Стоимость недвижимости в Праге
Сколько стоит недвижимость в Праге
Чехия давно стала одним из самых популярных направлений для россиян наряду с Испанией, Италией и Германией, хотя большинство российских граждан предпочитают покупать недвижимость в Праге, а не в других городах страны. Одни из них имеют четкое представление о том, сколько стоит жилье в Праге и в курсе всего процесса ее приобретения, а другие только начинают интересоваться этим вопросом.Прежде всего, следует иметь в виду, что недвижимость в Праге заметно дороже, чем в остальных регионах страны, и желающим сэкономить подойдут либо регионы, либо окраины и пригороды столицы. С другой стороны, покупая жилую недвижимость в престижных районах Праги, можно быть уверенным в том, что это является выгодной инвестицией, и первоначальная цена в дальнейшем будет медленно, но верно дорожать.
Такое жилье можно расценивать и как долгосрочное вложение средств с последующей перепродажей, и как средство заработка путем сдачи в аренду.
По результатам последних исследований, Прага входит в тройку наиболее перспективных столиц стран Восточной Европы. Это объясняется, прежде всего, удобным географическим положением, европейским укладом жизни, наличием известных за рубежом университетов и мягким климатом. Не случайно основными покупателями являются граждане высокоразвитых стран: Южной Кореи, США, Германии и Канады.
Стоимость недвижимости в Праге зависит от нескольких факторов, но определяющими все-таки являются местоположение вкупе с развитием инфраструктуры. При этом средняя стоимость квартиры в чешской столице в прошлом году составляла в районе 2600 евро за один квадратный метр. С учетом средней площади около 70 кв.м. односпальная квартира - самая востребованная у покупателей - обойдется в сумму от 200 тысяч евро, хотя, опять-таки, следует учитывать район, в котором она находится.
Стоимость недвижимости в разных районах Праги
Всего в Праге насчитывается 12 районов, 10 из которых просто имеют порядковые номера - Прага-1, Прага-2 и т.д..., а еще два носят названия частей света - Прага-Запад и Прага-Восток.
Самым престижным и дорогостоящим является Прага-1, где в основном и сосредоточена элитная недвижимость, цены на которую доходят почти до 9000 евро за 1 кв.м. при площади от 100 кв.м. В этом районе практически отсутствуют новостройки, а вторичная недвижимость зачастую включена в список нематериального наследия человечества ЮНЕСКО, поэтому изменение внешнего облика зданий здесь исключено.
Самыми дешевыми районами Праги считаются Прага-4, Прага-9 и Прага-10, хотя иностранцы отдают предпочтение Праге-5 и Праге-6, которые находятся на удалении от основных магистралей города. Кроме того, Прага-6 отличается невысокой плотностью населения, большим количеством "зеленых зон" и минимальным числом туристов.
В свою очередь, Прага-5 привлекает хорошо развитой транспортной сетью и обладает репутацией дорогого спального района, в котором можно найти самые разные образцы архитектуры прошлого века. Цены варьируются в зависимости от состояния здания и его близости к границе с Прагой-1.
Наконец, элитную недвижимость можно найти в Праге-2, за которым закрепилась слава богемного района с большим числом магазинов и ресторанов классической кухни. Сюда устремляются в основном граждане Великобритании и высокоразвитых стран Западной Европы. Средняя цена 1 кв.м. недвижимости в разных районах Праги в евро (на конец 2018 года)
Район | Цена € за кв. м. |
---|---|
Прага-1 |
6000 |
Прага-2 |
4490 |
Прага-3 |
3690 |
Прага-4 |
2900 |
Прага-5 |
4020 |
Прага-6 |
4500 |
Прага-7 |
3590 |
Прага-8 |
4070 |
Прага-9 |
2920 |
Прага-10 |
2880 |
Стоимость недвижимости в Праге в 2019 году
За прошедший год на рынке жилой недвижимости Праги, как и ранее, наблюдался заметный рост спроса, хотя он касался в основном вторичной недвижимости, тогда как объем продаж новостроек значительно снизился. Тем не менее, средняя стоимость недвижимости в Праге преодолела рубеж в 3500 евро за 1 кв.м.
Тенденция стабильного подорожания жилья в столице Чехии, впервые отмеченная в 2016 году, сохраняется до сих пор, хотя увеличение цен идет уже не такими темпами c постепенным притормаживанием и уже практически достигла своего максимума.По крайней мере, так считают эксперты известной международной компании Deloitte, работающих в разных странах мира. Согласно их последним данным за первый квартал 2019 года, для этого существует несколько объективных причин:
- ухудшение материального положения жителей Чехии;
- менее доступное ипотечное кредитование;
- большое количество новостроек на рынке недвижимости;
- снижение спроса на элитную недвижимость в самых престижных районах Праги;
- увеличение времени продажи квартир с момента выставления на рынке.
Узнать больше о рынке недвижимости в Чехии вы можете здесь.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal