30 августа 2012

Жилищный рынок Женевы перегрет из-за неудобных законов

Арендная плата в Женеве за последние десять лет выросла сильнее, чем где-либо в Швейцарии. Самое распространенное предположение заключается в том, что рынок жилья не успевает за наплывом богатых иностранцев, многие из которых работают в трейдинге сырья, банках или международных компаниях. При этом, несмотря на то, что в пригородах Женевы достаточно места для строительства нового жилья, в Женеве ничего не строится. Автор исследования Марко Сальви считает, что причина заключается в наличии так называемой зоны развития. Эта зона покрывает треть доступной для частного строительства области и 60% городской и пригородной зон. Она подчиняется местным и национальным законам, которые предписывают определенное использование, размещение и тип строящихся объектов, цену земли и арендные ставки. «У нас замороженный город», - говорит Сальви. Когда на рынке появились 48 вилл, их распродали в ближайшие 48 часов. «Их разобрали так же быстро, как билеты на концерт Мадонны», - сказал Ксавье Комтесс, глава Avenir Suisse по франкоязычной Швейцарии. Напомним, что цены на недвижимость по всей Швейцарии взлетели так, что многие опасаются сейчас перегрева рынка. При этом Женева в четвертом квартале 2011 года попала в десятку городов мира с самой дорогой недвижимостью.

Рекомендуем почитать

Цены на недвижимость на Кипре конкурируют с Дубаем и Нью-Йорком

По данным инсайдеров отрасли, стоимость жилой недвижимости выросла с 1800 евро за квадратный метр в 2022 году до 2500 евро за квадратный метр в начале 2024 года.

В прошлом году Словения получила 3,24 миллиарда евро доходов от въездного туризма, что на 9% больше, чем годом ранее

Впервые в истории эта цифра превысила отметку в 3 миллиарда евро, показывают данные Центрального банка.

В Греции установлены новые рекорды

Почти все инвесторы, купившие недвижимость в Греции с целью получения ВНЖ, сдают ее в долгосрочную аренду.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
Гид покупателя зарубежной недвижимости

поехали

Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория

Жилищный рынок Женевы перегрет из-за неудобных законов

Ответьте на 10 вопросов

Ответьте
на 10 вопросов