Цены на недвижимость в Испании растут в третьем квартале 2014 года
Третий квартал 2014 года показал, что цены на недвижимость в Испании увеличились на 1,15% в среднегодовом выражении, по данным El Mundo. Если же сравнивать с ценами предыдущего квартала, то она осталась почти без изменений. Такая динамика свидетельствует о том, что на рынке сложилась ситуация стабилизации. Цены на дома и квартиры в Испании по сравнению с данными 2007 года в настоящее уменьшились на 32,4%.
Что касается количества операций купли-продажи, то в третьем квартале оно тоже увеличилось и составило 79 561 сделки, что на 1,4% превышает данные второго квартала текущего года. Такие результаты достигнуты в основном благодаря положительной динамике в сегменте вторичного жилья, где зарегистрировано 52 127 операций, что почти в два раза превышает сделки в секторе новостроек (27 434). Данное число увеличилось на 4 268 по сравнению с данными второго квартала, то есть среднеквартальный рост достиг 8,92%.
Что касается такого сегмента, как новостройки в Испании, то здесь произошло понижение 10,36%. В числе лидеров регионального рынка - недвижимость в Андалусии с показателем в 16 006 сделок. Далее идут недвижимость в Валенсии (12 189), недвижимость в Каталонии (11 975) и недвижимость в Мадриде (10 883). Недвижимость в Испании, купленная иностранными клиентами составила 13,1% от общего количества операций, что является новым рекордом рынка.
По традиции, на первом месте среди иностранных граждан, решивших купить недвижимость в Испании - жители Великобритании, на долю которых приходится 18,06% от всего количества операций. За ними следуют жители Франции (10,48%), России (7,5%), Германии (6,45%), Бельгии (6,19%) и Швеции (6,08%).
По данным доклада об ипотечной задолженности, в третьем квартале число сертификатов на изъятие недвижимости за долги достигло 13 421, что на 5 500 меньше, чем во втором квартале (18 921), и на 29,07% ниже данных 2014 года. Сберегательные кассы и банки Испании выдали 85,36% новых ипотечных кредитов , а остальная часть - 14,64% - была выдана другими кредитными организациями. Сегодня уровень задолженности из расчета на один объект достигает 104 078 евро, что на 2,49% превышает результаты второго квартала.
В 12 регионах Испании данный уровень задолженности не превышает 100 000 евро. Средняя ставка, которую предлагает ипотечные кредиты в Италии, после снижений в третьем квартале достигла 3,6%. При этом только 4,19% всех ссуд выдавались под фиксированный процент, чаще всего применялась плавающая ставка, в 92,28% случаев зависящая от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor). Продолжительность срока выплат увеличилась в среднегодовом выражении на 2,37% и составила 22 года 11 месяцев, что на 6 месяцев больше, чем во втором квартале 2014 года. Средний размер квоты по ипотечному кредиту сегодня составляет 556,34 евро (-0,91% в среднеквартальном выражении).
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal