Недвижимость в Ницце как объект для инвестиций

Ницца — известнейший курорт в Средиземном море, расположенный в нескольких десятках километров от границы Франции с Италией. Ницца — столица французского макрорегиона Приморские Альпы, ежегодно принимающая тысячи туристов со всего мира. Благодаря великолепным природным условиям, развитой туристической инфраструктуре и хорошей транспортной доступности, Ницца приобрела славу курорта, где цены на недвижимость просто зашкаливают.

Даже в кризисный 2008 год цены на недвижимость в Ницце практически не снижались. Благодаря продуманному законодательству и налогообложению «пузыри» на рынке недвижимости не образуются и шансы на внезапный обвал цен низки. Но несмотря на бешеную популярность курорта, здесь всегда есть предложение о продаже квартир или шикарных вилл. Секрет — в их достаточно высокой стоимости. Так, по данным агентства недвижимости Franceonly, цены на виллы или загородные дома в Ницце колеблются от 3 500 000 Евро до 8 500 000 евро.

Квартиры в Ницце продаются по более скромным, но тоже впечатляющим ценам. Объект на побережье может стоить от 1 500 000 Евро и выше, но удовольствие того стоит. Достаточно дорогое место — знаменитая Английская Набережная или Променад. Здесь можно найти жилье от 600 000 Евро (около 90 кв.м.).

Самая дорогая недвижимость в Ницце находится в «Золотом Квадрате», который находится в пяти минутах ходьбы от моря, между бульваром Виктора Гюго и Английской набережной. Конечно же, близость моря, множество красивых зданий и исторических строений, а также популярные бары, бутики и рестораны — все это играет важную роль в формировании цен на недвижимость в этом районе.

На северо-востоке от центра города, на холме, развернулся роскошный жилой квартал Ниццы — Cimiez, который состоит, в основном, из старинных домов belle epoque. Но далеко не все кварталы в Ницце — старинные, есть и новый, появившийся еще в семидесятых годах прошлого века, район Fabron. Он, между прочим, тоже расположен в нескольких шагах от моря. Здесь доминируют новые современные здания, а среди жителей преобладает молодежь. В общем, обстановка здесь незатейливая и веселая. Совсем рядом находится море, а если забраться на холм, то можно полюбоваться панорамой всего города.

Район Vernier — место обитания жителей среднего класса. Он начинается по другую сторону железной дороги, немного севернее других районов и, естественно, дальше от моря. Понятно, что цены на квартиры в здесь будут значительно ниже, чем в шикарных и импозантных районах.

Отдельно расположенный квартал Mont Boron, находится в некотором отдалении от шумного центра Ниццы. Но от этого недвижимость здесь не стала менее популярной. Окна местных роскошных вилл выходят на Бухту Вильфранш или Бухту Ангелов. Впрочем, продаются здесь не только виллы, но и квартиры с прекрасным видом на море. Соответственно, нахождение в самом центре Лазурного Берега не могло не отразиться на стоимости этих объектов.

Трудно сказать, какой из районов Ниццы является лидером по самым высоким ценам на недвижимость. У всех есть свои преимущества и «изюминки». Но только в одном можно быть уверенным точно: цены на недвижимость в Ницце растут год от года, и покупка квартиры или виллы здесь — это не просто свидетельство высокого социального статуса, а инвестиция, которая сохранит ваш капитал и принесет стабильный доход.