JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Цены на жилье в Британии пережили самое большое падение с 1995 года

Поделиться

В ноябре индекс цен на жилье упал на 0,8%. Такого снижения рынок не знал с июня 1995 года. Оно связано с ослаблением индекса настроений потребителей, повышением процентных ставок и ужесточением условий кредитования на финансовых рынках.

Ноябрьские данные лишь подтвердили сделанный в начале месяца прогноз Nationwide о том, что десятилетие растущих цен на жилье в Великобритании подошло к концу.

Nationwide, один из крупнейших игроков на ипотечном рынке Великобритании, утверждает, что динамика роста цен за трехмесячный период — лучший индикатор установившегося на рынке тренда. Если за три месяца, предшествовавших октябрю, рост составлял 1,8%, то за период, который заканчивается в эту пятницу, он снизился до 1,5%.

Как рассказал экономист Global Insight Говард Арчер, все больше признаков того, что цены на жилье заметно охлаждаются в связи с замедляющейся активностью, уменьшающейся доступностью жилья и ужесточением условий выдачи кредитов.
На доступность жилья, по словам Говарда Арчера, повлияли такие факторы, как выросшие процентные ставки, по-прежнему завышенные цены на жилье и умеренный рост реальных доходов населения. «При этом нехватка ликвидности и опасения, связанные с ипотечными кредитами категории subprime, означают, что банки становятся куда более разборчивыми и осторожными в отношении того, кому и на каких условиях предоставляются кредиты, — рассказал он. — Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы эти факторы станут определяющими на рынке».

Падение цен на жилые дома в ноябре вызвало уменьшение показателя их годового роста до 6,9% — самой низкой за последние 15 месяцев величины.

Число одобренных ипотечных кредитов, которое считается хорошим барометром спроса на рынке, сократилось с рекордных 128 тысяч в месяц за последние месяцы 2006 года до 102 тысяч в сентябре 2007 года. Nationwide прогнозирует, что их число будет продолжать сокращаться до конца этого года, а также в начале следующего.

«Если заглянуть вперед, понятно, что на рынке много неопределенностей, не в последнюю очередь связанных с кризисом на финансовом рынке Великобритании и с тем, как он затронет показатели роста британской экономики, — рассказала главный экономист Nationwide Фионуала Эрли. — Мы уже ждем, что экономические условия развития рынка недвижимости в следующем году будут более сложными, но мы не ожидаем рецессии». Более того, по ее словам, поскольку рынок живет ожиданием снижения ключевой процентной ставки, а также учитывая по-прежнему неудовлетворенный спрос на жилье на рынке Великобритании, можно предположить: положение на рынке не настолько тяжелое, как это показывают недавние опросы потребителей.

Nationwide не изменила своего прогноза, по которому цены на жилье в этом году вырастут на 5-8%. Средняя цена жилого дома в Великобритании в настоящее время составляет чуть больше 184 тысяч британских фунтов, что на 12 тысяч меньше, чем в аналогичный период прошлого года, — пишет «GZT.ru».

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal