JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 1
42121

Инвестиционный объект в Крефельде

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Крефельд
800 000
72 705 600
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
42121
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 1 - Инвестиционный объект в Крефельде

Характеристики

  • Площадь участка
    1278 м2
  • Год постройки
    2021
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Спальный район
  • Вид на город

Описание объекта

Площадь земельного участка – 1278 кв.м.

Проектом предусмотрено строительство здания (многоквартирный дом) с общей жилой площадью квартир 840 кв.м.

Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, участок – в процессе оформления.


Средняя цена в этом районе составляет = 3 021 евро за кв.м., а на улице строительства нового дома = 3 915 евро за кв.м.

На сегодняшний день расчеты на продажу составляют по 3 750 евро за кв.м.


Основные финансовые характеристики проекта

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.

Основная сумма вносится инвестором на новую компанию-застройщика как заем, при этом инвестор становится соучредителем нового юрлица, что оформляется нотариальным оформлением на его имя доли в компании.

Земельный участок вносится на баланс вновь организуемой компании-застройщика от лица компании DEM GROUP или аффилированных с ней лиц, DEM GROUP также становится соучредителем нового юр. лица.

Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.

Общие затраты по проекту составят 2.728.000 евро.

Стоимость реализации квартир составит 3.150.000 евро и гаражей дополнительно 112.000 евро.

Расчетная прибыль по проекту составит 534.021 евро

Доход инвестора 267.000 евро.

Доходность на вложенные средства инвестора – 33%

Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Крефельде
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal