19 января 2009

Аналитики ожидают, что снижение цен на жилье в Дубае (ОАЭ) достигнет 60%

«Цены на недвижимость в эмирате упали уже на 40%, а аренда снизилась на 20% за последние два года», - сообщил аналитик банка Shuaa Capital Рой Черри (Roy Cherry) в интервью новостному изданию Arabian Business в прошедшее воскресенье, - «Цены в Дубае могут опуститься еще на 50-60% к концу 2009 года после очередного пика летом. Негативный прирост населения, ожидаемая поставка 35 тысяч новых квартир в нынешнем году, снижение плотности населения, дефицит ипотечного кредитования, негарантированность занятости на работе, аннулирование визовых гарантий для покупателей жилья – весть этот комплекс факторов будет весьма трудно преодолеть рынку недвижимости и показать свою устойчивость в первом квартале 2009 года. Кроме того, снижение уровня заполняемости до 80%, по предварительным оценкам, будет способствовать снижению расценок на аренду». Всемирный экономический дисбаланс привел не только к тому, что дубайский шестилетний «мыльный пузырь» недвижимости лопнул, он еще и чрезвычайно серьезно отразился на рынке недвижимости Арабских Эмиратов в целом. Черри считает, что столичный эмират также не сможет защитить себя от экономического спада и предсказывает, что 15-процентное снижение цен – это не предел и, скорее всего, оно будет продолжаться. «Цены начнут стабилизироваться в последнем квартале 2009 года или в начале 2010» - убежден аналитик банка Shuaa Capital. Поддерживая данные отчета швейцарского инвестиционного банка UBS, обнародованные на прошлой неделе, Рой Черри считает, что население Дубая может снизиться на 5% в нынешнем году из-за довольно масштабных сокращений в крупных дубайских компаниях-застройщиках, что приведет, в конечном итоге, к общему сокращению численности населения в Арабских Эмиратах на 1-1,3%. По данным Агентства недвижимости [url=http://www.imexre.com/]IMEXre.com[/url], на текущий момент население Дубая составляет 1,4 миллиона человек. Эксперты швейцарского банка UBS придерживаются более пессимистичного прогноза и считают, что численность населения в эмирате Дубай сократится в нынешнем году на 8%, в основном, из-за практически полного замедления темпов строительства в секторе недвижимости. Также, на прошлой неделе международная компания, предоставляющая услуги по управлению недвижимостью, Colliers International подтвердила, что в четвертом квартале 2008 года цены на недвижимость в Дубае снизились на 8%. В информации, предоставленной на прошлой неделе консультантом компании Asteco, говорится о том, что в прошлом году в эмиратах Абу-Даби и Дубае, впервые за несколько лет, наметилось снижение темпов арендного роста. Так, цены на аренду квартир возросли лишь на 4%, а на виллы – на 8%.

Рекомендуем почитать

Цены на хорватскую недвижимость в последнее время стали темой множества разговоров

Данные о количестве сделок и ценах на новые квартиры указывают на охлаждение хорватского рынка недвижимости.

Министерство финансов и Министерство внутренних дел Таиланда пообещали улучшить налог на землю и строительство, чтобы предотвратить негативное воздействие на население ряда экономических проблем

Банк Таиланда должен ослабить регулирование соотношения кредитования к стоимости объекта (LTV), чтобы стимулировать сектор недвижимости для роста экономики.

Популярные материалы Justreal.ru

В Испании растет стоимость аренды

В августе 2023 года, согласно прогнозам компании Tecnitasa, аренда апартаментов или дома с видом на море обойдется на 3,75% дороже, чем годом ранее.

В Таиланде иностранцы по-прежнему оказывают сильное влияние на рынок недвижимости

Значительная часть иностранных покупателей кондоминиумов и домов в Таиланде приезжают из стран Азии: Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии.

Косовский инвестор построит отель Hilton в Черногории

Косовский гостиничный оператор Royal планирует построить пятизвездочный отель в прибрежном городе Улцинь в Черногории, который будет продаваться под брендом Hilton.

Словения поднялась в рейтинге самых влиятельных паспортов

Словения заняла высокое место в ежегодном рейтинге самых влиятельных паспортов.

В июле 2023 года на Мальте было зарегистрировано меньше завершенных договоров купли-продажи по сравнению с предыдущим годом

В то же время количество зарегистрированных договоров выросло.

Доступность жилья в Вене

В австрийской столице Вене около 60% из почти 2 миллионов жителей живут в той или иной форме социального жилья, где они имеют доступ к низкой арендной плате, гарантированному землевладению и качественному жилью.

Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате

Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.

Кирилл Ступаченко: Директор по развитию портала Justreal

Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость

Германия

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Таиланд

Франция

Черногория