуги JustReal не ограничиваются подбором недвижимости и сопровождением процесса сделки. Мы также проведем консультацию и поможем в подготовке документов для подачи на визу, ВНЖ и гражданство Мальты. При использовании возможности ипотечного кредитования мы подготовим необходимый пакет документов и будем с вами на связи на всех этапах сделки и после нее.

Экспертное мнение

Программа получения гражданства Мальты является одной из наименее затратных среди аналогичных в Европе. Минимальный объем инвестиций для получения гражданства составляет около 1 000 000 евро, 650 000 из которых являются невозвратной инвестицией в Фонд экономического и социального развития Мальты.

Недвижимость на Мальте имеет определенные особенности, и оптимальным решением для иностранного инвестора является приобретение квартир в современных комплексах повышенной комфортности. Но существуют и альтернативные варианты инвестиций.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом