JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Недвижимость в Польше

Найдено
777 объектов
Сортировать:
  • сначала новые
  • сначала старые
  • сначала дешевые
  • сначала дорогие
  • популярные
 
 
  • Польша
  • Центральная Польша
  • Варшава
137 358
Площадь
64 м2
Спален
3
  • Польша
  • Северная Польша
  • Гданьск
113 845
Площадь
51 м2
Спален
3
  • Польша
  • Центральная Польша
  • Конин
123 157
Площадь
188 м2
Спален
4
  • Польша
  • Центральная Польша
  • Лодзь
105 929
Площадь
86 м2
Спален
3
  • Польша
  • Северная Польша
  • Гданьск
116 173
Площадь
33 м2
Спален
1
  • Польша
  • Центральная Польша
  • Варшава
200 287
Площадь
123 м2
Спален
4
  • Польша
  • Восточная Польша
  • Кельце
103 601
Площадь
61 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Ополе
100 109
Площадь
108 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Гливице
167 624
Площадь
180 м2
Спален
4
  • Польша
  • Восточная Польша
  • Кельце
407 418
Площадь
293 м2
Спален
4
  • Польша
  • Южная Польша
  • Гливице
167 624
Площадь
180 м2
Спален
4
  • Польша
  • Южная Польша
  • Ополе
104 532
Площадь
95 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Катовице
104 765
Площадь
95 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Ополе
116 173
Площадь
110 м2
Спален
4
  • Польша
  • Северная Польша
  • Гданьск
207 201
Площадь
75 м2
Спален
3
  • Польша
  • Центральная Польша
101 748
Площадь
4856 м2
  • Польша
  • Южная Польша
  • Жешув
104 765
Площадь
56 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Гливице
160 639
Площадь
70 м2
Спален
2
  • Польша
  • Южная Польша
  • Вроцлав
120 829
Площадь
59 м2
Спален
3
  • Польша
  • Южная Польша
  • Стрельце Опольское
907 959
Площадь
20366 м2

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Инвестиции в недвижимость Польши
Обзор
Цены
Районы
Продажа

По прогнозам экспертов, за период с 2019 по 2025 год рынок недвижимости в Польше превратится в один из самых перспективных в ЕС. Основные причины:

  • Рост экономики страны будет стимулировать рост стоимости недвижимости в Польше, а высокий показатель рентабельности будет привлекать инвесторов не только из ЕС, но и со всего мира.
  • Безработица продолжит падать (до 7% в конце 2019-го), что будет способствовать повышению спроса на недвижимость и снижению рисков неуплаты при сдаче объектов в аренду.
  • На рынке недвижимости наблюдается высокий уровень спроса, а рентабельность от сдачи в аренду жилья довольно высока: 4,63% в среднем для объектов в центре города и 5,09% – за его пределами.

Эти причины становятся залогом стабильного интереса иностранных инвесторов и россиян к объектам в Польше.

Цены на недвижимость в Польше, по данным за май 2019-го, составила в среднем €1967 за квадратный метр в центре города и €1365 – за его пределами.

Самая высокая стоимость недвижимости в Польше зафиксирована в следующих городах:
  • Варшава (€2915 за кв. м за жилье в центре и €1890 – вне его)
  • Краков (€2375 за кв. м за жилье в центре и €1537 – вне его)
  • Вроцлав (€2015 за кв. м за жилье в центре и €1412 – вне его)

Тем не менее, по сравнению с другими странами ЕС, цены на недвижимость в Польше не кажутся высокими.

Что касается динамики цен, то результаты 1-ого полугодия 2019 показали относительное замедление роста цен на рынке первичной недвижимости, и некоторые эксперты даже прогнозировали их стабилизацию. Однако уже третий квартал 2019 года показал тенденцию роста цен на первичную недвижимость.

Средний рост цен в 16 наиболее крупных польских городах составил 2%, и, если такой темп продолжится, это будет говорить о росте на более чем 8% по результатам года.

Для сдачи недвижимости в аренду лучше всего выбирать крупные города, где жилье пользуется спросом у студентов и работающих специалистов, как поляков, так и иностранцев. Чем выше уровень занятости в городе, тем выше будет рентабельность от аренды.

Для сдачи недвижимости в аренду студентам следует выбирать города, в которых расположены крупнейшие польские вузы:

Если вы планируете сдавать квартиры или апартаменты в долгосрочную аренду, выбирайте районы рядом с центром, обладающие хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением. Большим преимуществом станет наличие зеленых зон поблизости.

Для краткосрочной аренды лучше всего подойдут центральные районы и главные пешеходные улицы крупных городов, а также курортные городки, расположенные вдоль Балтийского моря, в горных зонах, популярных среди туристов, и неподалеку от природных парков.

Спрос на такую недвижимость в сезон очень высокий. Самый дорогой город с точки зрения аренды в Польше – Варшава.

Прежде всего необходимо определиться с выбором между новостройкой и объектом вторичного рынка.

В первом случае выгодно покупать недвижимость на стадии проекта: ее стоимость гораздо ниже, а выбор объектов больше. Такое жилье можно выгодно продать по окончании строительства, однако стоит иметь в виду, что если продажа недвижимости осуществляется застройщиком, то вы получите объект без отделки. За дополнительную плату застройщики предложат вам ремонт под ключ и даже полную обстановку нового жилья мебелью и бытовой техникой.

Если вы решите рассмотреть варианты на вторичном рынке, внимательно изучите ее характеристики: год постройки, коммуникации, расположение. Плюс состоит в том, что продажа такой недвижимости осуществляется уже с отделкой, а иногда и с мебелью, то есть в готовым к заселению.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Эти статьи мы писали для вас
Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal