f
JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
26623

Вилла под бутик-отель в Лепетани

  • Черногория
  • Тиват и окрестности
  • Лепетани
340 000
33 560 686
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
26623
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 29 - Вилла под бутик-отель в Лепетани

Характеристики

  • Количество спален
    5
  • Количество ванных
    4
  • Общая площадь
    160 м2
  • Площадь участка
    200 м2
  • Море в
    10 м
  • линия моря/озера
  • Вид на море/океан
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Балкон
  • Кондиционер
  • Гараж/парковка
  • Электротехника

Описание объекта

Продается уникальный реставрированный капитанский каменный дом 160 м2 + 20 м2  кухонное помещение, земельный участок 200м2. Дому более 200 лет. Единственный дом в поселке Лепетани, который находится под защитой ЮНЕСКО. Расположен на берегу менее 10 метров от моря.
Дом не требует дополнительных вложений, подведены все городские коммуникации, продается без мебели, исключительно качественно отреставрированный с использованием традиционных материалов и работы местных каменщиков.

Площадь дома – 160м2 + кухонная зона, не вписанная в документы (общая площадь 185м2), площадь земельного участка 200м2, собственная парковка на 4-5 автомобиля (также по договору с администрацией на бессрочное использование).
3 этажа:
1 этаж – преддомовая терраса с зоной для барбекю, гостинная комната, кухня, санузел.
2 этаж – гостинная комната, спальня, ванная комната, выход на открытую террасу с обратной стороны дома и сад,
3 этаж – 2 спальни, ванная комната. Из окон дома открывается вид на море, горы и паромную переправу. Все этажи дома соединены лестницами.
Местоположение: Лепетани – не большой поселок, расположенный на берегу Бока-Которской бухты в Тиватском муниципалитете. До ближайшего города Тиват со всеми необходимыми услугами – 4 км. Деревня находится на восточной стороне пролива Вериге, который разделяет Тиватский и Которский заливы. Здесь находится паромная переправа, значительно сокращающая дорогу путешествующим в сторону Хорватии.
Удаленность от моря менее 10 метров, имеется для использования свой собственный пирс (при продаже прилагается договор между собственником  дома и опшиной Тивата о бессрочном использовании данного пирса собственником дома)

Рядом с домом находится паромная переправа из Герцег Нови (Каменари) до Тивата (Лепетани), которую по государственному плану перенесут на 2км от дома до конца 2018 года, что увеличит стоимость дома практически  в 2 раза.
Данный объект возможно переоборудовать для коммерческого использования, одна из идей - создание Хостела или мини Бутик отеля, с каждым годом Тиватская ривьера становиться все более привлекательным для туристов, в связи с этим данный объект недвижимости можно сдавать в аренду, также в данном случае близость паромной переправы и ядранской магистрали, находящихся в непосредственной близости к дому становится огромным плюсом (так как все туристы путешествующие на автомобиле из Европы (Хорватии, Италии, Германии, Словении, Франции и тд) в Черногорию, используют паромное сообщение.
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Черногории

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
недвижимость в Лепетани
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal