Расходы и налоги при покупке недвижимости в Греции
| Операционные издержки | Кто платит | |
|---|---|---|
| Налог на переход права собственности |
3.09%- 24% 3.09%- 24% |
Покупатель |
| Регистрационный сбор | 0.48% - 0.68% | Покупатель |
| Нотариальные расходы | 0.8% - 1% (+ 24% НДС) | Покупатель |
| Оплата услуг адвоката | 1% - 2% | Покупатель |
| Гонорар риелтора |
1% - 2% 1% - 2% |
Покупатель Продавец |
| Общие расходы покупателя | 7.04% - 30.88% | |
| Общие расходы продавца | 1.24% - 2.48% | |
|
Общие расходы при покупке и продаже недвижимости |
8.28% - 33.36% |
|
Налог на переход права собственности при покупке недвижимости в Греции
Если речь идет о недвижимости от застройщика, сумма налога зависит от даты получения разрешения на строительство данного объекта: если оно было оформлено до 1 января 2006-го, то ставка налога составит 3,09%, а если после – то 24%. В случае, если недвижимость продается частным лицом, ставка налога составит 3,09% вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Налог уплачивается до подписания договора: подтверждение уплаты необходимо предоставить нотариусу в день заключения сделки.Регистрационные сборы при покупке недвижимости в Греции
Факт перехода права собственности на недвижимость регистрируется в кадастре недвижимости. В регистрационные сборы включена стоимость регистрации права собственности и сертификата права собственности, а также гербовой сбор. Сумма к уплате составляет от 0,48% до 0,68% от стоимости недвижимости.Нотариальные расходы при покупке недвижимости в Греции
Согласно законодательству Греции, сделка купли-продажи недвижимости обязательно должна осуществляться в присутствии нотариуса, в противном случае она считается недействительной. Нотариальные расходы составят от 0,80% до 1% от стоимости жилья +24% НДС.Оплата услуг адвоката
Всем, кто собирается купить недвижимость в Греции, настоятельно рекомендуется прибегнуть к помощи адвоката, чтобы избежать возможных неприятностей. Адвокат будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, защищая интересы покупателя, проследит за правильностью оформления документов и проверит недвижимость на наличие обременений. Также адвокат поможет покупателю оплатить все необходимые налоги.
Стоимость услуг адвоката составит от 1 до 2% от цены недвижимости +24% НДС. Если покупатель впервые приобретает собственность в Греции, ко всем этим расходам стоит прибавить дополнительные затраты, связанные с регистрацией в налоговой службе и получением идентификационного налогового номера, открытием банковского счета, юридическими переводами документов и пр.Комиссия риелтора
Продавец и покупатель уплачивают 1-2% (плюс 24% НДС) от стоимости жилья в виде комиссий риелтерскому агентству. Часто в стоимость объектов недвижимости, предлагаемых, на рынке уже она включена.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal