Коста-Бланка: обзор городов для покупки недвижимости в 2021 году
По итогам первых шести месяцев 2021 года побережье Коста-Бланка вошло в число приморских регионов Испании с наиболее заметным падением цен на жилую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако эта тенденция затронула далеко не все населенные пункты провинции Аликанте и, скорее всего, она носила временный характер, поскольку уже в июле ситуация начала меняться в противоположную сторону.
Так, сильнее всего подорожало жилье в таких городах как Рохалес (44,2% за год и 2,7% за месяц), Бенисса (24,1% и 1,4%), Альтеа (на 9,2% и 1,1%) и Кальпе (7% и 1,7%). В минувшем июле своего исторического максимума цены достигли в Альтее, Альфас-дель-Пи, Бениссе, Кальпе, Ориуэле и Хавее, где, кстати, находится улица с самыми дорогими объектами во всем Валенсийском сообществе (средняя цена - 3,08 млн евро).
Рост цен имел место практически во всех остальных местах, пользующихся повышенной популярностью как у иностранных инвесторов, так и у жителей Испании, решивших купить недвижимость на Коста-Бланке с целью ее использования в качестве "второго дома". Единственными исключениями из числа приморских городов стали только Аликанте (-3,5% за год и -0,4% за месяц) и его пригород Сан-Хуан-де-Аликанте (-0,1% и -0,6%).
Средняя стоимость 1 кв.м. жилья на Коста-Бланке в июле 2021 года (в евро)
-
Морайра - 3067
-
Бенисса - 2643
-
Хавеа - 2496
-
Альтеа - 2233
-
Кальпе - 2215
-
Альфас-дель-Пи - 2164
-
Бенидорм - 2136
-
Дения - 2008
-
Пилар-де-ла-Орадада - 1877
-
Ориуэла - 1816
-
Вильяхойоса - 1570
-
Гуардамар-дель-Сегура - 1544
-
Рохалес - 1524
-
Санта-Пола - 1474
-
Аликанте - 1463
-
Торревьеха - 1443
-
Эльче - 1060
-
В среднем по провинции Аликанте - 1689
-
В среднем по Валенсийскому сообществу - 1493
-
В среднем по Испании - 1826
С другой стороны, после того, как из-за пандемии Covid-19 многие компании перешли на удаленный режим работы, а испанское правительство объявило о предоставлении ВНЖ в Испании "цифровым кочевникам", апартаменты на Коста-Бланке стали рассматриваться и в качестве основного места проживания. Этому способствует наличие большого числа жилых комплексов, урбанизаций и отдельно стоящих домов с земельными участками, которые находятся по соседству с "зелеными зонами" и на удалении от массового скопления людей, но в то же время обладают всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
Строительство нового жилья наиболее активно ведется в Дении (238 новостроек), за которой следуют Санта-Пола (196), Эльче (158), Сан-Хуан-де-Аликанте (146) и Гуардамар-дель-Сегура (95). В целом число объектов жилой недвижимости, возведение которых началось во втором квартале 2021 года, увеличилось на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 28% - по сравнению с предыдущим кварталом.
Что касается объемов продаж, то показательным может служить первый квартал, в течение которого было заключено 8900 сделок купли-продажи на общую сумму 1,2 млрд евро. Это соответственно на 2,7% и 7,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, когда все операции на рынке недвижимости были прекращены только в течение двух последних недель марта. В первую десятку городов побережья Коста-Бланка, где была отмечена повышенная активность на рынке недвижимости, вошли Аликанте, Торревьеха, Эльче, Бенидорм, Ориуэла, Дения, Санта-Пола, Пилар-де-ла-Орадада, Хавеа и Алькой.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal