Дешевле всего россияне могут купить готовый бизнес в Германии
Международное агентство недвижимости проанализировало предложения по купле-продаже готового бизнеса в Европе. Результаты исследования показали, что дешевле всего российскому инвестору обойдется объект коммерческой зарубежной недвижимости и готового бизнеса в Германии. Здесь фаст-фуд бизнес обойдется в €8 тысяч, магазины — от €12 тысяч, бары-кафе — от €14 тысяч, фермы — от €16 тысяч, мини-отели — от €75 тысяч. Второе место по минимальному порогу инвестиций заняла Болгария (фаст-фуд бизнес — от €24 тысяч, магазины — от €19 тысяч, бары-кафе — от €53 тысяч, фермы — от €20 тысяч, мини-отели — от €55 тысяч). Замыкает тройку лидеров Италия (фаст-фуд бизнес — от €25 тысяч, магазины — от €14 тысяч, бары-кафе — от €40 тысяч, фермы — от €28 тысяч, мини-отели — от €220 тысяч).
При этом, как отмечают специалисты компании, низкая стоимость объектов готового бизнеса в Европу, как правило, продиктована одним или совокупностью негативных факторов: операционная убыточность, плохое техническое состояние объекта, необходимость затратного капитального ремонта и т. д. Нередко такие объекты попадают в категорию залоговой недвижимости и реализуются банками на аукционах по заниженной стоимости.
«Одним из основных требований, предъявляемых российскими инвесторами при покупке объектов готового бизнеса за рубежом, является минимальная личная вовлеченность в операционную, бухгалтерскую и юридическую деятельность приобретенного бизнеса. Поэтому не случайно, что более 80% российских инвесторов при покупке отдают предпочтение бизнесу, который находится под управлением специализированной управляющей компании. В связи с этим за рубежом россияне, как правило, совершают инвестиции в арендный бизнес и в гостиничную недвижимость. Минимальный бюджет, который необходим российскому инвестору для покупки недвижимости за рубежом, объекта коммерческой, доходной или гостиничной недвижимости составляет порядка €300 тысяч. При этом приятным дополнением является тот факт, что в Европе на вложенные собственные средства россиянин может привлечь заемное финансирование в размере от 100 до 200% от суммы собственных инвестиций – по ставке от 2.5 до 4% годовых. Иными словами, обладая, например, €300 тысяч собственных средств российский инвестор может приобрести коммерческий объект стоимостью до €1 миллиона», - .
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal