JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
178700

Отель в Орта-Гинардо

  • Испания
  • Барселона
7 500 000
799 083 000
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
178700
Дата обновления
Проверить актуальность объекта

При покупке недвижимости в Испании от 500 000 евро, Вы можете получить Золотую визу инвестора (вид на жительство) для всей семьи. Мы подготовили для вас инструкцию по получению Вида на жительство в Испании

Фото 1 - Отель в Орта-Гинардо

Характеристики

  • Общая площадь
    868 м2

Описание объекта

2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.

Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.

Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции метро Sant Pau – Dos de Maig.

• Застроенная площадь: 868 м².
• Год постройки: 1991 г.
• Статус: комплексный ремонт и новая аренда.
• Этажей: 5
• Комнат: 29
• Терраса с солярием на крыше
• Цена за номер: 258 620 евро/номер.

• Есть вариант проекта под ключ (полностью оборудованный) с договором аренды.
• Проект «под ключ»
• Тип договора: договор промышленной аренды.
• Начало контракта: ожидается, что он начнется в 2024 году.
• Срок действия контракта: 20 лет.
• Обязательное соответствие: 10 лет.
• Льготный период: 4 месяца
• Гарантии: 4 месяца фиксированного дохода в качестве банковской гарантии + 1 год фиксированного дохода в качестве корпоративной гарантии.

Фиксированная арендная плата:
• Год 1: 493 000 евро (год) - 17 000 евро на человека в год
• Год 2: 501 700 евро (год) – 17 300 евро за номер в год.
• Год 3: 510 400 евро (год) – 17 600 евро за номер в год.
• Год 4: 519 100 евро (год) – 17 900 евро за номер в год.
• Год 5: 527 800 евро (год) – 18 200 евро за номер в год.

Обслуживание:
• Собственник несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание отеля, включая структурные и внешние элементы, а также за замену оборудования в связи с окончанием срока службы или дефектами, не связанными с отсутствием обслуживания или неправильным использованием.
• Арендатор будет нести ответственность за регулярное техническое обслуживание внутренней части здания.

• Рентабельность бруто:
• Год 1: 6,57%
• Год 2: 6,68%
• Тод 3: 6,80%
• Год 4: 6,92%
• Год 5: 7,03%
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Анна Смирнова
Анна Смирнова
Эксперт по недвижимости в Испании

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала JustReal