JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 2
42125

Инвестиционный объект в районе Мерсенбройх, Дюссельдорф

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Дюссельдорф
1 500 000
130 559 850
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
42125
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Инвестиционный объект в районе Мерсенбройх, Дюссельдорф
1 500 000 €
Фото 2 - Инвестиционный объект в районе Мерсенбройх, Дюссельдорф

Характеристики

  • Площадь участка
    1234 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Спальный район
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Проект предполагает строительство жилого дома в районе Mörsenbroich г. Дюссельдорф. (NRW)
Это часть Дюссельдорфа расположена достаточно близко и к центру города, и к международному аэропорту Дюссельдорфа, имеет хорошее транспортное сообщение через Münsterstraße с центром города (12 минут до Центрального вокзала, 25 мин до международного аэропорта Дюссельдорфа).

В непосредственной близости от объекта (3 минуты пешком) имеется станция метро, остановки автобусов и трамваев, супермаркеты ALDI SÜD, Netto, бары и рестораны, казино и детский развлекательный комплекс Gino's Kinderland Indoorspielplatz Düsseldorf, Renaissance Duesseldorf Hotel и т.д.

Улица, на которой планируется строительство, характеризуется добротной застройкой в основном современными зданиями и офисами, а также многоквартирными домами послевоенной постройки.
Проектом предусмотрено строительство жилого дома.
Участок застройки примерно имеет площадь 1.234 кв.м и на данный момент частично занят гаражами, которые планируются к сносу. На участке планируется строительство жилого дома площадью примерно 1.250 кв.м нетто.
Архитектурные планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство имеется.

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 1,5 миллиона евро.

Финансирование строительства немецким банком на оставшуюся сумму обеспечивается компанией DEM GROUP, которая осуществляет менеджмент проекта.

Строительные работы на всех этапах осуществляются квалифицированными немецкими подрядными организациями.

Стоимость строительства составит около 2.500.000 евро.

Стоимость реализации квартир и гаражей составит около 5.625.000 евро.

Расчетная прибыль по проекту 1.625.000 евро

Доход инвестора 650.000 евро.

Доходность на вложенные средства инвестора – 43%

Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Дюссельдорфе
Отзывы
о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы
наши клиенты были довольны результатом
нашей работы

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal