Развернуть поиск недвижимости

7 марта 2019

Расходы и налоги при покупке недвижимости в Греции

При покупке недвижимости в Греции иностранному покупателю стоит учесть расходы на проведение сделки и услуги специалистов, сопровождающих процесс приобретения объекта в собственность. К основным расходам при покупке недвижимости в Греции стоит отнести:

Операционные издержки		Кто платит
Налог на переход права собственности	3.09%- 24% 3.09%- 24%	Покупатель
Регистрационный сбор	0.48% - 0.68%	Покупатель
Нотариальные расходы	0.8% - 1% (+ 24% НДС)	Покупатель
Оплата услуг адвоката	1% - 2%	Покупатель
Гонорар риелтора	1% - 2% 1% - 2%	Покупатель Продавец
Общие расходы покупателя	7.04% - 30.88%
Общие расходы продавца	1.24% - 2.48%
Общие расходы при покупке и продаже недвижимости	8.28% - 33.36%

Налог на переход права собственности при покупке недвижимости в Греции

Если речь идет о недвижимости от застройщика, сумма налога зависит от даты получения разрешения на строительство данного объекта: если оно было оформлено до 1 января 2006-го, то ставка налога составит 3,09%, а если после – то 24%. В случае, если недвижимость продается частным лицом, ставка налога составит 3,09% вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Налог уплачивается до подписания договора: подтверждение уплаты необходимо предоставить нотариусу в день заключения сделки.

Регистрационные сборы при покупке недвижимости в Греции

Факт перехода права собственности на недвижимость регистрируется в кадастре недвижимости. В регистрационные сборы включена стоимость регистрации права собственности и сертификата права собственности, а также гербовой сбор. Сумма к уплате составляет от 0,48% до 0,68% от стоимости недвижимости.

Нотариальные расходы при покупке недвижимости в Греции

Согласно законодательству Греции, сделка купли-продажи недвижимости обязательно должна осуществляться в присутствии нотариуса, в противном случае она считается недействительной. Нотариальные расходы составят от 0,80% до 1% от стоимости жилья +24% НДС.

Оплата услуг адвоката

Всем, кто собирается купить недвижимость в Греции, настоятельно рекомендуется прибегнуть к помощи адвоката, чтобы избежать возможных неприятностей. Адвокат будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, защищая интересы покупателя, проследит за правильностью оформления документов и проверит недвижимость на наличие обременений. Также адвокат поможет покупателю оплатить все необходимые налоги.

Стоимость услуг адвоката составит от 1 до 2% от цены недвижимости +24% НДС. Если покупатель впервые приобретает собственность в Греции, ко всем этим расходам стоит прибавить дополнительные затраты, связанные с регистрацией в налоговой службе и получением идентификационного налогового номера, открытием банковского счета, юридическими переводами документов и пр.

Комиссия риелтора

Продавец и покупатель уплачивают 1-2% (плюс 24% НДС) от стоимости жилья в виде комиссий риелтерскому агентству. Часто в стоимость объектов недвижимости, предлагаемых, на рынке уже она включена.

Рекомендуем почитать

Получение ВНЖ Испании для россиян при покупке недвижимости

Пошаговая инструкция, условия и сроки получения ВНЖ Испании через инвестиции в недвижимость. Инвестиционные требования, преимущества резидентского статуса, а также помощь зарубежных экспертов.

Арендный бизнес в Польше

С каждым годом в Польше становится все более популярным такой вариант получения пассивного дохода, как сдача в аренду переоборудованного жилья.

Расходы при покупке недвижимости во Франции

Покупка недвижимости во Франции предусматривает определенные расходы на подготовку документов, уплату налогов и проведение процедуры купли-продажи.
В большинстве случаев, комиссия агентству недвижимости уже включена в стоимость квартиры или виллы, дополнительно закладывать на это средства не требуется.

Популярные материалы JustReal.ru

Кондоминиум в Таиланде

Каждый год Королевство Таиланд посещают порядка 20 млн иностранцев. Теплый климат, невысокие цены на проживание, лояльный визовый режим и стабильный рост экономики являются основными факторами выбора этой страны в качестве места туризма, а также инвестиций в недвижимость.

Лучшие города Португалии для жизни цифровых кочевников

В последние два года все больше и больше иностранцев перебираются на постоянное место жительства в Португалию, воспользовавшись возможностью получения ВНЖ для "цифровых кочевников".

10 лучших пляжей Канн

Канны – один из самых популярных курортов Французской Ривьеры. Наравне с Сен-Тропе этот французский город в регионе Прованс – Альпы – Лазурный берег является одним из самых притягательных мест для элитного отдыха.

Арендный бизнес в Польше

Лучшие районы Мюнхена для покупки недвижимости

По величине и численности населения Мюнхен является третьим городом Германии после Берлина и Гамбурга. Какие районы города стоит рассмотреть для покупки недвижимости?

Как отремонтировать жилье в Португалии

Не так уж и редко иностранные инвесторы, в том числе те, кто хочет приобрести недвижимость в Португалии и получать европейский доход, решают купить жилье в Португалии, требующее ремонта. У такого выбора есть свои преимущества, однако при этом следует принимать во внимание целый ряд особенностей и обстоятельств.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Оставьте свои контактные данные и мы пришлем вам ТОП-8 ответов на вопросы, которые надо задать себе при выборе ВНЖ в течение 5 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.