- №
- 163835
Инвестиция, отель в Шибенике
- Хорватия
- Северная Далмация
- Шибеник
Характеристики
-
- Общая площадь
- 1760 м2
-
- Площадь участка
- 440 м2
Описание объекта
Инвестиция, постройка отеля.
Стоимость 1 600 000 евро.
Центральная набережная г. Шибеник.
Отель расположен в г. Шибеник на самой Риве (набережной в центре города).
Продаётся как 100% собственности в фирме, владеющей недвижимостью и земельным участком.
ОБЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
Отель и офисное помещение в Šibeniku, в зоне смешанного назначения. Объект на первом этаже имеет предназначение: офисное или торговое помещение, с отдельным входом в лифт и отдельным техническим помещением отеля.
От 2 до 4 этажа, предназначение здания - отель 4 звезды.
На втором этаже входная группа отеля и комнаты, на третьем и четвертом этаже – номера, а на общем 5 этаже предусмотрен бар.
В зоне смешанного предназначения проектом предусмотрена постройка в части зоны отеля и во второй части – офисного (торгового) помещения на земельном участке 440 м.кв.
Коэффициент застройки по нынешнем состоянии 100% , kig = 1.
Максимальная высота сооружения 15,26 м. от лини фундамента в его нижней части.
Объект имеет ровную крытую террасу.
Количество этажей 1+ 4.
Проектом предусмотрена реконструкция и достройка существующего объекта. В построенной части смешанного предназначения выдерживаются существующие правила постройки на земельном участке в отношении к границам участка и коэффициенту застройки.
Существующая постройка остается в том же виде, в своих габаритах (за исключением достройки этажей), она адаптируется под общую концепцию отеля, а два этажа, которые будут достраиваться, будут в современном стиле, приспосабливаясь к части защищенной архитектуры города.
Существующая постройка занимает весь земельный участок. Главный фасад и вход в офисное/торговое помещение расположен в северо-западной части здания, а главный вход в отель – в юго-восточной части.
Детальное описание предназначения постройки – офисное/торговое помещение и отель 4 звезды.
На первом этаже расположен один вход в отель и помещение офисное или торговое, которое может быть продано или сдано в аренду (275 m2). С южной стороны расположен дополнительный вход в отель для работников и персонала, офис персонала и складское помещение. Главный вход в отель расположен в юго-восточной части здания за совместным двором с музыкальной школой.
Вход к рецепции, имеет коридор и зону отдыха. За коридором предполагается лифт к этажам отеля. С этого же пространства с левой стороны холла предполагается гардероб, санузлы, технические помещения, кухня. Так же на первом этаже расположены дополнительные технические помещения отеля с юго-западной стороны.
Третий и четвертый этажи функционально одинаковые, на каждом этаже по 10 номеров, две кладовые и дополнительные вспомогательные пространства.
Дополнительные пространства: офис на втором этаже, а на третьем гардероб и комната персонала.
Количество номеров: 24 двухместных номера, 2 одноместных номера и 3 апартамента (с кухней).
Последний этаж имеет накрытую и открытую террасу. Лифтовая зона, бар и два технических помещения, а так же закрытое техническое помещение для кондиционеров.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 440,00 m²
ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (под постройкой) 440,00m2
БРУТТО ПЛОЩАДЬ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : 440,00 x 1 = 440,00 m2
2. ЭТАЖ: 440,00 x 1 = 440,00 m2
3. ЭТАЖ: 410,76 x 1 = 410,76 m2
4. ЭТАЖ: 398,10 x 1 = 398,10 m2
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Похожие предложения
- Хорватия
- Северная Далмация
- Шибеник
- Площадь
- 665 м2
- Спален
- 13
- Расстояние до моря
- 30 м
- Хорватия
- Северная Далмация
- Шибеник
- Площадь
- 854 м2
- Площадь участка
- 372 м2
- Спален
- 12
- Хорватия
- Северная Далмация
- Шибеник
- Площадь
- 760 м2
- Площадь участка
- 2544 м2
- Спален
- 10
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
коммерческая недвижимость в Шибенике
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала JustReal