В Берлине открывается новый торговый центр.
В центре Берлина на одной из главных улиц открылся новый торговый центр. Это один из самых крупных торговых центров во всей Германии, общая площадь, сданная в аренду, составляет 76 тысяч кв.м. В торговом центре 160 арендаторов среди них магазины, кафе и фитнес центр. Проект оценивается в 390 миллионов евро.
Так как центр объект расположен в центре города, то архитектура выполнена в соответствующем современном стиле. Прямо к торговому центру проведена станция метро, также есть парковка на 850 автомобилей.
Арендаторами являются такие известные марки как: Saturn, Douglas, Esprit, Gerry Weber, H&M и Mexx.
На настоящий момент сдано 90 процентов площадей, но спрос на подобные площади огромен и уже вскоре все помещения будут сданы на 100 процентов. По прогнозам все 100 процентов площадей будут сданы в аренду к осени 2012 года.
JustRealConsult рад представить вам новые объекты в Берлине с отличной доходностью.
Продаётся Торговый Центр в пригороде Берлина – Хеннигсдорф. Эдо ближайший пригород Берлина на северо-западе. Который находится на реке Нидер Нойендорфер.
До самого центра Берлина на авто – всего 22 минуты.
Торговый Центр сдан в долгосрочную аренду на 94% и приносит стабильный доход 7,95% годовых.
Торговый центр сдан в аренду разнопрофильным фирмам, которые арендуют помещения на основе долгосрочных договоров аренды.
Построен был в 1995 году и находится в отличном состоянии.
В торговом центре всего 35 коммерческих единиц и на данный момент пустуют 9единиц – это 6% от общей площади.
Это излюбленное место активности местных жителей для осуществления покупок и времяпрепровождения. Здесь любой может найти всё самое необходимое для повседневной жизни.
Есть автостоянка на 160 автомобилей.
Кредитование:
На данный объект есть возможность получить кредитование в немецком банке на хороших условиях – 3,5% годовых, 50% собственного капитала.
|
Ставка |
3,50% |
|
Срок кредитования |
15 лет |
|
Выплаты по кредиту в месяц € |
28 523 € |
|
Выплаты по кредиту в год € |
471 384 € |
|
Доход с учётом выплат по кредиту в год € |
342276 € |
|
Доход на вложенные средства % |
8,57% |
Вашему вниманию предлагается Торговый центр в Берлине (район Пренцлауэр Берг).
Район пользуется особенной популярностью среди молодёжи, здесь живёт очень много студентов, иностранцев, люди творческих профессий также не равнодушны к этому месту.
Предлагаемый объект представляет собой здание 2009 года постройки, все помещения которого сданы в долгосрочную аренду.
Арендаторами являются:
1)Продуктовый супермаркет Netto-один из крупнейших сетевиков по Европе,с доходом свыше 1 млр. в год
2)Магазин продовольственных товаров Schlecker
3)Магазин игрушек и детских товаров TEDI
4)Магазин напитков.
Условия аренды и площади:
1)Netto, арендуемая площадь 1115 кв.м , доход от аренды в год 163.256 Евро. Договор с опцией продления 5 раз по 3 года.
2) Tedi, арендуемая площадь 530 кв.м , доход от аренды в год 59.784 Евро. Договор с опцией продления 6 раз по 2 года.
3)Schlecker, арендуемая площадь 550 кв.м , доход от аренды в год 60.060 Евро. Договор с опцией продления 3 раз по 3 года
4)Магазин напитков, арендуемая площадь 350 кв.м , доход от аренды в год 38.400 Евро. Договор с опцией продления 4 раза по 5 лет.
Общий доход от сдачи в аренду в год составляет: 321.500, 8% годовых.
Информация по арендаторам:
1) Netto. Арендатором супермаркета является крупный сетевик NETTO-Diskonter, который имеет сеть супермаркетов во многих странах Европы, в том числе и в Германии. По всей Европе более 500 супермаркетов. Арендатор NETTO-Diskonter, лидер на рынке дискаунтертов в Германии. Важный факт – платежеспособность и постоянство арендатора. Предлагаемый объект арендуется уже на протяжении многих лет арендатором – NETTO-Diskonter - одним из крупнейших магазинов, торгующих по сниженным ценам в Германии. Первоклассный арендатор!.
2) Schlecker. Супермаркет Schlecker считается надежным, и платежеспособным арендатором класса ААА.Компания Schlecker открыла свой первый магазин в 1979 году и на данный момент магазины этой сети, расположены по всей Европе и насчитывают более 11 тысяч торговых точек. Только в Австрии
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal