19 февраля 2019

Расходы при покупке недвижимости в Хорватии

Если вы решили приобрести апартаменты или дом в одном из уютных уголков хорватского Адриатического побережья, историческом Загребе или другом городе Хорватии, то рекомендуем ознакомиться с некоторыми особенностями оформления покупки иностранными покупателями. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Покупка недвижимости в Хорватии».

В этой статье мы расскажем какие расходы при покупке недвижимости в Хорватии несет покупатель помимо суммы, уплачиваемой за приобретение объекта.

Оплата услуг юриста или адвоката – до 1,5% от суммы сделки. Помимо подготовки договора купли-продажи юрист оформляет все необходимые документы для получения разрешения на покупку недвижимости в Министерстве Юстиций. Оформление разрешения является лишь формальной процедурой. Однако покупателю, не владеющему хорватским языком, регистрация разрешения довольно затруднительна. Государственная пошлина в Министерстве Юстиций составляет 50 евро.
Расходы на заверение документов нотариусом – около 80 евро.
Регистрация сделки в земельном кадастре после заключения договора купли-продажи – 35 евро. Документы на регистрацию подает агент по недвижимости, либо адвокат.
Стоимость перевода документов на русский язык – около 100 евро (по желанию покупателя).
Налог на переход прав собственности. Этот налог составляет 5% от стоимости объекта недвижимости (в случае если продавец – физическое или юридическое лицо, не входящее в систему НДС). При покупке жилья в новостройке, застройщик которой входит в систему НДС, покупатель не оплачивает этот налог, он оплачивается самим застройщиком.
Комиссия риелтора (обычно составляет 2–3% от стоимости объекта). Во многих крупных агентствах недвижимости работают юристы, поэтому стоимость их услуг часто входит в сумму комиссии. Если вы нанимаете юриста «со стороны», то к расходам прибавляется стоимость его услуг. Зачастую комиссия риелторского агентства уже заложена в стоимость объекта.

Популярные материалы Justreal.ru

Новые направления для "цифровых кочевников"

В течение 2021 года более 30 стран мира запустили визы для "цифровых кочевников", предоставляющие возможность проживать на их территории в течение того или иного периода времени.

Как отремонтировать жилье в Португалии

Не так уж и редко иностранные инвесторы - в том числе и собирающиеся принять участие в программе "Золотая виза" - решают купить жилье в Португалии, требующее ремонта.

Система среднего и высшего образования в ОАЭ

Многие семьи с детьми, приезжающие в ОАЭ на длительный срок с перспективой проживания на постоянной основе, задаются вопросом получения среднего и высшего образования.

Гражданство в обмен на инвестиции: действующие и новые программы

Программы "Гражданство в обмен на инвестиции" получили широкое распространение во второй половине прошлого десятилетия.

Как открыть бизнес в Турции

Если раньше российские граждане покупали жилую недвижимость в Турции для отдыха, временного или постоянного проживания, а работали на "удалёнке" либо вели бизнес за границей

В Испании планируется ввести новый налог на богатство

Правительство Испании планирует ввести в обозримом будущем новый налог на богатство, который начнёт взиматься в 2023 году.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Расходы при покупке недвижимости в Хорватии

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов