Германии растет - Офисный рынок недвижимости.
За первые три месяца этого года рынок офисной недвижимости Германии в пяти городах из шести, включенных в исследование (Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Мюнхен и Штутгарт), вышел на плюсовые показатели относительно первого квартала 2010 года.
В своем отчете аналитики особо подчеркнули позитивное начало года:
«В целом в шести городах объемы аренды достигли 602 200 кв. м, что представляет собой прирост более чем на 6% по сравнению с первым кварталом 2010 года». Этот результат почти на 3% выше средних показателей за последние пять лет. Самые крупные объемы аренды были зарегистрированы на недвижимость в Мюнхене и недвижимость Берлина. В процентном соотношении больше всех прибавил Франкфурт, а единственным городом, в котором количество арендованных офисов за первые три месяца 2011 года снизилось, оказался Дюссельдорф. Впрочем, такое падение (-49,3%) легко объяснимо - в первом квартале 2010 года компания Vodafone арендовала в Дюссельдорфе почти 90 000 кв. м, а в аналогичном периоде 2011-го такой крупной сделки на рынке города не было.
Средние арендные ставки по сравнению с началом прошлого года в отдельных городах несколько снизились или совсем не менялись, а относительно последнего квартала 2010 года - даже немного подросли. Самые дорогие по-прежнему - это офисы - коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне. В Штутгарте и Гамбурге максимальная арендная плата за год практически не менялась, либо ее изменение было крайне незначительным. В Берлине «квадрат» в офисе в начале 2010 года сдавался за €20 в месяц, в конце 2010-го – за €20,45, а сейчас уже за €21. На ближайшие месяцы дают самый благоприятный прогноз: с учетом снижения уровня безработицы и общего улучшения рыночной конъюнктуры в Германии, положительные тенденции, отмеченные на рынке офисной недвижимости страны в начале года, сохранятся как минимум до середины лета. При этом количество пустующих офисов будет уменьшаться, а арендные ставки продолжат постепенно расти,.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal