30 марта 2025

Испания: ваш ключ к солнечной инвестициям

Почему Испания — горячая точка для инвесторов в недвижимость

Испания является одной из наиболее перспективных стран для инвестиций в недвижимость. Этому способствуют несколько ключевых факторов, включая развитую инфраструктуру, благоприятный климат, растущий туристический поток, а также относительно доступные цены на недвижимость в некоторых регионах. В этой статье мы рассмотрим основные причины, по которым Испания привлекает инвесторов, и оценим потенциал вложений в её недвижимость.

Статистика продаж недвижимости в Испании в 2024 году: рост, цены и перспективы

В 2024 году рынок недвижимости Испании продемонстрировал уверенный рост. По сравнению с предыдущим годом количество сделок увеличилось на 11,5%, достигнув отметки в 716 183 транзакции. Это на 73 622 сделки больше, чем в 2023 году. Увеличение числа продаж свидетельствует о восстановлении рынка после периода стагнации и привлекательности Испании для покупателей.

Средняя цена за квадратный метр также выросла. В 2024 году она составила 1972 евро, что на 7% больше, чем годом ранее. Этот показатель уже превышает уровень 2007 года, когда средняя цена за квадратный метр достигала 1800 евро. Таким образом, рынок продолжает расти, и цены на недвижимость продолжают повышаться.

Дефицит недвижимости

Объемы строительства новых резиденций в 2024 году.
В 2024 году в Испании было построено всего 112 000 новых резиденций. Этот показатель значительно ниже прироста населения страны, который в 2024 году составил 458 тысяч человек. Такая ситуация свидетельствует о сохраняющемся дефиците жилья на рынке.
Соотношение прироста населения и строительства.
Увеличение численности населения Испании в 2024 году на 458 тысяч человек значительно превышает количество построенного жилья. Это создает дополнительное давление на рынок недвижимости и способствует росту цен. Несмотря на рост продаж, объемы строительства не успевают за потребностями растущего населения.
Влияние дефицита на цены и инвестиционный потенциал.
Дефицит недвижимости приводит к росту цен на жилье. Средняя цена за квадратный метр в 2024 году достигла 1972 евро, что на 7% больше показателей 2023 года. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости Испании остается привлекательным для инвесторов, несмотря на повышение цен. Однако дефицит может сделать некоторые сегменты рынка менее доступными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Иностранные покупатели

Доля иностранных покупателей на рынке недвижимости Испании.
В 2024 году иностранные покупатели совершили 14,6% всех покупок недвижимости в Испании. Это составляет около 93 тысяч транзакций. Хотя доля иностранных покупателей немного снизилась по сравнению с рекордным показателем в 94,5 тысячи транзакций в 2022 году, она всё еще остается значительной.
Тенденции и изменения в количестве иностранных транзакций.
Количество иностранных транзакций на рынке недвижимости Испании увеличилось на 6,4% по сравнению с 2023 годом. Это свидетельствует о сохранении интереса иностранных инвесторов к испанскому рынку. Однако темпы роста немного замедлились по сравнению с предыдущими годами.
Примеры популярных направлений для иностранных инвесторов.
Иностранные покупатели проявляют интерес к различным регионам Испании. Инвесторы выбирают регионы с развитой инфраструктурой, красивой природой и близостью к морю. Например, такие как Коста-дель-Соль, Коста-Брава и Валенсийское сообщество.

Рекомендации для потенциальных инвесторов

При выборе объекта недвижимости в Испании потенциальным инвесторам рекомендуется:

Провести детальный анализ рынка в выбранном регионе;
Изучить законодательство и правовые аспекты, связанные с покупкой недвижимости;
Обратиться к профессиональным консультантам и агентам по недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений и выбрать наиболее подходящий вариант;
Учитывать не только стоимость объекта, но и расходы на его содержание и управление;
Диверсифицировать инвестиционный портфель, чтобы снизить риски.

Не упустите возможность выгодно вложить средства в недвижимость Испании! Свяжитесь с нами, и мы подберем идеальный объект для инвестиций.

Рекомендуем почитать

Шаг за шагом в Словению: все, что нужно знать для получения ВНЖ

В этой статье мы расскажем о ключевых требованиях и этапах получения вида на жительство в Словении. Узнайте, какие документы потребуется подготовить, и как правильно организовать процесс, чтобы сделать свой переход максимально гладким и эффективным.

Изменения в программе «Золотая виза» Португалии с 2025 года и их влияние на инвесторов

Узнайте о новых изменениях в программе «Золотая виза» Португалии, которые вступили в силу с 15 января 2025 года, и как они повлияют на получение вида на жительство для иностранных инвесторов.

Лучшие регионы Италии для жизни пенсионеров

В число европейских стран, наиболее подходящих для жизни пенсионеров, стабильно входит Италия. На Апеннинах их привлекают прежде всего благоприятный климат, уровень, стиль и высокая продолжительность жизни, а также качество медицинского обслуживания.

Популярные материалы JustReal.ru

Арендный бизнес в Польше

С каждым годом в Польше становится все более популярным такой вариант получения пассивного дохода, как сдача в аренду переоборудованного жилья.

Лучшие районы Мюнхена для покупки недвижимости

По величине и численности населения Мюнхен является третьим городом Германии после Берлина и Гамбурга. Какие районы города стоит рассмотреть для покупки недвижимости?

Десять лучших городов Черногории для жизни и покупки недвижимости

Несмотря на то, что по европейским меркам Черногория является достаточно маленькой страной, в ней можно найти города для постоянного комфортного проживания на любой вкус.

Как отремонтировать жилье в Португалии

Не так уж и редко иностранные инвесторы, в том числе те, кто хочет приобрести недвижимость в Португалии и получать европейский доход, решают купить жилье в Португалии, требующее ремонта. У такого выбора есть свои преимущества, однако при этом следует принимать во внимание целый ряд особенностей и обстоятельств.

Лучшие регионы Италии для жизни пенсионеров

Португалия для пенсионеров

Одним из уголков Европы, пользующихся повышенной популярностью у пенсионеров из стран с холодным климатом и высокими ценами на товары и услуги, давно уже стала Португалия.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя недвижимости в Испании

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Оставьте свои контактные данные и мы пришлем вам подборку стран, где возможно получить ВНЖ в течение 5 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.