25 марта 2009

Ближневосточный рынок недвижимости начинает медленно восстанавливаться

Исследование экономической ситуации региона Ближнего Востока и Северной Африки показало, что условия необходимые для выхода из кризиса такие, к примеру, как увеличение цен на энергоносители и улучшение ситуации с ликвидностью посредством ре-капитализации банковского сектора с помощью субсидий правительства, начинают создаваться. «Снижающиеся цены на недвижимость представляют собой весьма выгодные сделки для инвесторов, что, в свою очередь, будет стимулировать спрос, так необходимый сейчас на рынке. Стоит отметить, что транзакции, связанные с недвижимостью в Дубае, увеличились с 250 до 500 млн. долларов США за минувший месяц» - говорится в отчете Jones Lang LaSalle, который, однако, предупреждает, что период восстановления у стран Персидского залива будет у всех разный, поэтому какое-либо значительное улучшение экономического положения произойдет не раньше 2011 года. "Большинство региональных рынков, развивающихся благодаря ликвидности, которая практически перестала их подпитывать, что, в свою очередь, привело к снижению инвесторского спроса, характеризуются сейчас негативным "спиральным" развитием, по причине которого цены снижаются вот уже на протяжении шести последних месяцев. Ключевым фактором, который сможет изменить развитие кредитного дефолта в обратную сторону, станет возвращение доверия инвесторов" - делают вывод эксперты компании Jones Lang LaSalle. Тем не менее, экономическими экспертами зафиксирован ряд факторов, способствующих позитивному экономическому развитию региона Ближнего Востока и Северной Африки. Так, за минувший месяц цена на энергоносители увеличилась на 25% и впервые за два с половиной месяца достигла 50 долларов США за баррель, а в минувшую среду смесь сырой нефти марки «Брент» достигла даже 53,57 долларов США за баррель. Помимо этого, на протяжении последних нескольких месяцев правительства стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива провели значительные «вливания» ликвидных средств в банковские системы своих стран. Кувейтские банки получили пакет экономических стимулов в размере 5,08 млрд. долларов США, абу-дабская банковская система получила 4,4 млрд. долларов США государственных дотаций для ре-капитализации местных банков. Правительство Дубая заявило в прошлом месяце о том, что оно собирается выпустить программу долгосрочных облигаций на сумму 20 млрд. долларов США, при этом первый транш этих облигаций на сумму 10 млрд. долларов США сразу же будет выкуплен Центральным банком Арабских Эмиратов.

Рекомендуем почитать

Польша рассматривается как привлекательное направление для иностранных инвесторов

По мнению экспертов Baker McKenzie, поскольку затраты на финансирование снижаются, стоимость аренды постоянно растет, а инвесторы привыкают к геополитической ситуации

Рынок аренды недвижимости в Пхукете держится во многом на российских клиентах

Общая стоимость жилья, которое сдается в аренду 10 крупнейшим иностранным инвесторам, выросла в 3 раза и составила в прошлом году 12,8 млрд. бат.

После очень успешных 2021-2022 гг., 2023 год стал периодом проблем для рынка промышленной недвижимости Польши из-за изменения макроэкономической ситуации

Основными причинами стали высокая инфляция, отразившаяся на покупательной способности потребителей, и устойчиво высокие процентные ставки.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория