Инвестиции в рынок жилой недвижимости Германии.
Эксперты прогнозируют, что это еще не предел, и до конца 2011 года объемы продаж недвижимости в Германии вырастут еще на 10%, до €8,2 миллиардов. Как пишет , инвестиции в немецкую недвижимость растут хоть и медленно, но верно. В 2011 году средняя стоимость квартир в германии уже увеличилась на 1,9% в год. По сравнению с мартом 2009-го, когда был зафиксирован самый низкий за последние годы уровень цен, недвижимость подорожала на 7,4%. Согласно исследованию, проведенному Роттердамским университетом Эразмуза, цены на жилье в Германии оставались относительно стабильными последние 25 лет, даже с учитом инфляции и объединения страны. Например, в конце 2008 года, после падения холдинга Lehman Brothers, стоимость жилой недвижимости в Германии снизилась лишь на 0,7% в годовом исчислении. При этом в Великобритании спад составил 15%, в США – 12%, а в Ирландии – 9,1%, . Аналитики полагают, что стабильность на немецком рынке поддерживается благодаря существующему в Германии контролю за сдачей недвижимости в аренду.
Из-за действующих ограничений уровень владения недвижимостью в Германии составляет 43%, что меньше среднего для стран ЕС показателя – 65%. Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Мюнхене, третьем крупнейшем городе Германии. Здесь средняя стоимость жилья составляет €679 000. Для сравнения, во Франкфурте эта цифра несколько ниже – €543 000, а в Гамбурге – €436 000. К числу самых дорогих и быстро развивающихся городов относятся также: Берлин, Кельн, Дюссельдорф и Штутгарт. Самый низкий рост цен и слабые темпы строительства характерны для городов, расположенных в Восточной и Северной Германии, включая Вильхельмсхафен, Грайфсвальд и Дессау. Последний, расположенный в восточной части Саксонии-Анхальт, находится на самой нижней строчке списка цен на жилье. За последние пять лет здесь было зафиксировано снижение стоимости недвижимости на 11%. В то время как в Мюнхене и Гамбурге наблюдался рост в 15% и 13% соответственно. Напомним, что в мае 2011 года на вторичном рынке жилой недвижимости Германии был зарегистрирован рекордный рост цен: на 5,41% по сравнению с маем 2010 года. Эксперты прогнозируют, что 2011 год станет одним из самых плодотворных для продаж. За первые 6 месяцев объем продаж уже увеличился на 50%.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal