Как сэкономить при покупке недвижимости во Франции.
Покупка строящегося жилья во Франции (VEFA) дает Вам множество преимуществ:
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• При заключении сделки вы не платите регистрационные сборы, оплачиваются только услуги нотариуса. Таким образом, экономия составляет около 5%.
• Вы можете выбрать налоговый режим арендодателя, если речь идет об инвестициях (закон Робьен, закон Борлоо, закон Селье).
• Коммунальные расходы невелики, так как новое здание в ремонте не нуждается.
• Вы освобождаетесь на 2 года от уплаты налога на недвижимость и жилищного налога (в зависимости от местонахождения вашей недвижимости).
БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Гарантия полного завершения (GFA), предполагающая также устранение любых дефектов, обнаруженных вами, в установленный для ремонта срок.
• Двухгодичная гарантия покрывает риски, связанные с неправильным функционированием технического оборудования здания.
• Десятилетняя гарантия покрывает риски, связанные с устойчивостью здания (фундамента и несущих частей).
• Служба противопожарной безопасности контролирует строительство нового здания в соответствии с установленными нормами и опытом по предотвращению пожаров.
• Законодательством установлены определенные нормы, запрещающие использование опасных для здоровья материалов (таких, как асбест, свинец, пирален), нередко присутствующих во вторичном жилье.
КОМФОРТ:
• При строительстве нового жилья большое внимание уделяется рационализации жилой площади с целью ограничения потери пространства и в соответствии с потребностями будущих жильцов.
• Забудьте о шумных соседях. В течение последних лет еще больше ужесточились требования к звуковой изоляции. Таким образом, при строительстве новых зданий используются бетонные плиты со звукоизоляционным покрытием. Те же требования применяются к оборудованию трубопровода.
• Во время строительства ведется тщательный контроль качества и соблюдения всех технических норм.
• Покупая новое жилье по плану до начала строительства, на определенных условиях вы можете адаптировать план строительства и оборудования жилища в соответствии с вашими насущными потребностями и образом жизни.
• Новые апартаменты отвечают требованиям доступности для инвалидов с целью облегчить их перемещение в инвалидной коляске.
• Строительный объект оборудован подземными паркингами.
Мы предлагаем вам отличный объект по программе (VEFA) в Каннах.
Немного об объекте: Элитный жилой комплекс на 34 кватиры,
- Прекрасное месторасположение
- В 300 метрах от улицы Антиб
- В 600 метрах от Круазетт
- В шаговой доступности от кафе, ресторанов, бутиков
- подземный паркинг для всех жителей аппартаментов
- подогреваемый бассейн для круглогодичного пользования
- все квартиры имеют балкон/террасу
-современный дизайн, охраняемая территория
Расположение:
Дом расположен во всемирно известном городе- Канны. Здесь проживают порядка 74 000 жителей.
В тоже время порядка 4 миллионов туристов посещают этот город ежегодно.
Канны расположены в 25 км от международного аэропорта.
Городя является наиболее престижным местом лазурного побережья.
Цена от 234000 евро, не включая комиссионые и плату за оформление*.
* Земельный налог, нотариат и комиссия по сделке купли продажи взимается согластно законодательным актам республики Франция.
Более подробная информация и резерв объекта
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal