JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

+7 495 419 15 91 Москва, главный
+33 1 8765 1600Греция
+302 1 1198 39 68Франция
+34 93 220 9354Испания
Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Рынок недвижимости Греции после пандемии и его перспективы на 2022 год

Поделиться
Рынок недвижимости Греции после пандемии и его перспективы на 2022 год

Греческий рынок недвижимости благополучно пережил пандемию Covid-19, и вместо ожидаемого падения цен продолжился их рост, хотя уже далеко не такой стремительный как ранее. Согласно большинству прогнозов, положительная динамика должна сохраниться и в дальнейшем, а насколько подорожает жилье в Греции, и как активно его будут покупать, зависит от множества факторов.

До пандемии цены на недвижимость в Греции росли очень быстрыми темпами - за три года на 25%. Введение карантинных ограничений резко замедлило этот рост, который в течение 2020 года варьировался в пределах 3-5%, поскольку иностранцы могли осуществить покупки только в дистанционном режиме. Однако с открытием границ цены снова начали разгоняться, но уже без резких рывков. В третьем квартале 2021 года подорожание жилья в новостройках имело место на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом двухлетней давности, что не в последнюю очередь объясняется существенным увеличением расходов на строительство, а на вторичном рынке оно составило 10,6%.

Рынок недвижимости Греции

При этом в ряде регионов цены на новую жилую недвижимость превысили уровень 2013 года. В основном это произошло в Афинах и ряде ближайших пригородов, где рост составил от 7,5% до 10,3% - больше всего в районах Амбелокипи и Палео Фалиро, тогда как для "вторички" данный показатель достиг 6,2%.

На рост греческого рынка недвижимости существенное влияние оказывает политика местных властей, которые продолжают предпринимать усилия для привлечения в страну инвестиций. Помимо хорошо известной программы "Золотая виза", предоставляющей возможность получить ВНЖ в Греции при покупках на сумму от 250 тысяч евро (в 2021 году он был предоставлен более чем 120 претендентам), это освобождение от уплаты НДС при покупке жилья в новостройках на определенных условиях, снижение корпоративного подоходного налога еще на 2% в 2021 году и отмена налога на прирост капитала (пока - до 2022 года).

Отдельного упоминания заслуживает предоставление вида на жительство "цифровым кочевникам" с последующим упрощением процедуры его получения. При выполнении финансовых требований он выдается не только заявителю, но и членам его семьи - сроком на один год с последующей возможностью продления на два. При этом пакет документов теперь можно подать как лично в консульстве Греции в стране постоянного проживания, так и направив e-mail на его адрес или же по обычной почте заказным письмом.

Рынок недвижимости Греции

В пользу дальнейшего восстановления рынка недвижимости говорит и то, что греческие банки стали охотнее выдавать ипотечные кредиты, объем которых скорее всего вернется на "доковидный" уровень. К тому же размер минимального начального взноса, который равен 20%, может быть снижен, что должно привести к увеличению спроса со стороны местных жителей.

Согласно прогнозам Евросоюза, который уже выделил 32 млрд евро на развитие греческой экономики, в 2022 году ВВП Греции вырастет на 6%. Этому также должно поспособствовать восстановление туристического потока, возобновление в полном объеме розничной торговли и экспорта товаров. Исходя из всего вышеперечисленного, ожидается, что при отсутствии форс-мажорных обстоятельств в 2022 году жилье в Греции вырастет в цене на 4-5%, а в течение следующих 2-3 лет - еще на 25%.

Поделиться
Рекомендуем почитать
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal