JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости

Перспективы развития рынка недвижимости в Австрии для инвесторов

Поделиться
Перспективы развития рынка недвижимости в Австрии для инвесторов

Стабильность рынка недвижимости Австрии проистекает из устойчивости экономики страны. В этом плане Австрия очень похожа на Германию. Высокий уровень дохода австрийских граждан обеспечивает до 60% сделок с элитной недвижимостью на территории страны местными инвесторами, при этом значительная часть австрийцев предпочитает снимать жилье. Одной из особенностей Австрии является серьезное участие государства в регулировании цен на недвижимость. Цены здесь высоки, но рост, как правило сдерживается в пределах 5% годовых, что позволяет рынку не перегреться, как это произошло в ряде других стран Европы.

Экономический и банковский кризисы Австрия пережила достаточно спокойно. Цены на недвижимость не упали, а продолжали расти. Лишь небольшое замедление роста рынка было отмечено в 2013-2014 году. Специалисты связали его в первую очередь с тем, что именно в эти годы девелоперы наиболее активно наращивали свои мощности и вводили в эксплуатацию новые объекты. Таким образом на рынке образовался некий перевес предложения над спросом. Во вторую очередь это связывается с уменьшением притока капитала из России. К примеру, в Вене иностранные инвесторы обеспечивали примерно 40% всех сделок купли-продажи недвижимости. А наибольшим интересом у наших соотечественников пользуется курортная недвижимость в Альпах. Купить квартиру площадью 100 кв. м. в Тироле уже сейчас можно за сумму от 150 000 евро.

Подобный интерес государства к регулированию рынка австрийской недвижимости и стабильность экономики в целом ограждают его от резких колебаний, поэтому инвестиции в австрийскую недвижимость это в первую очередь долгосрочные вложения. Рассчитывать здесь на резкое обогащение не приходится. Там, где возможен быстрый рост, как правило, так же быстро наступает и разочарование об падения. Поэтому оценивая рынок недвижимости Австрии в 2017 году исходить нужно именно из его специфики.

Наибольший интерес в 2017 году в Австрии должны представлять:

  • объекты коммерческой недвижимости (это могут быть рестораны с хорошей проходимостью, небольшие жилые комплексы на 3-4 квартиры в Альпах, квартиры в которых уже могут быть с арендаторами);
  • элитная недвижимость (например, резиденция «Kaasgraben-Residenzen» в Вене стоимостью более чем 900 000 евро);
  • доходные дома, пансионаты, отели (стоимость подобной недвижимости превышает 500 000 евро и доступна очень состоятельным гражданам).
  • Важно отметить следующие моменты:
  • решение о возможности приобретения вами того или иного объекта недвижимости в Австрии будет приниматься в соответствии с решением местных властей;
  • вас ждут дополнительные расходы в виде уплаты налогов (налог на передачу прав собственности 3,5%, агентские расходы 3,5%, нотариальные издержки до 5%);
  • стоимость недвижимости в Австрии как правило не сильно отличается от расположения объектов (квадратный метр обычного жилья стоит 1500-2000 евро).

Если же рассматривать общие перспективы рынка, то Австрию можно назвать одной из самых интересных стран для покупки жилья в качестве инвестиционного проекта. Австрия отличается стабильностью политической системы и экономики, поэтому привлекает инвесторов в недвижимость из разных стран мира. Достаточно высокая средняя стоимость квадратного метра не пугает покупателей — они уверены в том, что эти цены держатся на протяжении нескольких лет и, скорее, склонны к росту, чем к снижению. Отдельный популярных сегмент — это элитное жилье в Австрии, расположенное на горнолыжных курортах страны. Нередко оно приобретается не только для собственного проживания или отдыха в Австрии, но и под сдачу в аренду. Практика показывает, что подобные объекты могут приносить стабильную прибыль ежегодно. Эксперты предполагают, что средние цены на недвижимость в Австрии останутся на текущем уровне в ближайшие несколько лет, а спрос будет достаточно небольшим, но стабильным.

Поделиться
Популярные материалы Justreal.ru

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
  • Гид покупателя зарубежной недвижимости
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Подписка на информационные материалы

Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Анна Ульянова
Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal