JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Расходы при покупке недвижимости во Франции

Поделиться
Расходы при покупке недвижимости во Франции
Покупка недвижимости во Франции предусматривает определенные расходы на подготовку документов, уплату налогов и проведение процедуры купли-продажи. В большинстве случаев, комиссия агентству недвижимости уже включена в стоимость квартиры или виллы, дополнительно закладывать на это средства не требуется.

В описании объекта может быть указана как чистая продажная цена (prix net vendeur), так и цена, включающая расходы агенту недвижимости (FAI = frais d’agence inclus). Оплата работы агентства недвижимости может достигать до 8% от стоимости приобретаемого объекта.

Примерно такая же оплата предусмотрена за услуги нотариуса – от 5 до 7% от стоимости недвижимости. Если покупатель не владеет французским языком и лично присутствует при заключении сделки у нотариуса, необходима будет помощь лицензированного переводчика, услуги которого обойдутся приблизительно в 350 евро за каждое сопровождение. Помимо этого покупателю необходимо предусмотреть расходы на перевод и заверение документов на русском языке.

Все государственные налоги и сборы взыскивает нотариус, как официальный представитель власти. Сумма расходов при покупке недвижимости во Франции будет зависеть от типа приобретаемого жилья.
В обычном порядке к обязательным к уплате налогам относят:
  • фиксированный подоходный налог;
  • налог на доход от недвижимого имущества;
  • жилищный налог и налог на недвижимость (местные налоги);
  • налог на имущество. 
Размер всех перечисленных налогов будет рассчитываться, исходя из каждой индивидуальной ситуации (стоимость жилья, регион, площадь недвижимости и проч.)

Подробно узнать о налогах на недвижимость во Франции вы можете здесь.


Самым выгодным вариантом будет покупка недвижимости во Франции в новостройке – она облагается НДС, который уже включен в стоимость недвижимости, и дополнительно, в качестве гонорара нотариуса и стоимости переоформления документов, придется оплатить около 2-3% от стоимости объекта. Если же покупается вторичная недвижимость – платежи составят около 5-7% от стоимости, как мы писали выше.

 Расходы при покупке недвижимости во Франции в ипотеку

Если вы берете кредит во французском банке, придется оплатить административный сбор (frais de dossier), который составляет 1% от суммы всего кредита. В большинстве случаев банк предлагает приобретение страховки, в частности, страхование жизни. Она обойдется приблизительно в 0,5% от общей суммы ипотеки.
Также понадобится осуществить страхование ипотечного кредита, в данном случае процент будет варьироваться в зависимости от суммы вашего долга. Например, страхование кредита в 100 000 евро на 15 лет обойдется в 0,36% от общей суммы долга, то есть в 30 евро ежемесячно.
Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal