JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 291 70 78 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
79628

Доходный дом в центре Оберхаузена

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Оберхаузен
890 000
80 884 980
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
79628
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 6 - Доходный дом в центре Оберхаузена

Характеристики

  • Общая площадь
    1337 м2
  • Площадь участка
    497 м2
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Рентабельность
    6%
  • Доход
    54000 - €
  • Центр города
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Супермаркет
  • Школа/Детский сад
  • Электротехника
  • Терраса

Описание объекта

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице.

В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д.

Дом состоит из 2-х подъездов.

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города.

Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.

Договор с рестораном так-же долгосрочный.

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) .

     Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору

- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия

- состояние объекта: очень хорошее!
- участок 497 м2
- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2
- общая площадь 1337 м2
- центральное отопление

Объект приносит в год: 54 000 евро
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Насонова Юлия
Насонова Юлия
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Оберхаузене
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal