JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в ОАЭ

Найдено
209 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • ОАЭ
  • Дубай
от 258 910
Площадь
37-61 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 7 554 626
Площадь
395-684 м2
Спален
3-4
  • ОАЭ
  • Дубай
от 482 682
Площадь
32-658 м2
Спален
1-3
  • ОАЭ
  • Дубай
от 284 801
Площадь
62-95 м2
Спален
1-2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 433 771
Площадь
61-68 м2
Спален
1-2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 289 424
Площадь
31-38 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 220 283
Площадь
55-60 м2
Спален
1-1
  • ОАЭ
  • Дубай
от 148 873
Площадь
30-38 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 616 761
Площадь
212 м2
Спален
4-5
  • ОАЭ
  • Дубай
от 241 341
Площадь
62-136 м2
Спален
1-2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 438 000
Площадь
39-207 м2
Спален
1-3
  • ОАЭ
  • Дубай
от 604 740
Площадь
184-228 м2
Спален
3-4
  • ОАЭ
  • Дубай
от 246 889
Площадь
73-120 м2
Спален
1-3
  • ОАЭ
  • Дубай
от 684 629
Площадь
169-224 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 326 412
Площадь
90-379 м2
Спален
1-3
  • ОАЭ
  • Дубай
от 444 770
Площадь
189-216 м2
Спален
3-4
  • ОАЭ
  • Дубай
от 893 240
Площадь
206-216 м2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 147 024
Площадь
37-141 м2
Спален
1-3
  • ОАЭ
  • Дубай
от 210 827
Площадь
70-105 м2
Спален
1-2
  • ОАЭ
  • Дубай
от 357 851
Спален
1-3
Популярные направления в ОАЭ
Новости

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в недвижимость ОАЭ
Обзор
Цены
Районы
Продажа

Рассмотрим 5 основных причин инвестировать накопления в недвижимость в ОАЭ:

  1. В 2019 году правительство ОАЭ запустило программу «золотой визы» – вид на жительство за инвестиции в недвижимость в ОАЭ в размере как минимум 1 млн дихрамов.
  2. Отсутствие налога на инвестиции и минимальное количество налогов на недвижимость.
  3. Современная архитектура, развитая инфраструктура.
  4. Предложение вариантов чрезвычайно разнообразно – это квартиры и элитные апартаменты в резиденциях и апарт-отелях, дома и шикарные виллы на Пальме на берегу моря.
  5. Цены начинаются от 150 тысяч долларов за квартиру.

В 2020 году в Дубае состоится Всемирная выставка Expo-2020, которая, по прогнозам, привлечет около 25 млн посетителей. По прогнозам экспертов, после этого события спрос на недвижимость вырастет, поэтому эксперты рекомендуют приобрести жилье в ОАЭ именно сейчас.

Средняя стоимость недвижимости в ОАЭ, по данным на май 2019-го, составила €2777 за кв.м на объекты в центре города и €1893 – за его пределами.

Самый быстрый и надежный способ заработать на недвижимости в ОАЭ – краткосрочная аренда. Самыми рентабельными в этом отношении оказываются небольшие квартиры. В целом показатель рентабельности от сдачи недвижимости в ОАЭ в аренду рекордно высок: 9,71% для объектов, расположенных в центре города, и 10,17% – за его пределами. Дополнительный важный плюс такого способа заработка на недвижимости в ОАЭ – владелец может жить в ней сам тогда, когда ему захочется.

На легальных основаниях сдавать недвижимость в ОАЭ в краткосрочную аренду можно только в двух эмиратах – Дубае и Рас-Аль-Хайме.

Если требуется инвестировать в недвижимость, которая в последующем будет сдаваться в аренду, то в первую очередь необходимо грамотно выбрать местоположение объекта. Чем меньше рядом гостиниц и других предложений туристической аренды, тем выше будет спрос на объект. Квартиры на первой линии – самые востребованные и дорогие.

Лучше всего для этой цели подойдут районы:
  • The Palm Jumeirah
  • Jumeirah Beach Residence

В Рас-Аль-Хайме для этой задачи наилучшим образом подойдет районы:
  • Al Hamra
  • искусственный архипелаг Al Marjan

При этом в Рас-Аль-Хайме цены на недвижимость почти втрое ниже дубайских при одинаковом качестве.

В высокий сезон цены на краткосрочную аренду в Рас-Аль-Хайм и Дубае практически сравниваются, поэтому в первом случае показатель рентабельности достигает впечатляющих значений: 12,87% в центре города и 15,88% – вне его. В Дубае эти цифры равны 10,77% и 11,40% соответственно.

Правительство Эмиратов активно разрабатывает программы для привлечения иностранных инвесторов, поэтому продажа недвижимости в ОАЭ иностранцам является одной из приоритетных задач.

Застройщики, лидирующие на рынке, стали делать ставку на покупателей со средним доходом, внедряя программы рассрочки платежей, поэтому приобрести недорогое жилье стало проще.

Кроме того, в ОАЭ набирает популярность новая схема – аренда в счет дальнейшей покупки. Этот способ позволит привлечь новых покупателей, который имеют стабильный высокий доход, но не обладают наличными резервами для первоначального взноса.
Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal