Цены на недвижимость в Латвии после карантина
Введение ограничительных мер из-за пандемии Covid-19 отразилось на состоянии рынка недвижимости практически во всех странах мира, и Латвия не стала исключением из этого правила. Поначалу число сделок купли-продажи сократилось в несколько раз, продавцы пошли на серьезные скидки, а многие покупатели решили переждать этот период неопределенности. Тем не менее, цены на недвижимость в Латвии после карантина замедлили свое падение, и уже в конце июля стала прослеживаться тенденция к их стабилизации, а в отдельных регионах - к росту.
Во время действия карантинного режима сильнее всего активность покупателей снизилась в латвийской столице - примерно на 20% по сравнению с прошлым годом. В апреле и мае в Земельной книге регистрировалось почти в два раза меньше договоров, чем обычно, а своего минимума (748) этот показатель достиг в мае. Самое же значительное снижение цен за все десятилетие имело место в июле 2020 года. В среднем же по Латвии стоимость одного квадратного метра жилья в этом месяце не превышала 810 евро.
Аналогичным образом дело обстояло и в Юрмале, которая также пользуется повышенной популярностью у российских туристов и покупателей недвижимости. В период с марта по июль местный рынок просел на те же самые 20%, что было вызвано закрытием границ и, как следствие, отсутствием потенциальных инвесторов из стран постсоветского пространства. В августе 2020 года подавляющее большинство сделок (до 90%) проводилось с участием граждан и резидентов Латвии, которые по своим финансовым возможностям существенно уступали приезжим иностранцам.
Купить 2-3-комнатную квартиру в тихом и зеленом районе Риги сейчас можно за сумму в пределах 95-120 тысяч евро. В Юрмале аналогичный объект обойдется дороже - от 120 до 160 тысяч евро, и практически всегда он будет располагаться в пешей доступности от моря или реки Лиелупе. Что касается домов, вилл и таунхаусов, то цены на них начинаются от 230 тысяч евро, хотя имеет смысл рассматривать те из них, что стоят дороже 250 тысяч, поскольку в таком случае можно будет рассчитывать на получение ВНЖ в Латвии.
В отличие от двух наиболее востребованных направлений, недвижимость в латвийских регионах или в пригородах на удалении от массового скопления людей стала пользоваться повышенным спросом. Это объясняется прежде всего опасениями по поводу повторного введения карантина, поскольку самоизоляция в собственном доме на лоне природы с возможностью передвижения хотя бы в пределах приусадебного участка переносится гораздо легче.
Данное утверждение справедливо по отношению не только к Рижскому району, но и к таким крупным населенным пунктам как Елгава и Даугавпилс. В последнем случае объемы продаж за карантинный и посткарантинный периоды сохранились практически на том же уровне, что и за аналогичный временной отрезок 2019 года. В то же время услугами ипотечного кредитования в этом городе воспользовалось на 15% больше, чем в прошлом году.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
