Уровни доходности от сдачи в аренду супермаркетов (ритейла) на 3й квартал 2011 года.
Средний уровень доходности от сдачи супермаркетов, расположенных на территории Германии (ФРГ), в долгосрочную аренду (минимум на 10 - максимум на 15 лет плюс опционально ещё на 3 периода по 5 лет): в мегаполисах и крупных (по немецким меркам) городах - в среднем 5,15%* годовых, на периферии: 6,5 – 6,9%* годовых (данные исследований BNP Paribas Real Estate от 9 августа 2011 года).
В противоположность России, где максимальная доходность бизнеса по сдаче объектов коммерческой недвижимости в аренду традиционно фиксируется в двух крупнейших городах – Москве и Санкт-Петербурге – современная Германия в полной мере претворила в жизнь принцип децентрализации власти и капитала, заложенный в её государственном (если называть вещи своими именами - подлинно федеративном) устройстве.
Именно поэтому здесь не редкость такие «феноменальные» (с российской точки зрения) явления, как городки с населением в 10.000 жителей, где покупательная способность населения на 10% выше среднего уровня по стране, а супермаркеты, стоящие буквально «в чистом поле», приносят своим владельцам 7 - 7,5%* стабильной прибыли в год.
Вы считаете, что это немного (по Российским) меркам? Возможно, Вы измените свою точку зрения после того как включите в расчёты организацию нашей компанией долгосрочного (от 10 и более лет) кредитования сделок по приобретению коммерческой недвижимости в соотношении 30 на 70% в пользу заёмного капитала в ведущих банках и других кредитных организациях Германии под низкие (до 4,5% годовых) проценты, а также введёте (точнее сказать - вернёте) в свой лексикон такие понятия как надёжность, безопасность и перспективность бизнеса.
* Ежегодная прибыль в процентах от контрактной стоимости здания супермаркета со всей инфраструктурой, паркингом и принадлежащим участком свободной земли.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal