JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
28153

Строящийся супермаркет около города Биндлах

  • Германия
  • Бавария
7 505 000
747 204 555
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
28153
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Строящийся супермаркет около города Биндлах — 2380 м2
7 505 000 €
Фото 1 - Строящийся супермаркет около города Биндлах

Характеристики

  • Общая площадь
    2380 м2
  • Площадь участка
    8500 м2
  • Срок сдачи
    II квартал 2020
  • Год постройки
    2020
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    5%
  • Доход
    400290 - €
  • С арендатором
    Да
  • Пригород
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Предлагаемый объект будет построен в коммуне Биндлах рядом с городом Bayreuth.
Численность населения коммуны стабильна и составляет 7600 чел. Население города Bayreuth, в котором находится администрация Верхней Франконии, составляет 75.000 чел. Всего в зоне экономического влияния региона Bindlach-Bayreuth проживают 100.000 чел.
Магазин будет построен в коммерческой зоне на оживленной улице, соединяющей Bindlach и Bayreuth.

Супермаркет будет построен не позднее 30.06.2020 года. Здание соответствует современным техническим нормам группы EDEKA.

На объекте будут присутствовать 3 арендные единицы:
1) Розничная сеть EDEKA, договор аренды на 15 лет с опциями продления 1х5 лет, 2х3 года, 2х2 года. По договору оговорена сдача эксплуатацию 30.10.2019, в ином случае не позднее 30.06.2020. Арендные платежи € 357.000 в год, предусмотрена индексация с 4 года аренды.
2) Банк Sparkasse Bayreuth, договор аренды на 10 лет с опциями продления 2х5 лет. По договору оговорена сдача эксплуатацию 30.10.2019, в ином случае не позднее 30.06.2020. Арендные платежи € 39.690 в год, предусмотрена индексация.
3) Солнечная батарея EUROWATT GmbH, арендные платежи € 3.600 в год, срок аренды до 31.12.2032.

Группа EDEKA – традиционная и крупнейшая в Германии продуктовая сеть. Компания насчитывает 375.000 сотрудников, годовой оборот на 2018 год составил € 53,6 млрд. Группа контролирует практически все филиалы NETTO и является надежным и платежеспособным арендатором.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal