Почему стоит купить недвижимость в Таиланде

Одним из наиболее перспективных направлений Юго-Восточной Азии в плане покупки недвижимости для временного или постоянного проживания, а также сдачи в аренду, является Таиланд. У русскоязычных инвесторов он пользуется повышенной популярностью благодаря теплому климату и красивой природе, достаточно стабильной финансово-экономической и политической ситуации, низким ценам на жилье и основные товары, развитой инфраструктуре и хорошему транспортному сообщению. Однако существует еще как минимум пять веских причин, почему стоит купить недвижимость в Таиланде, не откладывая это решение на долгий срок.

1. Стабильный рост цен на жилье

В последнее время рынок недвижимости Таиланда развивается быстрыми темпами по сравнению не только с другими государствами этого региона, но и со странами ЕС. Достаточно сказать, что, исходя из данных Всемирного банка в 2024 году ожидается, что экономика Таиланда укрепится, достигнув уровня роста в 3,2%. Это будет результатом восстановления туристической индустрии, увеличения объемов экспорта и стабильного уровня внутреннего потребления. В то же время, согласно версии журнала Forbes, местный рынок недвижимости находится на восьмой позиции среди самых развивающихся. Даже пандемия Covid-19 практически не сказалась на ценах, которые после непродолжительного падения вернулись на прежний уровень с тенденцией к дальнейшему росту.

2. Богатый выбор объектов

В отличие от подавляющего большинства стран ЮВА Таиланд располагает большим выбором объектов недвижимости - как по типу, так и по стоимости. Здесь можно найти и бюджетные квартиры площадью от 30 кв.м., и апартаменты в жилом комплексе с бассейном, спортзалом и зоной отдыха, и отдельно стоящие просторные виллы в непосредственной близости от моря. Ценовая планка на ликвидные объекты начинается от 50 тысяч USD, хотя в расчет помимо всего прочего следует принимать и географическое положение. В этом плане у иностранных инвесторов наибольшей популярностью пользуются Паттайя, Пхукет, Самуи, Хуа-Хин и столица страны, Бангкок.

3. Рентабельность сдачи в аренду

В Таиланде отсутствует такое явление как сезонность туристического потока, который не прекращается круглый год и до начала пандемии коронавируса ежегодно составлял свыше 40 миллионов человек. Подавляющее большинство из них приезжают на морские курорты, где в основном и покупают недвижимость иностранцы, далеко не все из которых предпочитают останавливаться в отелях. От сдачи квартиры в аренду можно получить гарантированный доход в размере 6,5-8% годовых, тогда как в европейских странах даже 5-5,5% считается очень хорошим показателем. Однако при этом следует принимать во внимание местоположение объекта, поскольку Пхукет и Бангкок весьма сильно различаются в плане доходности.

4. Высокий уровень безопасности

Несмотря на большую разницу в менталитетах и традициях, тайцы в большинстве своем доброжелательно относятся к иностранцам, не нарушающим местные обычаи. Как и в любой стране мира, в Таиланде существуют преступность, коррупция и другие негативные явления, однако беднейшие слои населения не испытываю зависти и ненависти к зажиточным людям. Если в отношениях с местными жителями зарекомендовать себя с наилучшей стороны, то всегда можно будет рассчитывать на их помощь. При постоянном проживании в своем районе можно чувствовать себя совершенно свободно, не говоря уже о закрытых урбанизациях.

5. Доступность основных услуг

При том, что Таиланд не входит в число ведущих экономических держав планеты (в плане экономического роста он занимает четвертое место в Юго-Восточной Азии после Вьетнама, Индонезии и Китая), качество предоставляемых услуг является очень высоким. В частности, здесь хорошо развита система здравоохранения, и хотя поход к врачу или тем более хирургическая операция - это удовольствие не из дешевых, результаты лечения оправдают затраченные средства. Также в стране есть возможность открытия банковского счета без лишних бюрократических формальностей, и нет столь жесткого контроля за происхождением средств, который имеет место во многих странах ЕС.