JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Германии

Найдено
265 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Германия
  • Берлин
от 171 151
Площадь
36 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 180 000
Площадь
25 м2
  • Германия
  • Берлин
от 320 000
Площадь
48 м2
  • Германия
  • Берлин
от 159 000
Площадь
23 м2
  • Германия
  • Берлин
от 389 000
Площадь
68 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 290 000
Площадь
58 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 471 400
Площадь
75 м2
Спален
2
  • Германия
  • Берлин
от 418 400
Площадь
63 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 219 000
Площадь
34 м2
  • Германия
  • Берлин
от 128 000
Площадь
47 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
1 205 000
Площадь
1267 м2
Спален
4
  • Германия
  • Бранденбург
  • Потсдам
от 127 000
Площадь
20 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 171 000
Площадь
79 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 243 000
Площадь
46 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 239 000
Площадь
60 м2
Спален
2
  • Германия
  • Берлин
от 154 000
Площадь
35 м2
Спален
1
  • Германия
  • Берлин
от 139 950
Площадь
24 м2
  • Германия
  • Берлин
451 000
Площадь
59 м2
Спален
1
  • Германия
  • Гессен
  • Франкфурт-на-Майне
от 475 000
Площадь
58 м2
Спален
1
  • Германия
  • Гессен
  • Франкфурт-на-Майне
от 409 900
Площадь
57 м2
Спален
1
Быстрый подбор недвижимости
Не можете найти подходящий объект?

Ответьте на 10 вопросов — мы определим, какие объекты подходят вам больше всего и сделаем ручную подборку самых новых и выгодных предложений!

Начать тест

Недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии остается выгодным направление для инвестиций в связи с продолжающимся ростом экономики страны. Население немецких городов увеличивается с каждым годом. Это объясняется, прежде всего, с активным развитием рынка труда, что привлекает в страну многочисленных иммигрантов. В связи с этим спрос на недвижимость в Германии с каждым годом растет. Вместе с этим непрерывно повышаются цены на аренду и на покупку недвижимости в Германии.

Цены на недвижимость в Германии

Согласно данным статистики новостного портала dpa, цены на недвижимость в Германии в 2018 году выросли на 8,2%, а в главных городах страны – на 11%. По состоянию на май 2019-го, средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Германии составила €4873 (от €3000 до €8000), если речь идет об объекте, расположенном в городском центре, и €3369 (от €1845 до €5500) – если объект находится в других зонах. Эксперты считают, что в ближайшие годы рост цен на недвижимость в Германии, начавшийся в 2008 году, продолжится, однако, возможно, в более замедленном темпе.

Покупка недвижимости в Германии: плюсы

Купить недвижимость в Германии – прекрасное решение для инвестиций. Германия – страна с самым высоким ВВП на душу населения в ЕС и одна из богатейших стран Европы. Законодательство Германии отличается стабильностью и надежностью: инвесторам, принявшим решение купить недвижимость в Германии, не придется ждать неприятных сюрпризов. Случаи мошенничества на рынке недвижимости Германии сведены к нулю из-за строгих законов, защищающих продавцов и покупателей недвижимости в Германии. Все это обеспечивает отличные условия для инвестиций в недвижимость в Германии и получения высокой прибыли. Иностранцы (физические и юридические лица) могут без каких-либо ограничений покупать жилую и коммерческую недвижимость в Германии, в том числе и с привлечением ипотечного кредитования. Низкие ставки по кредитам – один из основных плюсов покупки недвижимости в Германии. По данным на май 2019-го, средняя ипотечная ставка по стране составила от 1,5 до 2,0% годовых (ипотека на 20 лет с фиксированной ставкой). Немецкие банки охотно выдают ипотечные займы, финансируя в большинстве случаев 50 – 60% от цены объекта. Таким образом, если вы решите купить недвижимость в Германии в ипотеку, через 10 – 15 лет вы станете владельцем качественной собственности, которую можно будет выгодно продать, получив хорошую прибыль.

Где купить недвижимость в Германии для получения прибыли

Западная часть Германии, а точнее расположенные там мегаполисы, – самое выгодное направление для инвестиций. Первое место в рейтинге городов по доходности от недвижимости в Германии занимают Мюнхен, Гамбург и Кельн. Приток иностранных специалистов в эти города является основной причиной роста спроса и цен на недвижимость. Берлин – еще одно выгодное направление для инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии. Купить недвижимость в Германии здесь – значит обеспечить себе высокую прибыль как в краткосрочной (аренда), так и в долгосрочной (продажа) перспективе. Спрос на коммерческую недвижимость в Германии также активно растет в таких городах, как Гамбург, Дрезден, Мюнхен, Вюртемберг, Баден-Баден, Анхальт и городах Саксонии.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
  • Только проверенные и реальные объекты
  • Комиссия 0%
  • Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
  • Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки
Услуги JustReal в Германии

Жилая доходная недвижимость в Германии – инвестиционное решение под ключ
JustReal предлагает комплексное решение для эффективных инвестиций в жилую недвижимость Германии. Мы не просто подбираем объект недвижимости и сдаем его в аренду – мы продаем продукт, который позволяет получать максимальную доходность при минимальных организационных затратах.

Наши услуги: создание проектной компании (SPV) во главе с директором – гражданином Германии, открытие расчетного счета, оформление объекта жилой недвижимости в собственность проектной компании, получение ипотеки с минимальной ставкой, фиксированной на 10 лет, получение стабильного арендного дохода с первого дня работы, профессиональное управление объектом, регулярная отчетность перед инвестором.

Предлагаемая схема снимает с инвестора необходимость самостоятельно искать арендаторов, осуществлять бухгалтерский учет и взаимодействовать с управляющей компанией. Все вопросы на территории Германии за вас решат партнеры JustReal.

Бесплатная консультация

Экспертное мнение

Германия – одна из наиболее привлекательных стран Евросоюза для инвестиций в недвижимость. Это подтверждает стабильный рост цен на жилье в центральных районах крупных городов, положительный рост наблюдается с 2009 года. За 10 лет квартиры в Мюнхене подорожали более, чем в два раза, в Гамбурге – на 70%. Только за 2018 год цены в этих городах выросли на 13-15%, а в Берлине – на 21%.

По типу иностранных инвестиционных активов доминируют коммерческая и жилая недвижимость, а также девелоперские проекты. 

Специалисты JustReal окажут помощь в поиске наиболее эффективных инвестиционных решений и подборе доходной недвижимости в Германии.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Ольга Катрич
Директор портала Justreal
Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal