JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
28152

Строящийся супермаркет в Баварии

  • Германия
  • Бавария
7 580 000
755 926 112
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
28152
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 1 - Строящийся супермаркет в Баварии

Характеристики

  • Общая площадь
    2500 м2
  • Площадь участка
    7300 м2
  • Срок сдачи
    IV квартал 2020
  • Год постройки
    2020
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    5%
  • Доход
    409800 - €
  • С арендатором
    Да
  • Пригород
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Предлагаемый объект будет построен в небольшом городе Osterhofen, на юго-востоке федеральной земли Бавария. Город имеет выгодное расположение в треугольнике крупных городов Мюнхен-Регенсбург-Пассау. В городе проживают 11.800 чел., в ближайшей зоне экономического влияния проживают 22.000 чел. Регион имеет высокий индекс покупательой способности (103,8 ед.). Через Остерхофен проходит важная железнодорожная линия Регенсбург-Пассау и федеральная трасса В8.
Супермаркет будет построен в самом центре города, в непосредственной близости от центральной площади. Объект станет единственным продовольственным супермаркетом с центральным расположением в городе, альтернативные объекты расположены в коммерческой зоне на окраине.

Строительство супермаркета будет начато в 4 квартале 2019 года и завершено в 4 квартале 2020 года. Арендатором объекта станет розничаня сеть EDEKA с договором аренды на 15 лет, опциями продления 2х5 лет и индексацией.

Группа EDEKA – традиционная и крупнейшая в Германии продуктовая сеть. Компания насчитывает 375.000 сотрудников, годовой оборот на 2018 год составил € 53,6 млрд. Группа контролирует практичиски все филиалы NETTO и является надежным и платежеспособным арендатором.

Продажа объекта производится через Share Deal (приобретение долей компании).
Посредством приобретения долей компании покупатель экономит на налоге на приобретение земли в размере 3,5% от стоимости объекта (265.300 €), а также на раходах на нотариуса (25.000 €).\\
Таким образом, расходы на приобретение составят € 20.000 вместо € 290.300 при обычном приобретении.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal