JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Германии

Найдено
338 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
1 550 000
Площадь
1300 м2
Спален
10
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Баден-Баден
360 000
Площадь
80 м2
Спален
2
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Баден-Баден
640 000
Площадь
147 м2
Спален
4
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Баден-Баден
539 000
Спален
3
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Баден-Баден
1 750 000
Площадь
330 м2
Спален
6
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Баден-Баден
610 000
Площадь
142 м2
Спален
4
  • Германия
  • Баден-Вюртемберг
  • Бад-Херренальб
1 250 000
Спален
4
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
360 000
Площадь
80 м2
Спален
2
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
906 237
Площадь
131 м2
Спален
3
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
440 000
Площадь
135 м2
Спален
2
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
1 408 290
Площадь
160 м2
Спален
3
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
325 500
Площадь
122 м2
Спален
2
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Нойс
184 820
Площадь
108 м2
Спален
3
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
384 372
Площадь
81 м2
Спален
2
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
311 700
Площадь
62 м2
Спален
2
  • Германия
  • Бавария
  • Мюнхен
от 374 882
Площадь
31 м2
Спален
1
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
202 500
Площадь
56 м2
Спален
1
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
235 100
Площадь
48 м2
Спален
1
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
335 100
Площадь
53 м2
Спален
1
  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
234 535
Площадь
52 м2
Спален
1

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в недвижимость Германии
Обзор
Цены
Районы
Продажа

Германия – страна с самым высоким ВВП на душу населения в ЕС и одна из богатейших стран Европы. Законодательство Германии отличается стабильностью и надежностью: инвесторам, принявшим решение купить недвижимость в Германии, не придется ждать неприятных сюрпризов. Случаи мошенничества сведены к нулю из-за строгих законов, защищающих продавцов и покупателей. Все это обеспечивает отличные условия для инвестиций и получения высокой прибыли.

Население немецких городов увеличивается с каждым годом. Это объясняется, прежде всего, с активным развитием рынка труда, что привлекает в страну многочисленных иммигрантов. В связи с этим в Германии постоянно растет спрос на недвижимость. Вместе с этим непрерывно повышаются цены на покупку и на аренду жилых и коммерческих помещений.


Согласно данным статистики новостного портала dpa, цены на недвижимость в Германии в 2018 году выросли на 8,2%, а в главных городах страны – на 11%.

По состоянию на май 2019-го, средняя стоимость 1 квадратного метра составила €4873 (от €3000 до €8000), если речь идет об объекте, расположенном в городском центре, и €3369 (от €1845 до €5500) – если объект находится в других зонах.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы в Германии произойдет дальнейший рост цены на недвижимость, начавшийся в 2008 году, однако, возможно, в более замедленном темпе.

Где купить недвижимость в Германии?

Согласно данным статистики новостного портала dpa, цены на недвижимость в Германии в 2018 году выросли на 8,2%, а в главных городах страны – на 11%.

По состоянию на май 2019-го, средняя стоимость 1 квадратного метра составила €4873 (от €3000 до €8000), если речь идет об объекте, расположенном в городском центре, и €3369 (от €1845 до €5500) – если объект находится в других зонах.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы в Германии произойдет дальнейший рост цены на недвижимость, начавшийся в 2008 году, однако, возможно, в более замедленном темпе.

Рассмотрим регионы Германии, в которых можно приобрести объекты недвижимости и вложить свои деньги:

  • Столица Берлин и ее окрестности являются наиболее интересным вариантом для капиталовложений с точки зрения прибыльности от аренды жилья или коммерческих объектов, при этом стоимость недвижимости здесь выше, чем в других местах.
  • Объекты в Западной Германии, в таких городах, как Гамбург, Бремен, Франкфурт-на-Майне, Ганновер и другие) отличаются отличным качеством строительства и также достаточно высокими ценами.
  • Южная Германия - экономически развитый регион, популярный среди туристов. Интересными городами для инвестирования являются Мюнхен, Штутгарт, как и вся Южная Бавария с ее потрясающими горнолыжными курортами.
  • Восточная Германии – экономичные варианты жилья в ее крупнейших городах Лейпциге, Дрездене, а также Саксонии (в качестве второй резиденции и отпускной недвижимости).

Специалисты нашей компании всегда готовы проконсультировать вас и помочь определиться, с выбором недвижимости в Германии.

Продажа иностранцам

Любой иностранный гражданин может без каких-либо ограничений покупать жилую и коммерческую недвижимость в Германии, в том числе и с привлечением ипотечного кредитования.

Низкие ставки по кредитам – один из основных плюсов покупки недвижимости в Германии. По данным на май 2019-го, средняя ипотечная ставка по стране составила от 1,5 до 2,0% годовых (ипотека на 20 лет с фиксированной ставкой).

Немецкие банки охотно выдают ипотечные займы, финансируя в большинстве случаев 50 – 60% от цены объекта. Таким образом, если россиянин решит купить недвижимость в Германии в ипотеку, то через 10 – 15 лет он станет владельцем качественной собственности, которую можно будет выгодно продать, получив хорошую прибыль.

В каталоге нашего сайта вы сможете ознакомиться с выгодными предложениями продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости в Германии.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
  • Только проверенные и реальные объекты
  • Комиссия 0%
  • Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
  • Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки
Услуги JustReal в Германии

Жилая доходная недвижимость в Германии – инвестиционное решение под ключ
JustReal предлагает комплексное решение для эффективных инвестиций в жилую недвижимость Германии. Мы не просто подбираем объект недвижимости и сдаем его в аренду – мы продаем продукт, который позволяет получать максимальную доходность при минимальных организационных затратах.

Наши услуги: создание проектной компании (SPV) во главе с директором – гражданином Германии, открытие расчетного счета, оформление объекта жилой недвижимости в собственность проектной компании, получение ипотеки с минимальной ставкой, фиксированной на 10 лет, получение стабильного арендного дохода с первого дня работы, профессиональное управление объектом, регулярная отчетность перед инвестором.

Предлагаемая схема снимает с инвестора необходимость самостоятельно искать арендаторов, осуществлять бухгалтерский учет и взаимодействовать с управляющей компанией. Все вопросы на территории Германии за вас решат партнеры JustReal.

Бесплатная консультация

Экспертное мнение

Германия – одна из наиболее привлекательных стран Евросоюза для инвестиций в недвижимость. Это подтверждает стабильный рост цен на жилье в центральных районах крупных городов, положительный рост наблюдается с 2009 года. За 10 лет квартиры в Мюнхене подорожали более, чем в два раза, в Гамбурге – на 70%. Только за 2018 год цены в этих городах выросли на 13-15%, а в Берлине – на 21%.

По типу иностранных инвестиционных активов доминируют коммерческая и жилая недвижимость, а также девелоперские проекты. 

Специалисты JustReal окажут помощь в поиске наиболее эффективных инвестиционных решений и подборе доходной недвижимости в Германии.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Ольга Катрич
Директор портала Justreal
Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal