JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
32648

Инвестиционный проект в Крефельде

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Крефельд
2 657 800
241 546 180
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
32648
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 1 - Инвестиционный проект в Крефельде

Характеристики

  • Общая площадь
    363 м2
  • Площадь участка
    552 м2
  • Год постройки
    2022
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Центр города
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Медицинские учреждения
  • Супермаркет

Описание объекта

площадь земельного участка 552 м2 (участок в центре города) на нем строится в основании 363 м2 современное жилое здание на 18 квартир (подробности по запросу). в доме будет лифт, возле дома паркинг на 8 машиномест.

Объект будет продаваться с планами и как минимум с предварительным разрешением на строительство (Bauvorbescheid)  и с разрешением на строительство (Baugenehmigung).
участок стоит 635 000 евро
+8% оформление его и налоги на покупку ~ 50 800 евро
____________________________________________
полное оформление участка 685 000 евро

общая площадь объекта 1900 м2
жилая площадь 1117,5 м2

затраты на строительство 1 972 800 евро
затраты на управление 275 000 евро
-----------------------------------------------------
итого затраты: 2 658 600 евро


продажа по 3500 евро за 1 м2 х (1117,5 евро) = даст 3 911 250 евро (без учета продажи гаражей!!!)
Доход ожидаемый от проекта 1 252 650 евро
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Крефельде
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal