г. Москва, Кутузовский проспект.,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Расходы и налоги при покупке недвижимости в Греции

Расходы и налоги при покупке недвижимости в Греции
При покупке недвижимости в Греции иностранному покупателю стоит учесть расходы на проведение сделки и услуги специалистов, сопровождающих процесс приобретения объекта в собственность. К основным расходам при покупке недвижимости в Греции стоит отнести:
Операционные издержки Кто платит
Налог на переход права собственности 3.09%- 24%
3.09%- 24%
Покупатель
Регистрационный сбор 0.48% - 0.68% Покупатель
Нотариальные расходы 0.8% - 1% (+ 24% НДС) Покупатель
Оплата услуг адвоката 1% - 2% Покупатель
Гонорар риелтора 1% - 2%
1% - 2%
Покупатель
Продавец
Общие расходы покупателя 7.04% - 30.88%
Общие расходы продавца 1.24% - 2.48%
Общие расходы при покупке и продаже
недвижимости
8.28% - 33.36%

Налог на переход права собственности при покупке недвижимости в Греции

Если речь идет о недвижимости от застройщика, сумма налога зависит от даты получения разрешения на строительство данного объекта: если оно было оформлено до 1 января 2006-го, то ставка налога составит 3,09%, а если после – то 24%. В случае, если недвижимость продается частным лицом, ставка налога составит 3,09% вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Налог уплачивается до подписания договора: подтверждение уплаты необходимо предоставить нотариусу в день заключения сделки.

Регистрационные сборы при покупке недвижимости в Греции

Факт перехода права собственности на недвижимость регистрируется в кадастре недвижимости. В регистрационные сборы включена стоимость регистрации права собственности и сертификата права собственности, а также гербовой сбор. Сумма к уплате составляет от 0,48% до 0,68% от стоимости недвижимости.

Нотариальные расходы при покупке недвижимости в Греции

Согласно законодательству Греции, сделка купли-продажи недвижимости обязательно должна осуществляться в присутствии нотариуса, в противном случае она считается недействительной. Нотариальные расходы составят от 0,80% до 1% от стоимости жилья +24% НДС.

Оплата услуг адвоката

Всем, кто собирается купить недвижимость в Греции, настоятельно рекомендуется прибегнуть к помощи адвоката, чтобы избежать возможных неприятностей. Адвокат будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, защищая интересы покупателя, проследит за правильностью оформления документов и проверит недвижимость на наличие обременений. Также адвокат поможет покупателю оплатить все необходимые налоги. 

Стоимость услуг адвоката составит от 1 до 2% от цены недвижимости +24% НДС. Если покупатель впервые приобретает собственность в Греции, ко всем этим расходам стоит прибавить дополнительные затраты, связанные с регистрацией в налоговой службе и получением идентификационного налогового номера, открытием банковского счета, юридическими переводами документов и пр.
 

Комиссия риелтора

Продавец и покупатель уплачивают 1-2% (плюс 24% НДС) от стоимости жилья в виде комиссий риелтерскому агентству. Часто в стоимость объектов недвижимости, предлагаемых, на рынке уже она включена.

Популярные материалы Justreal.ru
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Персональный подбор

Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых последних предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal
Почему Justreal.ru?
Реальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

Реальная помощь

Мы с вами до, во время и после сделки