Коммерческая недвижимость в Великобритании
Обвала, прогнозируемого экспертами после референдума о брексите в 2016 году, не произошло: рынок Великобритании выдержал, а ее
столица осталась крупнейшим рынком прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Великобритании.
Рынок коммерческой недвижимости Великобритании находится в состоянии ожидания разрешения ситуации с брекситом. При этом инвесторы либо предпочитают не рисковать и вложить свои капиталы в другие страны, либо, напротив, стремятся извлечь из сложившегося положения максимальную выгоду, рассчитывая получить прибыль в долгосрочной перспективе. К последним относятся, прежде всего, инвесторы из США и Азиатско-тихоокеанского региона, активно вкладывающие свои деньги в Великобританию. Более того, согласно данным опроса, эти инвесторы продолжат вкладывать деньги в коммерческую недвижимость в Великобритании, даже если брексит состоится.
В области коммерческой недвижимости в Великобритании самым большим спросом, по прогнозам экспертов, будут пользоваться
офисные и складские помещения. При этом спрос на последние только вырастет в случае «жесткого» сценария брексита в связи с возникновением проблемы растаможивания.
Одним из самых перспективных направлений для инвестиций в коммерческую недвижимость в Великобритании станут студенческие общежития, частный арендованный сектор инвестиционного уровня (PRS) и специальное жилье для пожилых людей. По прогнозам экспертов рынка, к 2025 году объем инвестиций в эти виды недвижимости достигнет 185 млрд. долларов. При этом главными направлениями для капиталовложений этого типа станут Лондон и Бристоль.
Согласно прогнозам экспертов, международный бизнес продолжит уделять пристальное внимание таким крупным городам Великобритании, как Лидс, Бирмингем, Кардифф,
Манчестер и Эдинбург. Доверие инвесторов к рынку недвижимости Великобритании даже в свете сложившейся непростой ситуации обусловлено стабильностью политического устройства и прозрачности законодательства.