Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Развернуть поиск недвижимости
Расходы при покупке недвижимости во Франции
Поделиться
Покупка недвижимости во Франции предусматривает определенные расходы на подготовку документов, уплату налогов и проведение процедуры купли-продажи. В большинстве случаев, комиссия агентству недвижимости уже включена в стоимость квартиры или виллы, дополнительно закладывать на это средства не требуется.
В описании объекта может быть указана как чистая продажная цена (prix net vendeur), так и цена, включающая расходы агенту недвижимости (FAI = frais d’agence inclus). Оплата работы агентства недвижимости может достигать до 5% + НДС от стоимости приобретаемого объекта.
Примерно такая же оплата предусмотрена за услуги нотариуса – от 5 до 7% от стоимости недвижимости. Если покупатель не владеет французским языком и лично присутствует при заключении сделки у нотариуса, необходима будет помощь лицензированного переводчика, услуги которого обойдутся приблизительно в 350 евро за каждое сопровождение. Помимо этого покупателю необходимо предусмотреть расходы на перевод и заверение документов на русском языке.
Все государственные налоги и сборы взыскивает нотариус, как официальный представитель власти. Сумма расходов при покупке недвижимости во Франции будет зависеть от типа приобретаемого жилья.
В обычном порядке к обязательным к уплате налогам относят:
Самым выгодным вариантом будет покупка недвижимости во Франции в новостройке – она облагается НДС, который уже включен в стоимость недвижимости, и дополнительно, в качестве гонорара нотариуса и стоимости переоформления документов, придется оплатить около 2-3% от стоимости объекта. Если же покупается вторичная недвижимость – платежи составят около 5-7% от стоимости, как мы писали выше.
Также понадобится осуществить страхование ипотечного кредита, в данном случае процент будет варьироваться в зависимости от суммы вашего долга. Например, страхование кредита в 100 000 евро на 15 лет обойдется в 0,36% от общей суммы долга, то есть в 30 евро ежемесячно.
В описании объекта может быть указана как чистая продажная цена (prix net vendeur), так и цена, включающая расходы агенту недвижимости (FAI = frais d’agence inclus). Оплата работы агентства недвижимости может достигать до 5% + НДС от стоимости приобретаемого объекта.
Примерно такая же оплата предусмотрена за услуги нотариуса – от 5 до 7% от стоимости недвижимости. Если покупатель не владеет французским языком и лично присутствует при заключении сделки у нотариуса, необходима будет помощь лицензированного переводчика, услуги которого обойдутся приблизительно в 350 евро за каждое сопровождение. Помимо этого покупателю необходимо предусмотреть расходы на перевод и заверение документов на русском языке.
Все государственные налоги и сборы взыскивает нотариус, как официальный представитель власти. Сумма расходов при покупке недвижимости во Франции будет зависеть от типа приобретаемого жилья.
В обычном порядке к обязательным к уплате налогам относят:
- фиксированный подоходный налог;
- налог на доход от недвижимого имущества;
- жилищный налог и налог на недвижимость (местные налоги);
- налог на имущество.
Подробно узнать о налогах на недвижимость во Франции вы можете здесь.
Самым выгодным вариантом будет покупка недвижимости во Франции в новостройке – она облагается НДС, который уже включен в стоимость недвижимости, и дополнительно, в качестве гонорара нотариуса и стоимости переоформления документов, придется оплатить около 2-3% от стоимости объекта. Если же покупается вторичная недвижимость – платежи составят около 5-7% от стоимости, как мы писали выше.
Расходы при покупке недвижимости во Франции в ипотеку
Если вы берете кредит во французском банке, придется оплатить административный сбор (frais de dossier), который составляет 1% от суммы всего кредита. В большинстве случаев банк предлагает приобретение страховки, в частности, страхование жизни. Она обойдется приблизительно в 0,5% от общей суммы ипотеки.Также понадобится осуществить страхование ипотечного кредита, в данном случае процент будет варьироваться в зависимости от суммы вашего долга. Например, страхование кредита в 100 000 евро на 15 лет обойдется в 0,36% от общей суммы долга, то есть в 30 евро ежемесячно.
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение
Мы работаем с самыми сложными сделками
30 юристов в штате
Актуальные объекты
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Реальные цены
Комиссия 0%
ВНЖ и гражданство
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Постпродажное обслуживание
Мы с Вами до, во время и после сделки
Персональный подбор
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal
Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость
Германия
Испания
Италия
Португалия
Таиланд
Франция
Черногория