- №
- 41708
Пакет из 3 квартир в Дюссельдорфе
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Дюссельдорф
![Фото недвижимости 10 - Пакет из 3 квартир в Дюссельдорфе Фото 10 - Пакет из 3 квартир в Дюссельдорфе](/upload/resize_cache/iblock/1cd/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/1cd626dafb1ab72a8f5d4e2f50b760ed.jpg)
Характеристики
-
- Общая площадь
- 328 м2
-
- Год постройки
- 1996
-
- Финансовая стратегия
- Сбалансированный доход
-
- Рентабельность
- 3%
-
- Доход
- 35443 - €
-
Спальный район
-
Вид на город
-
Рестораны/кафе
-
Супермаркет
-
Школа/Детский сад
-
Балкон
- Спальный район
- Вид на город
- Рестораны/кафе
- Супермаркет
- Школа/Детский сад
- Балкон
Описание объекта
дом построен в 1996 году в отличном состоянии не требует ремонта!
в доме 3 квартиры расположены на 3 этажах и сданы в аренду
Дома с предлагаемыми пентхаусами расположены в одном из лучших районов Дюссельдорфа.
Все квартиры расположены на 2 уровнях и имеют современную концепцию планировки.
Все квартиры и гаражи сданы в аренду (2 квартиры сданы в аренду сразу после окончания строительства).
Дома 4-х этажные, построены в 1996 году.
Все 3 квартиры имеют по две террасы и дают прекрасный вид на округу.
В зале с выходом на террасу большие витринные окна более 9 кв.м.
Гостиная площадь (зал) и кухня выполнены полуоткрытого типа и отделены стеклянной стеной (перегородкой).
Из коридора вход на кухню, ванную комнату с душевой кабиной и туалетом, а также вход кабинет или детскую комнату (со стороны улицы). Внутренняя лестница ведущая на 2-ой этаж (стальная/деревянная конструкция).
На 2-ом этаже расположено 2 спальни с ванной комнатой и туалетом, а также террасой около 30 кв.м.
Жилая площадь квартир составляет от 108 до 112 кв.м. без учёта террасы. Дома построены в очень тихом районе. Само расположение района Гересхайм обеспечивает устойчивую привлекательность для инвестиций и арендаторов. Подземный гараж имеет прямой выход на лестницу что также делает комфорт для проживания арендаторов. Расположение Район (Герресхайм) расположен недалеко от центра города и является одним из самых востребованных жилых районов Дюссельдорфа для инвесторов и арендаторов.
Объект расположен в тихом жилом районе к востоку от центра города в непосредственной близости от Графенбергского леса. Здесь есть всё от пешеходных и велосипедных дорожек до верховой езды на лошадях, теннисных клубов или клуба для игры в гольф. Все необходимые магазины (продуктовые,бытовые), а также рестораны, бары, кафе, филиалы банков, врачи находятся на расстоянии 400-1000 м.
До центра города 6 км., до аэропорты 12 км.
Удобное сообщение с общественным транспортом (3 автобусных линии, трамвай и электричка).
Все 3 квартиры и парковочные места сданы в аренду.
В случае прекращения договора аренды, одна из сторон должна сообщить об этом в письменном виде минимум за 9 месяцев до прекращения договора.
![](/upload/resize_cache/iblock/038/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/038a4532288604f2e9b6d1a560e0b6d8.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/9da/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/9dabfbbfd69f22741fceeab35cecb51c.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c3e/481_361_1b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/c3e6b305953c7a2fbacef4d043596b92.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/c6a/481_359_1b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/c6a7ad2f7f307c2aab9cdcda7cc69ad4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/1a3/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/1a3e4c764c6c9e4326d46e5814a33c2e.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/81f/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/81f3774d80c47b0986d8fe934e2e77b4.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/123/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/12358e90c9f3b2cc340338f88c8fd68d.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/7a6/611_386_1b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/7a66ff182432c180ac2c7fb760e5dc48.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/d4c/640_460_2b62db155a14d9f7ceeffc6c2bb3fa3f1/d4c64e7791e6cecee589900205c37d37.jpg)
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
![Лидия Степанова](/upload/resize_cache/iblock/2f0/230_230_2/zl4essvmoex7sh7n5gwqu7c7q0jz7xbp.jpg)
- Лидия Степанова
- Эксперт по недвижимости в Германии
Похожие предложения
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Дюссельдорф
- Площадь
- 971 м2
- Расстояние до моря
- 1915 м
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
коммерческая недвижимость в Дюссельдорфе
![](/local/templates/justreal/i/book--02.png)
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Оставьте данные для получения расчета ипотеки
Мы вышлем вам информацию по ипотечному кредитованию данного объекта на электронную почту.
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal