Купить недвижимость в Польше: 0 объектов на продажу в каталоге, цены от 0 €, фотографии

Инвестиции в недвижимость Польши

Обзор

Цены

Районы

Продажа

По прогнозам экспертов, за период с 2019 по 2025 год рынок недвижимости в Польше превратится в один из самых перспективных в ЕС. Основные причины:

Рост экономики страны будет стимулировать рост стоимости недвижимости в Польше, а высокий показатель рентабельности будет привлекать инвесторов не только из ЕС, но и со всего мира.
Безработица продолжит падать (до 7% в конце 2019-го), что будет способствовать повышению спроса на недвижимость и снижению рисков неуплаты при сдаче объектов в аренду.
На рынке недвижимости наблюдается высокий уровень спроса, а рентабельность от сдачи в аренду жилья довольно высока: 4,63% в среднем для объектов в центре города и 5,09% – за его пределами.

Эти причины становятся залогом стабильного интереса иностранных инвесторов и россиян к объектам в Польше.

Цены на недвижимость в Польше, по данным за май 2019-го, составила в среднем €1967 за квадратный метр в центре города и €1365 – за его пределами.

Самая высокая стоимость недвижимости в Польше зафиксирована в следующих городах:

Варшава (€2915 за кв. м за жилье в центре и €1890 – вне его)
Краков (€2375 за кв. м за жилье в центре и €1537 – вне его)
Вроцлав (€2015 за кв. м за жилье в центре и €1412 – вне его)

Тем не менее, по сравнению с другими странами ЕС, цены на недвижимость в Польше не кажутся высокими.

Что касается динамики цен, то результаты 1-ого полугодия 2019 показали относительное замедление роста цен на рынке первичной недвижимости, и некоторые эксперты даже прогнозировали их стабилизацию. Однако уже третий квартал 2019 года показал тенденцию роста цен на первичную недвижимость.

Средний рост цен в 16 наиболее крупных польских городах составил 2%, и, если такой темп продолжится, это будет говорить о росте на более чем 8% по результатам года.

Для сдачи недвижимости в аренду лучше всего выбирать крупные города, где жилье пользуется спросом у студентов и работающих специалистов, как поляков, так и иностранцев. Чем выше уровень занятости в городе, тем выше будет рентабельность от аренды.

Для сдачи недвижимости в аренду студентам следует выбирать города, в которых расположены крупнейшие польские вузы:

Варшава
Краков
Познань
Гданьск
Вроцлав

Если вы планируете сдавать квартиры или апартаменты в долгосрочную аренду, выбирайте районы рядом с центром, обладающие хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением. Большим преимуществом станет наличие зеленых зон поблизости.

Для краткосрочной аренды лучше всего подойдут центральные районы и главные пешеходные улицы крупных городов, а также курортные городки, расположенные вдоль Балтийского моря, в горных зонах, популярных среди туристов, и неподалеку от природных парков.

Спрос на такую недвижимость в сезон очень высокий. Самый дорогой город с точки зрения аренды в Польше – Варшава.

Прежде всего необходимо определиться с выбором между новостройкой и объектом вторичного рынка.

В первом случае выгодно покупать недвижимость на стадии проекта: ее стоимость гораздо ниже, а выбор объектов больше. Такое жилье можно выгодно продать по окончании строительства, однако стоит иметь в виду, что если продажа недвижимости осуществляется застройщиком, то вы получите объект без отделки. За дополнительную плату застройщики предложат вам ремонт под ключ и даже полную обстановку нового жилья мебелью и бытовой техникой.

Если вы решите рассмотреть варианты на вторичном рынке, внимательно изучите ее характеристики: год постройки, коммуникации, расположение. Плюс состоит в том, что продажа такой недвижимости осуществляется уже с отделкой, а иногда и с мебелью, то есть в готовым к заселению.

Недвижимость в Польше

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Ответьте
на 10 вопросов

Недвижимость в Польше

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов