JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 186 27 06 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
17515

Доходный дом в городе Штансдорф

  • Германия
  • Бранденбург
2 000 000
200 355 200
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
17515
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 20 - Доходный дом в городе Штансдорф

Характеристики

  • Общая площадь
    577 м2
  • Площадь участка
    2370 м2
  • Год постройки
    2018
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    5%
  • Доход
    113000 - €
  • Редевелопмент
    Да
  • Рестораны/кафе
  • Медицинские учреждения
  • Супермаркет
  • Детская площадка
  • Гараж/парковка

Описание объекта

Объект расположен в самом центре города Штансдорф, земля Бранденбург, в непосредственной близости от границы с Берлином. Этот район примыкает к обширной парковой зоне Кляйнмахнов и Ваннзее.

Транспортная доступность. примыкает к автобану 115 Берлин-Потсдам, соединен сетью городских дорог с Берлином, Тельтов, Кляйнмахнов., автобусное сообщение с Берлином, станция S-bahn берлинского метро 6 мин.
инфраструктура. Полностью развита, существующая городская застройка, в шаговой доступности имеется все необходимое для жизни: школа, аптека, магазины и тд.

 Жилой дом на семь квартир, Каждая квартира имеет выход на террасу или балкон. Эргономичные планировки квартир, большие окна.
Парковочные места для всех квартир на территории. Строительство выполнено по самым высоким немецким стандартам с учетом требований по экологии, экономии энергии с использования современных оборудования и материалов. В настоящий момент закончены работы по устройству теплового контура здания и выполнено подключение к сетям. Необходимые работы: внутренняя отделка, внутренние сети, финальное благоустройство. Срок производства оставшиеся работ - шесть месяцев.

 Параметры объекта. Год проведения ремонта 2018. Жилая площадь 577 кв.м, площадь под сдачу в аренду 677 кв. м, площадь земельного участка (в собственности) 800 кв. м

 Экономика проекта. Выкуп здания с земельным участком - 1 500 000 евро, достроить объект под ключ - 500 000 евро, итого суммарный объем инвестиций - 2 000 000 евро.

Доходность - аренда нетто 14 евро за кв. м 677 кв м - 9478 евро в месяц, примерно 113 000 евро в год без учета налогов. 

В случае положительного решения о покупке недвижимости в Германии предоставляем услуги по открытию счета в немецком банке (Commerzbank), получению ипотеки/кредита, последующему сопровождению сделки.

Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal